Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Калинина 20» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Калинина 20» обратились в суд к ФИО2, в котором с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность в размере 63 377,61 руб., из них: задолженность по уплате ежемесячных взносов в размере 36 066,35 руб., а также неустойка в размере 27 311,26 руб., а также обратить взыскание на пай ФИО1 в ЖСК «Калинина 20» в виде прав на <адрес> согласно приложению к договору участия в долевом строительстве.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда <адрес> по делу № застройщик ЗАО «ОбьСтрой» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Согласно определению Арбитражного суда <адрес> по делу № №. ФИО1 включен в реестр требований кредиторов должника на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание участников строительства ЗАО «ОбьСтрой», на котором приняты следующие решения: обратиться в Арбитражный суд <адрес> с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика ЗАО «ОбьСтрой» на объект незавершенного строительства (многоэтажный жилой дом с офисными помещениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>) и земельный участок (право аренды земельного участка, пл. № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, напротив <адрес> возникшее на основании договора аренды земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ.), созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу; выбрать жилищно-строительный кооператив «Калинина 20» (ИНН №, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>А, оф. 5) для завершения строительства многоэтажного жилого дома с офисными помещениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>).

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № №. определен список участников строительства, часть требования которых погашены путем передачи объекта незавершенного строительства в ЖСК «Калинина 20», созданному для завершения строительства многоэтажного жилого дома с офисными помещениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с этим, данные лица имеют права и несут обязанности и ответственность члена ЖСК в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом кооператива. ФИО1 не оспаривал решение собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ., а также судебный акт о передаче дома кооперативу, возражений по передаче дома в ЖСК никаким другим образом не заявлял.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости вступления в члены ЖСК «Калинина 20», однако, меры по вступлению в кооператив приняты не было. Также ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес была направлена претензия, в которой ответчику повторно предложено вступить в кооператив, ответа на нее не поступило.

Указывают, что ответчик обязан был вступить в ЖСК в порядке, установленном ЖК РФ и Уставом кооператива, а также нести права и обязанности члена кооператива на основании ч. 8 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 110 ЖК РФ и Устава ЖСК «Калинина 20», в связи с чем, решения ЖСК и обязанности по внесению взноса распространяются и на ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ. собранием членов ЖСК «Калинина» принято решение об установлении ежемесячного членского взноса в размере 1 650 руб. с каждого объекта ДДУ.

Согласно протоколу собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена сумма вступительного взноса в ЖСК «Калинина 20» в размере 50 000 руб.

Также ДД.ММ.ГГГГ. на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Калинина 20» приняты решения об установлении следующих взносов:

- членский взнос на содержание ЖСК в размере 70,38 руб. с 1 кв.м. со всех участников строительства, чьи требования погашены определением Арбитражного суда по <адрес> по делу № №., который подлежит уплате с ДД.ММ.ГГГГ.;

- ежемесячный взнос на формирование резервного фонда в размере 5 руб. с 1 кв.м. со всех участников строительства, чьи требования погашены определением Арбитражного суда по <адрес> по делу № №., который подлежит уплате с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на собрании участников ЖСК принято решение об утверждении суммы паевого взноса в размере 3 000 руб., подлежащего оплате в следующем порядке: 1 000 руб./кв.м. до 31.05.2019г., 2 000 руб./кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ

Указывают, что у ответчика образовалась задолженность в размере 225 956 руб. 35 коп, из которых: вступительный взнос — 50 000 рублей, сумма ежемесячных взносов — 54 066 руб. 35 коп., паевой взнос — 121 90 руб. 00 коп., которая была им частично погашена. Кроме того, в силу положений п. 1 ст. 395 ГК РФ и разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на сумму задолженности подлежит начислению неустойка, размер которой составляет 27 311 руб. 26 коп.

Все паевые взносы, внесенные другими участниками строительства, перечислены на счет Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес> для завершения строительства здания. Однако, из-за неплательщиков у ЖСК образовалась задолженность перед Фондом по внесению паевых взносов.

В судебное заседание представитель ЖСК «Калинина 20» ФИО3 поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица — Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указывает, что фонд создан в соответствии с постановлением правительства <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ В форме некоммерческой унитарной организации — фонда, и осуществляет свою деятельность в порядке, установленном ст. 21.1 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Целью его деятельности является урегулирование обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории <адрес> и признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества.

Арбитражным судом <адрес> по делу № № вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ. о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства (многоэтажный жилой дом с офисными помещениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>) и земельный участок с кадастровым номером № ЖСК «Калинина 20». Указанным определением требования участников строительства, в том числе требования ФИО1 погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в созданный ЖСК «Калинина 20», в порядке, предусмотренном ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Отказа или возражения ФИО1 от передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка в созданный ЖСК «Калинина 20» заявлено не было.

