Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Газэнергосервис» к ФИО14 ФИО1 ФИО2, 3-е лицо ОУФМС России по Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Газэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО14 ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> область, г. <адрес>, ул. <адрес> д. № кв. № со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> область г. <адрес>, ул. <адрес> д. № кв. №. Квартира была передана на баланс филиалу ОАО «Газэнергосервис» - завод «Турбодеталь» на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года для использования в качестве служебной квартиры филиала. ДД.ММ.ГГГГ года между Заводом «Турбодеталь» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № №, согласно которому ответчику ФИО14 ФИО4 предоставлена для проживания и пользования комната в указанной квартире с правом регистрации по месту жительства. Согласно п. 4.1. Договора он был заключен на период действия трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ года № №, заключенного между Заводом «Турбодеталь» и ответчиком. Трудовой договор с ФИО14 ФИО5. прекращен на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с этим договор найма прекратил свое действие. После увольнения в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО14 ФИО6. освободил квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, однако снятие с рег.учета не оформил.

Регистрация ответчика в спорной квартире существенно нарушает права истца, поскольку имеет место дополнительное начисление платы за коммунальные услуги.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО14 ФИО7. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался судебными повестками.

Представитель третьего лица ОУФМС по Наро-Фоминскому району МО, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменные возражения относительно заявленных требований суду не представлены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ст. 35 п. 1 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом достоверно установлено, что истец ОАО «Газэнергосервис» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> область г. <адрес> ул. <адрес> д. № кв. № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик ФИО14 ФИО8. зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира была передана на баланс филиалу ОАО «Газэнергосервис» - завод «Турбодеталь» для использования в качестве служебной квартиры филиала.

ДД.ММ.ГГГГ года между Заводом «Турбодеталь» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № №, согласно которому ответчику ФИО14 ФИО9 предоставлена для проживания и пользования комната в указанной квартире с правом регистрации по месту жительства.

Согласно п. 4.1. Договора найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, данный договор заключен на период действия трудового договора (контракта) от ДД.ММ.ГГГГ года № №, заключенного между Наймодателем и Нанимателем и вступает в силу со дня его подписания.

Согласно Приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) № № от ДД.ММ.ГГГГ года Трудовой договор с ФИО14 ФИО10. прекращен на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО14 ФИО11., со слов соседей, в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, представленные суду доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО14 ФИО12. утратил право пользования жилым помещением вследствие прекращения трудовых отношений с собственником жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Газэнергосервис» удовлетворить.

Признать ФИО14 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> область, г. <адрес>, ул. <адрес> д. № кв. № со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья Т.В. Кичина