Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Кировская теплоснабжающая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Кировская теплоснабжающая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию. В обоснование требований указано, что Акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (АО «КТК») поставляет тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, 238,6 кв.м.. Правообладателем указанного помещения является ФИО1. АО «Кировская теплоснабжающая компания» надлежащим образом выполнены обязательства по подаче тепловой энергии ответчику. Ответчиком не выполняются обязательства, установленные статьями 539, 544 Гражданского кодекса РФ, а именно не произведена оплата за потребленную тепловую энергию за период с {Дата изъята} - {Дата изъята}, в результате чего на {Дата изъята} за ним образовалась задолженность в размере 254 664,96 рублей. Сумма пени за все периоды, начисленная с {Дата изъята} - {Дата изъята} включительно составила 40385,22 рублей. Просит взыскать в пользу Акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» с ответчика ФИО1 сумму задолженности в размере 254 664,96 рублей, сумму пени в размере 40 385,22 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 6 150,50 рублей.

Представитель истца АО «Кировская теплоснабжающая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ магистраль горячего водоснабжения относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из содержания ст. 154 ЖК РФ плата за помещение включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию.

Согласно статьям 539, 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В п. 1 ст. 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} ФИО1 является собственником нежилого помещения (подвал, помещение спортивно-оздоровительного центра) в {Адрес изъят}, площадью 238,6 кв.м..

Решением Ленинского районного суда г.Кирова от {Дата изъята} по гражданскому делу №2-1700/2019 по иску ООО «ЖЭУ { ... }» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени, установлено, что управлением многоквартирным домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «ЖЭУ «{ ... }» на основании договора {Номер изъят} управления многоквартирным домом от {Дата изъята}, заключенного между ООО «ЖЭУ «{ ... }» и ТСЖ «{ ... }».

Согласно экспертному заключению №{Номер изъят} ООО ЭКФ «Экскон» от {Дата изъята} в помещение спортивно-оздоровительного центра по адресу: {Адрес изъят} приборы отопления, подключенные к системе централизованного теплоснабжения, отсутствуют. Установлены две приточные вентиляционные установки, которые не подключены к центральной системе теплоснабжения, и обеспечивают нагрев и подачу воздуха внутрь помещения с помощью электровентиляторов и электрических калориферов (электрических воздухонагревателей).

За период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. АО «КТК» производился расчет платы за тепловую энергию в горячей воде, составлялись акты поданной-принятой тепловой энергии со ссылкой на договор {Номер изъят}.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В данном случае, договор на поставку тепловой энергии сторонами заключен не был.

Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что магистральные трубопроводы централизованного отопления, проходящие через нежилое помещение {Адрес изъят}, не отвечают признакам теплопотребляющих устройств, относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат им на праве общей долевой собственности, сами по себе магистральные трубопроводы в отсутствие соответствующего комплекса оборудования не образуют системы отопления помещений; услуга по отоплению нежилого помещения, принадлежавшего ФИО1, отвечающая установленным стандартам и нормам, не оказывалась в связи с отсутствием в данном помещении теплопринимающих устройств и приборов учета тепловой энергии.

Факт прохождения через нежилое помещение ответчика труб централизованного отопления не свидетельствует сам по себе о наличии оснований для начисления и взыскания платы за отопление с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии во внутридомовых сетях.

АО «КТК» представлены расчетные ведомости, счета фактуры, акты поданной-принятой энергии за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}., решения правления о тарифах на тепловую энергию.

С учетом недопустимости возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения, факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия в спорном нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, проходящих через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.

Поскольку истец не доказал факт оказания в спорный период услуг по поставке тепловой энергии в помещение ответчика, основания для удовлетворения требований АО «КТК» о взыскании с ФИО1 задолженности и пени, отсутствуют, в связи с чем в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

АО «Кировская теплоснабжающая компания» в иске к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 254 664,96 руб., пени 40 385,22 руб., расходов на оплату госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2020.

Судья В.Н. Шамрикова