Считают, что в силу п. 3, ч. 1 ст. 110, ч. 2 ст. 121, ст. 113 ЖК РФ и п. 5.1 и 6.1.1 раздела 6 Устава ЖСК «Калинина 20» обязанность по уплате паевых (и иных) взносов членами жилищно-строительного кооператива предусмотрена действующим законодательством. Кроме того, на основании п. 1 и 9 ст. 13.3 Федерального закона от 29.07.2017г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты», а также исходя из условий п. 2.2 и 2.4 Соглашения, подписанного 01.10.2020г. между Фондом и ЖСК «Калинина 20», и соглашения о финансирования мероприятий по завершению строительства № ФЗП-28/782-20 объектов ЖСК «Калинина 20», заключенного 22.10.2020г. между ППК Фондом и Фондом, в деятельности ЖСК на этапе достройки объекта сохраняется ограничивающее условие по заключению договоров, предусматривающих передачу третьим лицам помещений, и до момента окончания строительства данный вопрос не подлежит разрешению. В связи с чем, не возражают против удовлетворения требований о взыскании задолженности по вступительному и паевым взносам, возражают против обращения взыскания на пай ФИО1 в ЖСК «Калинина 20» в виде прав на <адрес> объекте незавершенного строительства, поскольку это повлечет за собой уступку пая члена кооператива.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

На основании положений ч. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и предоставление в таких многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено, членам указанного кооператива жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объеме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства.

Как следует из п. 1.1 и 1.2. Устава ЖСК «Калинина 20», кооператив является добровольным объединением физических и юридических лиц, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий по завершению строительства многоквартирного жилого дома со встроенными посещениями общественного и торгового назначения находящегося по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, расположенного на земельном участке площадью №.м. с кадастровым №, и предоставлению членам указанного кооператив жилых и/или нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, а также управления и эксплуатации вышеуказанного многоквартирного жилого дома о встроенными помещениями общественного и торгового назначения. Кооператив создан для завершения строительства вышеуказанного дома после передачи прав застройщика на указанный объект и земельный участок на основании Определения Арбитражного суда <адрес> по делу № № о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «ОбьСтрой», что также указано в целях кооператива, определенных в п. 2.1 Устава.

Подпунктом 1 п. 4.2 Устава членами кооператива могут быть участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений должника — ЗАО «ОбьСтрой» на основании определения Арбитражного суда <адрес> по делу № №. В случае, если у членов кооператива имеются включенные Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче долей в жилых помещениях, то членами кооператива становятся все участники, имеющие право на долю в жилых помещениях. В случае отсутствия в договоре долевого участия соглашения об определении долей, такое условие должно быть соблюдено в рамках кооператива (4.3 Устава).

Согласно п. 5.1 Устава члены кооператива обязаны вносить вступительный взнос, членские взносы, паевые взносы, целевые взносы, дополнительные взносы в случаях, предусмотренных решениями Общего собрания члена кооператива, взносы в резервный фонд и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных решениями общего собрания членов кооператива.

На основании п. 6.1.1 Устава члены кооператива обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и решениями, принятыми общим собранием членов кооператива и/или правлением кооператива в пределах их компетенции.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № №. застройщик ЗАО «ОбьСтрой» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

На основании определения Арбитражного суда <адрес> по делу № №. ФИО1 включен в реестр требований кредиторов должника на основании договора участия в долевом строительстве №/Обь2 от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ему подлежит передаче однокомнатная <адрес>, общей площадью по проекту 40,63 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного дома, в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в сумме уплаченной участником строительства застройщику 1 312 349 руб.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № №. определен список участников строительства, часть требований которых погашены путем передачи объекта незавершенного строительства в ЖСК «Калинина 20», созданному для завершения строительства многоэтажного жилого дома с офисными помещениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором также был указан ФИО1 ФИО1 не оспаривал судебный акт о передаче дома кооперативу, возражений по передаче дома в ЖСК никаким другим образом не заявлял.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости вступления в члены ЖСК «Калинина 20», однако, меры по вступлению в кооператив приняты не было. Также ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес была направлена претензия, в которой ответчику повторно предложено вступить в кооператив, ответа на нее не поступило.

В связи с тем, что ФИО1 является участником строительства, требования которого включен в реестр требований участников строительства, которые на основании решения суда были погашены путем передачи объекта незавершенного строительства в ЖСК «Калинина 20», созданному для завершения строительства многоэтажного жилого дома, в силу положений ч. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и п. 4.2 и 4.3 Устава ЖСК «Калинина 20» он является членом ЖСК «Калинина 20». Таким образом, имеет права и несет обязанности по внесению взносов, установленных решениями общего собрания членов ЖСК, в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом кооператива.

