Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребницкого ххх к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-Техническая Компания "Стройинвест" о понуждении к совершению действия,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ПТК «Стройинвест», просит:

- установить факт страхования квартиры ххх в доме 5 по ул. Вилюйская в г. Новосибирске, приобретенной по Договору участия в долевом строительстве № ВБ5 от 11.03.2015 года в ООО «СК «Респект»;

- обязать ответчика предоставить истцу заверенную копию Генерального договора страхования № ГОЗ-35-0275/15 от 18.06.2015 года, заключенного с ООО «СК «Респект-Полис»;

- обязать ответчика предоставить истцу полис страхования квартиры ххх в доме 5 по ул. Вилюйская в г. Новосибирске по форме Приложения № 1 к Генерального договора страхования № ГОЗ-35-0275/15 от 18.06.2015 года;

- установить факт того, что страховой портфель, в который входят права истца как выгодоприобретателя по договору страхования гражданской ответственности Застройщика № НВСБ-НДОз-2015-1103-04 от 11.03.2015 не передавался ООО «СО «Купеческое» иной страховой компании;

- обязать ответчика предоставить истцу надлежащим образом заверенную копию договора страхования гражданской ответственности застройщика № НВСБ-НДОз-2015-1103-04 от 11.03.2015, заключенного между ООО ПТК «СтройИнвест» и ООО «СО «Купеческое»;

- обязать ответчика предоставить истцу надлежащим образом заверенную копию страхового полиса № НВСБ-НДОз-2015-1103-04 от 11.03.2015, заключенного между ООО ПТК «СтройИнвест» и ООО «СО «Купеческое», в связи с невыполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве и отказом в предоставлении вышеназванных документов, поскольку такие документы необходимы истцу для получения компенсации в случае банкротства ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика ООО ПТК «Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО "Страховое общество "Купеческое", ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ" в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Вступившим в законную силу 12.12.2017 года решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 23.10.2017 по делу № 2-3798/2017 взыскана с ООО ПТК «Стройинвест» в пользу ФИО1 неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 140000 рублей, компенсация морального вреда в размере 3000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в сумме 71500 рублей.

Вышеуказанным решением, в том числе, установлено, что 11.03.2015 года между ООО ПТК «Стройинвест» и ООО «ВыборИнвест-5» был заключен договор участия в долевом строительстве № Вб5 о передаче последнему, после завершения строительства, строительства 142-х квартир расположенных по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр.

11.08.2016 года между ООО «ВыборИнвест-5» (Участник долевого строительства), ООО ПТК «Стройивест» (Застройщик) и ФИО1 (Правопреемник Участника) заключено Соглашение №81/ххх-ВБ5 об уступке прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве №ВБ5 от 11.03.2015, согласно которому Участник с согласия Застройщика передает, а Правопреемник Участника принимает в полном объеме обязанности Участника, возложенные на него по Договору участия в долевом строительстве №ВБ5 от 11.03.2015.

Согласно п. 2 Соглашения, после выполнения Правопреемником Участника, всех обязательств по настоящему Соглашению и Договору участия в долевом строительстве, Застройщик становится обязанным передать в собственность Правопреемнику Участника по акту приема-передачи Объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру №ххх (строительный), строительной площадью 71,76 кв.м., общая площадь 69,61 кв.м., расположенную на тринадцатом этаже блок секции 4 многоэтажного жилого дома №5 (по генплану) с помещениями общественного назначения V этап строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанцией, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, канализационной насосной станцией, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., находящийся на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:072205:0022 и 54:35:072205:51. Истец уплатил цену договора в размере 2 604 000 рублей в полном объеме. В установленный договором срок застройщик свои обязательства не исполнил.

Указанные обстоятельства являются преюдициальными в рамках данного спора и не подлежат повторному доказыванию, в соответствие с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Договор участия в долевом строительстве был застрахован сторонами в соответствие с Федеральным законом № 214-ФЗ.

В настоящее время, как указывает истец в своем иске, имеется риск банкротства ответчика, истребуемые документы необходимы истцу для получения компенсации, в добровольном порядке выдать заверенные копии истребуемых документов ответчик отказывается.

