Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Г. А. к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Курбатова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Свои требования, с учетом их уточнения, обосновывает тем, ДД.ММ.ГГГГ между К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курбатовой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым квартира № в доме № по <адрес>, принадлежащая К. и Курбатовой Г. А. на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права, серии ГП № по реестру за №, № по реестру за №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Уч.ТИП ЖФ, обменена на целое домовладение № по <адрес>, принадлежащее Н. на основании справки Пичаевского сельсовета от 02 апреля 1999 года и свидетельства о государственной регистрации права серии ГП №, выданного Пичаевским Уч.ТИП ЖФ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Данный договор удостоверен 02 апреля 1999 года нотариусом Пичаевского района Тамбовской области Б.

Однако, в связи с вступлению в силу 31.01.1998 года Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в соответствии со ст. 4 которого государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Она, К., Н. ничего не знали о вступившем в законную силу требовании закона, о необходимости зарегистрировать право собственности на обмененные жилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ умер К..

В установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу <адрес>Б., оформила наследственные права на мотоцикл модели Днепр 11, 1985 года выпуска, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на приобретенный, на основании договора мены жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, нотариус выдать свидетельство о праве на наследство не смогла, поскольку право собственности К. на этот дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета от 26.11.2018 года жилой дом № по <адрес> области числится за Курбатовой Г. А. на основании договора мены жилых помещений от 02.04.1999 года.

Между тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН на жилой дом № по <адрес> собственником дома №, по <адрес> является Н.. То есть, поскольку договор мены не был зарегистрирован в едином реестре прав на недвижимое имущество, в базу данных Росреестра были внесены сведения о праве собственности Н..

Н. - её свекровь (мать К.). Она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Приобретенную на основании договора мены квартиру № дома № по <адрес> она завещала своей дочери - М..

В апреле 1999 года Н. обратилась в Пичаевский сельсовет с заявлением о добровольном отказе от земельного участка площадью 2173 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, находящегося по адресу: <адрес>, и предоставление данного участка сыну - К.

В связи с чем, согласно постановлению главы Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области № 39 от 20.04.1999 года «О переходе права собственности на земельный участок от Н. к К.» у Н. изъят земельный участок, площадью 2173 кв.м, и предоставлен К.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета от 26.11.2018 года земельный участок, общей площадью 2173 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> числится за умершим К. на основании постановления главы Пичаевского сельсовета от 20.04.1999 года « О переходе права собственности на земельный участок, расположенный за домом № по <адрес> от Н. к К.».

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок по вышеуказанному адресу права собственности на данный участок не зарегистрированы.

В связи с тем, что договор мены не был зарегистрирован в едином реестре прав на недвижимое имущество, а также в связи с тем, что право собственности К. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, она вынуждена обращаться в суд.

Поскольку договор мены был заключен в период их брака с К., одна вторая доля жилого дома № по <адрес> принадлежит ей на основании договора мены. Другая 1/2 доля жилого дома № по <адрес> в связи со смертью К. является наследственным имуществом, она желает реализовать свои наследственные права на эту долю. Часть наследства ею принята, что подтверждается свидетельством о праве на наследство на мотоцикл.

Кроме того, поскольку в едином реестре прав на недвижимое имущество право собственности на жилой дом № по <адрес> зарегистрировано за Н., также вынуждена ставить вопрос об осуществлении регистрирующим органом государственной регистрации прекращения права собственности Н. на жилой дом № по <адрес>.

Просит суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 2309 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Курбатовой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на жилой дом, площадью 84,9 кв.м. и земельный участок площадью 2309 кв.м., согласно плану границ земельного участка, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности прежнего собственника Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Курбатова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Кутянин С.В. в судебном заседании исковые требования Курбатовой Г.А. признал в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика межмуниципального отдела по Бондарскому и Пичаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В суде установлено, ДД.ММ.ГГГГ между К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курбатовой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым квартира № в доме № по <адрес>, принадлежащая К. и Курбатовой Г. А. на основании договора о передаче квартиры в собственность от 15.03.1993 года и свидетельств о государственной регистрации права, серии ГП № по реестру за №, № по реестру за №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Уч.ТИП ЖФ, обменена на целое домовладение № по <адрес>, принадлежащее Н. на основании справки Пичаевского сельсовета от 02 апреля 1999 года и свидетельства о государственной регистрации права серии ГП №, выданного Пичаевским Уч.ТИП ЖФ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

В установленный законом срок для принятия наследства Курбатова Г.А. обратилась к нотариусу <адрес>, оформила наследственные права на мотоцикл модели Днепр 11 - 1985 года выпуска, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, нотариус выдать свидетельство о праве на наследство Курбатовой Г.А. не смогла, поскольку право собственности К. на этот дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета от 26.11.2018 года жилой дом № по <адрес> числится за Курбатовой Г. А. на основании договора мены жилых помещений от 02.04.1999 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилой дом № по <адрес> собственником дома № по <адрес> является Н., так как договор мены не был зарегистрирован в едином реестре прав на недвижимое имущество, в базу данных Росреестра были внесены сведения о праве собственности Н..

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета от 26.11.2018 года земельный участок, общей площадью 2173 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, числится за умершим К. на основании постановления главы Пичаевского сельсовета от 20.04.1999 года «О переходе права собственности на земельный участок, расположенный за домом № по <адрес> от Н. к К.».

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности на данный участок не зарегистрированы.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Курбатовой Г.А. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Курбатовой Г. А., удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 2309 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Курбатовой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на жилой дом площадью 84,9 кв.м. и земельный участок площадью 2309 кв.м., согласно плану границ земельного участка, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Пичаевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2019 года.

Судья подпись О.А. Мартынова