Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Боярченковой В.И. к Ивановой К.Н., Амосову А.А., ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Боярченкова В.И. обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что 26.11.13 г. между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании п. 6 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Свидетельство о государственной регистрации на данную квартиру истец получила 25.12.2013 г. Однако ответчики до сих пор не исполнили своих обязательств по договору купли-продажи квартиры в части снятия с регистрационного учета. В связи с чем Боярченкова В.И. просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Боярченкова В.И. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчикам направлялись извещения о дне рассмотрения спора заказным письмом с уведомлением, их неявка в судебное заседание является злоупотреблением предоставленным правом.

Суд полагает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 26.11.13 г. между Боярченковой В.И. и Ивановой К. Н., Амосовым А. А., действующим от своего имени и от имени ФИО5, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании п. 6 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Свидетельство о государственной регистрации на данную квартиру истец получила 25.12.2013 г.

Однако ответчики до сих пор не исполнили своих обязательств по договору купли-продажи квартиры в части снятия с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в ней не имеется, договор купли-продажи квартиры от 26.11.13 г. не оспаривают, расходов по содержанию жилья они не несут.

Не проживая в вышеуказанной квартире, распорядившись ею по своему усмотрению, ответчики выехали на постоянное жительство в другое место, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета и не обеспечили снятие с учета несовершеннолетнего ребенка. В связи с чем суд полагает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст. 198,233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боярченковой В.И. удовлетворить.

Признать Иванову К.Н., Амосова А.А., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 суток со дня получения его копии либо обжаловано сторонами в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления о его отмене путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский облсуд через Дзержинский горсуд.

Судья:п.п. Е.П. Бочарова Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова.

Секретарь: Т.Л.Ионова.