Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре судебного заседания П.К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению С.Г.А. к СНТ «Э.» о возложении обязанности восстановить электроснабжение и водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Э.», в обоснование требований указав, что является собственником земельного участка в СНТ «Э.», участок 552, ведет садоводство в индивидуальном порядке. С 2015 г. на земельном участке по вине ответчика отсутствует электроснабжение и водоснабжение. Полагала действия ответчика незаконными, просила возложить на СНТ «Э.» обязанность восстановить электроснабжение и водоснабжение на дачный земельный участок, площадью 500 кв.м, предназначенный для садоводства и расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала. Пояснила, что ввиду отсутствия водоснабжения и электроснабжения не может осуществлять права собственника земельного участка. Председатель садоводства необоснованно отказывает ей в заключении договора на пользование объектами инфраструктуры товарищества. Обращалась в суд с иском о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры, однако ей в иске было отказано. Плату за водоснабжение и электроснабжение бухгалтер товарищества по распоряжению председателя принимать отказывается. Она неоднократно обращалась с заявлениями о принятии платежей, перечисляла денежные средства на счет СНТ.

Представитель ответчика А.С.И. по доверенности иск не признал. Не оспаривал, что на земельном участке истца отсутствует электроснабжение и водоснабжение. Дополнил, что СНТ не обращается в суд с иском о заключении договора пользования объектами инфраструктуры ввиду отсутствия денежных средств для оплаты государственной пошлины. В рамках настоящего гражданского дела такой иск предъявлять не намерены. Пояснил, что энергоснабжающей организацией для СНТ является МАСНТ «О.». Также указал, что у садоводства отсутствуют препятствия для возобновления электроснабжения и водоснабжения на земельном участке истца, плата за которые может взиматься согласно установленным СНТ тарифам для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Третье лицо МАСНТ «О.» в суд своего представителя не направило, извещено надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок, а в соответствии со ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ч. 1 ст. 10 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является титульным собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м, отнесенного к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, регистрация права собственности произведена на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик признал факт отключения указанного земельного участка от водоснабжения и энергоснабжения, суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ находит данное обстоятельство установленным.

По правилам ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

На основании ст. 545 ГК РФ с согласия энергоснабжающей организации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту).

Как закреплено в п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети; если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса, в силу которой перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан; о перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента; прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

В соответствии с п. 3 ст. 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Согласно п. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Положениями ст. 22 Федерального закона РФ N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" регулируются вопросы, относящиеся к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Из нормы указанной статьи, а также положений устава СНТ не усматривается право правления принимать какие-либо решения по отключению (прекращению подачи) электроэнергии.

Кроме того, из смысла ст. 546 ГК РФ следует, что прекращать, ограничивать подачу электроэнергии имеет право только энергоснабжающая организация, и только в случаях необходимости принятия неотложных мер по предотвращению аварии. СНТ энергоснабжающей организацией не является, соответственно, данное товарищество не имело законных оснований для отключения земельного участка истца от электроснабжения и водоснабжения.

При вынесении решения суд учитывает, что при наличии разногласий сторон относительно условий договора на пользование объектами инфраструктуры такой договор может быть заключен в судебном порядке только по требованию СНТ, на что указано в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Представитель СНТ в суде пояснил, что ни в настоящем судебном заседании, ни в отдельном производстве товарищество не намерено предъявлять такого рода иск в связи с отсутствием денежных средств.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований С.Г.А. к СНТ «Э.» о возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Ввиду того, что СНТ не намерено решать вопрос о заключении договора в судебном порядке, а во внесудебном порядке стороны не могут согласовать условия договора, суд приходит к выводу о том, что истец неопределенное количество времени будет лишена возможностью пользоваться водоснабжением и электроснабжением, отсутствие которых фактически исключает ведение садоводства.

Также суд учитывает, что истец стала собственницей земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок уже был отключен от водоснабжения и электроснабжения, что подтверждается протоколом № заседания правления СНТ «Э.». Из данного протокола следует, что председателем правления было издано распоряжение для бухгалтера не взымать плату за пользование объектами инфраструктуры с истца до заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры, что подтверждает доводы истца об отказе бухгалтера СНТ принимать у нее платежи. При этом на этом же заседании только решено разработать договор для С.Г.А., что заведомо свидетельствует о недобросовестном поведении органов управления СНТ.

Учитывая изложенное, суд находит необходимым удовлетворить требования истца, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ обязать ответчика устранить истцу препятствия в пользовании земельным участком, а именно восстановить водоснабжение и электроснабжение указанного земельного участка на общих условиях, предусмотренных для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Суд также полагает, что СНТ вправе иным образом защищать свои права, в том числе путем взимания с истца платы за фактическое пользование объектами инфраструктуры. От внесения платы за воду и свет истец не отказывается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать СНТ «Э.» устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно: обязать СНТ «Э.» восстановить водоснабжение и электроснабжение указанного земельного участка на общих условиях, предусмотренных для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Взыскать с СНТ «Э.» в пользу С.Г.А. государственную пошлину № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2016 года.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Решение обжаловалось в апелляционном порядке, оставлено без изменений, вступило в законную силу 23.11.2016

Копия верна

Судья:

Секретарь: