Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3702/2013 по исковому заявлению ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Время» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к СНТ «Время» о признании права собственности на земельный участок № 105 общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указал, что за безвозмездные работы, а именно: за прокладку дорог в СНТ «Время», установку ворот на въезде, строительство сторожки, длительное исполнение обязанностей начальника службы безопасности в СНТ, в 1998 году общим собранием членов СНТ «Время» принято решение о предоставлении ему для целей садоводства указанного земельного участка. Также на этом же собрании принято решение о принятии ФИО1 в члены СНТ. С этого же времени он пользуется земельным участком, ежегодно оплачивает членские взносы. Неоднократно обращался в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка. Однако данные обращения не дали положительных результатов. В связи с чем просит признать за ним право собственности на вышеназванный земельный участок.

19 августа 2013 г. ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № 105, площадью 618 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах плана, составленного ООО «Глобус.Геодезия».

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержал.

Представители истца по доверенностям ФИО2, ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Время» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. При этом указав, что ФИО1 в 1998 г. в члены СНТ не принимался, решением общего собрания членов СНТ ему земельный участок не выделялся, в связи с чем за ним не может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 46 Федерального закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ) защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а именно право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Положениями ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

С учётом изложенного, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов РСФСР от 7 июля 1987 г. № 614/13 утверждены границы отвода земельного участка для главной редакции информации ЦТ (программа «Время») под коллективное садоводство из земель совхоза «Зеленоградский» под коллективное садоводство у <адрес> общей площадью 8,0 га, в том числе – Центральной киностудии детских и юношеских фильмов им. Горького 3,0 га (л.д.70).

Постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 7 декабря 1992 г. № 2041 закреплены земли общего пользования в коллективную собственность площадью 1,88 га за СТ «Время», земли площадью 6,12 га под садовыми участками за членами СТ «Время» (л.д.87). На основании данного постановления 17 декабря 1992 г. СТ «Время» выдано свидетельство № 2264 о праве собственности на земли общего пользования (л.д. 86).

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Время» с 1998 года, в его пользовании для целей садоводства находится земельный участок № 105, площадью 618 кв.м, расположенный в границах данного СНТ. Членские и целевые взносы оплачивает во время, задолженностей перед СНТ «Время» не имеет (л.д. 12-16).

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка № 105 площадью 618 кв.м и план, содержащий описание границ. Согласно данному акту согласования местоположения границ земельного участка споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют (л.д.29).

Установив, что СНТ «Время» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, истец является членом данного СНТ, которому в установленном законом порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства, находящийся в границах СНТ «Время», суд приходит к выводу о том, что истец имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный выше земельный участок.

При этом суд учитывает, что факт принятия истца в члены СНТ «Время» и выделении ему из земель общего пользования земельного участка № 105 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

По ходатайству истца в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые показали, что в 1998 году состоялось общее собрание членов СТ «Время», где было принято решение выделить ФИО1 земельный участок № 105 и принять его в члены СТ «Время».

Данный факт также подтверждается членской книжкой садовода № 105, выданной ФИО1 СНТ «Время» 3 апреля 2005г. (л.д. 12-16).

С учетом изложенного, не является основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1, утверждение представителя ответчика СНТ «Время» ФИО4 о том, что истцом самовольно занят указанный выше земельный участок и членом СНТ он не является.

Более того, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик каких-либо доказательств, опровергающих членство ФИО1 в СНТ «Время» и выделении ему спорного земельного участка, суду не представил.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Время» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 105, общей площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Время», участок № 105, в границах плана, составленного ООО «Глобус.Геодезия», (№ точек- дирекц. углы град. мин.- длина ) 1<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течении месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2013 г.

Судья Селивёрстова А.А.