Положениями пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Соответствующие нормативные разъяснения также содержатся в пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании пункта 2 статьи 117 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

На основании ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно протоколу собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена сумма вступительного взноса в ЖСК «Калинина 20» в размере 50 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ.

- членский взнос на содержание ЖСК в размере 70,38 руб. с 1 кв.м. со всех участников строительства, чьи требования погашены определением Арбитражного суда по <адрес> по делу № № который подлежит уплате с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. на собрании участников ЖСК принято решение об утверждении суммы паевого взноса в размере 3 000 руб., подлежащего оплате в следующем порядке: 1 000 руб./кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ., 2 000 руб./кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ.

Все указанные протоколы общих собраний никем не оспорены, недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах, ФИО1 фактически являясь членом ЖСК с момента включения его в список участников строительства, часть требований которых погашены путем передачи объекта незавершенного строительства в ЖСК «Калинина 20», созданному для завершения строительства многоэтажного жилого дома с офисными помещениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, определением Арбитражного суда <адрес> по делу № должен с этого момента нести обязанности по внесению вступительного, паевого, членского и ежемесячного взносов, которые установлены решениями общего собрания членов ЖСК «Калинина 20», поскольку являются для ответчика обязательными.

Таким образом, ФИО1 должен был уплатить сумму вступительного взноса в ЖСК «Калинина 20» в размере 50 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ в силу п. 5.2 Устава, согласно которому данный взнос уплачивается при вступлении в члены кооператива, членский взнос на содержание ЖСК в размере 70,38 руб. с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос на формирование резервного фонда в размере 5 руб. с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. и сумму паевого взноса в размере 3 000 руб., подлежащего оплате в следующем порядке: 1 000 руб./кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ., 2 000 руб./кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из платежных поручений ФИО1 было оплачено: № от ДД.ММ.ГГГГ. - вступительный взнос 50 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. - ежемесячные взносы в сумме 18 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. - паевой взнос в сумме 121 890 руб.

В связи с чем, истцом были уточнены исковые требования и он просит взыскать задолженность по уплате ежемесячных взносов в размере 36 066,35 руб. и неустойку в размере 27 311,26 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в связи с нарушением сроков внесения платежей, ответчик обязан также уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проверив представленные расчеты, суд принимает их как правильные и произведенные в соответствии с требованиями закона.

С учетом изложенного, исковые требования истца в части взыскания ежемесячного взноса и неустойки обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Истец также просит обратить взыскание на пай ФИО1 в ЖСК «Калинина 20» в виде прав на <адрес> согласно приложению к договору участия в долевом строительстве в связи с имеющейся задолженностью.

На основании п. 1 и 9 ст. 13.3 Федерального закона от 29.07.2017г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты», Кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива. Финансирование мероприятий, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, осуществляется при условии заключения кооперативом соглашения о передаче своих функций застройщика Фонду субъекта Российской Федерации либо в случае отсутствия решения о его создании на основании решения Правительства Российской Федерации - Фонду. В качестве встречного исполнения кооператив передает Фонду субъекта Российской Федерации или Фонду соответственно помещения и (или) машино-места в объектах недвижимости, строительство которых завершено, если в отношении указанных помещений и (или) машино-мест у кооператива отсутствует обязанность по передаче их гражданам - членам кооператива, при их наличии.

Исходя из условий п. 2.2 и 2.4 Соглашения, подписанного ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ЖСК «Калинина 20», и соглашения о финансирования мероприятий по завершению строительства № № объектов ЖСК «Калинина 20», заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ППК Фондом и Фондом, в деятельности ЖСК на этапе достройки объекта сохраняется ограничивающее условие по заключению договоров, предусматривающих передачу третьим лицам помещений, и до момента окончания строительства данный вопрос не подлежит разрешению.

С учетом изложенного, обращение взыскания на пай повлечет за собой уступку пая члена кооператива, что недопустимо. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено обязательное обращение взыскания на пай в случае возникновения задолженности по взносам ЖСК. При таких обстоятельствах, в иске в части обращения взыскания на пай ФИО1 в ЖСК «Калинина 20» в виде прав на <адрес> объекте незавершенного строительства, следует отказать.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 101 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Калинина 20» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Калинина 20» 65 478 (шестьдесят пять тысяч четыреста семьдесят восемь) руб. 94 коп., из которых: задолженность по уплате ежемесячных взносов в размере 36 066 руб. 35 коп., неустойка в размере 27 311 руб. 26 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 101 руб. 33 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2022 года.

Судья Е.Л. Зайнутдинова