Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/12 по иску Акционерного Коммерческого Банка «Росбанк» (ОАО) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Акционерный Коммерческий Банк «Росбанк» (ОАО) обратился в Октябрьский суд г.Самара с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Банк, в лице филиала, в соответствии с кредитным договором №... от Д***, предоставил кредит в размере *** руб.сроком на *** месяцев под *** годовых под залог жилого помещения. В соответствии Кредитным договора Заемщик обязан возвратить полученные средства и уплатить все начисленные проценты за весь период пользовании кредитом путем осуществления ежемесячных платежей, предусмотренных графиком платежей. До настоящего времени Заемщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным договором – неоднократно нарушал график внесения платежей, которыми производилось частичное погашение суммы основного долга и процентов за его пользование. В связи с этим, в соответствии с п.5.3.3 Договора о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения (залогодатель третье лицо) возникло основание для досрочного истребования. Факт выдачи кредита Ответчику и нарушения ответчиком своих обязательств перед банком подтверждается следующими документами: Договором о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения от Д***, выпиской по счету Должника, Требованием о досрочном возврате кредита от Д***. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе. В соответствии о ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами. Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. На основании ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по кредитному договору, Поручитель и Ответчик отвечают перед Истцом солидарно.Д*** между Истцом и ФИО2 был заключен Договор поручительства к кредитному договору №.... Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание заложенного имущества для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые но отвечает. Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка сумму задолженности в размере *** руб., в том числе: *** руб. – в качестве процентов за пользование Кредитом, *** руб. – в качестве основного долга, *** руб. – в качестве неустойки за просрочку; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***, в счет погашения задолженности по кредитному договору; взыскать с ответчиков судебные расходы в виде: расходов по уплате государственной пошлины в размере *** руб., расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца А***, по доверенности №... от Д*** исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты не нее.

Судом установлено, что Д*** Акционерный Коммерческий Банк «Росбанк» (ОАО) в соответствии с Договором о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения (залогодатель третье лицо) предоставил гр.ФИО1 кредит в размере *** под *** годовых. В целях обеспечения выданного кредита между банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), а также Договор поручительства к кредитному договору.

До настоящего времени Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, предусмотренные кредитным договором – неоднократно нарушал график внесения платежей, которыми производилось бы частичное погашение суммы основного долга и процентов за его пользование. В связи с этим, в соответствии с п.5.3.3 Договора о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения возникло основание для досрочного истребования.

Факт выдачи кредита Ответчику и нарушение ответчиком своих обязательств подтверждается следующими документами: Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения, Выписка по счету Должника, Требование о досрочном возврате кредита от Д***.

В связи с тем, что ответчик не исполнял взятые на себя обязательства по кредитному договору, не выплачивал проценты за пользование кредитными средствами, на требования банка погасить задолженность и проценты по кредиту не реагировал, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в размере суммы задолженности

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере *** руб., в том числе: *** руб. – в качестве процентов за пользование Кредитом, *** руб. – в качестве основного долга, *** руб. – в качестве неустойки за просрочку.

Судом также установлено, что в целях обеспечения выданного кредита между истцом и ответчиком был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от Д***. Согласно Заключения об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости стоимость предмета залога составляет *** руб.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлины в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением, а также судебные расходы в виде расходов по оплате услуг по оценке предмета залога в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного Коммерческого Банка «Росбанк» (ОАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АКБ «Росбанк» (ОАО) солидарно задолженность по Договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения в *** руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере *** руб., а всего *** руб. (***).

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение месяца со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Рапидова