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 4.6 Договора № Вб5 от 11.03.2015 года установлено, что ответственность Застройщика обеспечена Договором страхования № НВСБ-НДОз-2015-1202-27 от 12.02.2015 года, заключенным между ним и ООО СО «Купеческое».

Приказом Банка России от 14.05.2015 года № ОД-1061 у ООО «СО «Купеческое» отозвана лицензия на осуществление страховой деятельности.

Решением Арбитражного суда г. Москва от 17.08.2015 года по делу № А40-74558/15-4-283Б, ООО «СО «Купеческое» признано (несостоятельным) банкротом.

Определением Арбитражного суда г. Москва от 22.03.2018 года по делу № А40-74558/15-4-283Б конкурсное производство в отношении ООО «СО «Купеческое» завершено.

В связи с изложенным, 18.06.2015 года между Застройщиком (ООО ПТК «Стройинвест» и ООО «СК «Респект-Полис» был заключен Генеральный договор страхования ответственности № ГОЗ-35-0275/15, предметом которого является страхование ответственности Застройщика ….на объект: дом 5 по ул. Выборная в г. Новосибирске, включающем в себя 271 квартиру (пункт 1.1). Указанный Договор заключен в пользу Участников долевого строительства (выгодоприобретатели). Приложением № 1 к указанному Договору является страховой полис.

Согласно пункту 10 заключенного между ФИО1 (правопреемник Участника), ООО «ВыборИнвест-5» (участник долевого строительства) и ООО ПТК «Стройинвест» (Застройщик) Соглашения № 81/ххх-ВБ5 от 11.08.2016 года о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № ВБ5 от 11.03.2015 года, Участник обязуется передать Правопреемнику заверенные копии всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору № Вб5 от 11.03.2015 года.

Между тем, доказательств того, что истцу были переданы истребуемые договор страхования и полис к нему, материалы дела не содержат.

Согласно абзацу 2 пункта 2 части 2 статьи 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции действующей на момент заключения ДДУ) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции действующей на момент заключения ДДУ), в случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации (далее - страховщик), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства, указанных в части 6 настоящей статьи (часть 5). Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Допускается замена выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим лицом в случае уступки права требования по договору с уведомлением об этом страховщика в письменной форме (часть 6).

Согласно сведениям из Росреестра, 11.03.2015 года между ООО ПТК «Сройинвест» и ООО «СО «Купеческое» заключен договор страхования объекта долевого строительства – жилого дома 5 по ул. Выборная в г. Новосибирске. Выгодоприобретателем по полису страхования № НВСБ-НДОз-2015-1103-04 является ООО «ВыборИнвест 5».

Согласно сведений, представленных ООО СК «Респект», риск наступления гражданской ответственности ООО ПТК «Стройинвест» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в отношении квартиры № ххх, расположенной в доме № 5 по ул. Выборная в г. Новосибирске, ООО «СК «Респект» не принимался.

На основании вышеизложенного, учитывая установленную законом обязанность застройщика довести до сведения участника долевого строительства условия страхования, а также сведения о страховой организации, которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика, учитывая содержание пункта 10 Соглашения № 81/ххх-ВБ5 от 11.08.2016 года о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № ВБ5 от 11.03.2015 года, согласно которому Участник обязуется передать Правопреемнику заверенные копии всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору № Вб5 от 11.03.2015 года, а так же учитывая отсутствие в материалах дела доказательств передачи указанных документов истцу, суд полагает заявленные требования в части обязания ООО ПТК «Стройинвест» передать истцу надлежащим образом заверенную копию договора страхования № Вб5 от 11.03.2015 года и полиса № НВСБ-НДОз-2015-1103-04 от 11.03.2015 года.

Суд отказывает истцу в удовлетворении оставшейся части исковых требований, поскольку законом не предусмотрено предоставление истребуемых документов участнику долевого строительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Погребницкого ххх – удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания «Стройинвест» обязанность по передаче Погребницкому ххх надлежащим образом заверенные копии договора страхования № Вб5 от 11.03.2015 года и полиса № НВСБ-НДОз-2015-1103-04 от 11.03.2015 года, заключенные с Обществом с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Купеческое».

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2018 года

Судья С.Л. Малахов