Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Престиж» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания «Престиж» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, не производит оплату жилья и коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, подогреву воды, КНС, содержанию и ремонту общего имущества, предоставляемых истцом. С образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженностью в сумме <данные изъяты> руб. ответчик согласилась и, не имея возможности оплатить долг единовременно, ДД.ММ.ГГГГ заключила с истцом соглашение-обязательство об оплате долга в рассрочку с ежемесячной оплатой долга в размере <данные изъяты> руб. и оплате ежемесячного текущего платежа в размере <данные изъяты> руб., однако платежей от ФИО2 не поступило.

Впоследствии истец требования уточнил, поскольку в квартире зарегистрирован также совершеннолетний собственник ФИО3, просили взыскать образовавшуюся задолженность с обоих ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Престиж» - ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнённые исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованны, законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 указанного закона каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено частью третьей статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.п. «И» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей собственности ФИО3 и ФИО2, а также их несовершеннолетним детям - ФИО5 и ФИО6, все указанные лица зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

ООО Управляющая компания «Престиж» обслуживает многоквартирный дом, в котором находится квартира ответчика, на основании договора на управление жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Уставом (л.д.12-13,14-15).

Как следует из представленных истцом доказательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности судом проверен и является верным, размер платы за коммунальные услуги соответствует установленным тарифам.

Ответчиком ФИО2 размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, о чём свидетельствует заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 соглашение-обязательство № об оплате долга в рассрочку, в соответствии с которым ФИО2 обязалась ежемесячно по <данные изъяты> руб. выплачивать истцу долг, а также оплачивать ежемесячный текущий платёж в размере <данные изъяты> руб., всего по <данные изъяты> руб. ежемесячно (л.д.8).

Таким образом, в результате неисполнения обязательства образовалась задолженность по текущим платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Общий размер задолженности ответчиком также не оспорен, доказательств внесения коммунальных платежей за спорный период ответчиком не представлено.

Поскольку ФИО2 принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, ответчики в установленном порядке плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, с учётом того, что равную ответственность по обязательствам несовершеннолетних собственников несут их законные представители, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2012,56 руб., отсрочка уплаты которой была предоставлена истцу при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Престиж» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Престиж» с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Александровского муниципального района государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья О.Н.Ёлохова