Гражданский кодекс часть 1

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Ореховой А.В., при секретаре Севостьяновой К.В., с участием ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей» о разделе лицевого счета по оплате электроэнергии.

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей» о разделе лицевого счета по оплате электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, пропорционально занимаемой площади: за ФИО1-22 кв.м, за Каратаваемы-34,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 по договору купли –продажи от <Дата> квартира жилой площадью 12,8 кв.м. По указанному адресу также расположена квартира площадью 25,5 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве ФИО4, ФИО3

Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО1 занимает 1/3 площади квартиры, ответчики 2/3.

Поскольку общее хозяйство стороны не ведут, обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила обстоятельства иска, признав требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц и пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата за наем ); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из частей 1,2 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем ), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 по договору купли –продажи от <Дата> квартира жилой площадью 12,8 кв.м. По указанному адресу также расположена квартира площадью 25,5 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве ФИО4, ФИО3

Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО1 занимает 1/3 площади квартиры, ответчики 2/3 площади жилого помещения, общее хозяйство не ведут

Платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг, выставляются управляющей компанией по лицевому счету на ФИО2 и ФИО5 совместно.

Истец полагает, что начисление платежей лишь на него необоснованно, так как общее хозяйство стороны не ведут, членами его семьи не являются, счета для оплаты выставляются с учетом его регистрации в спорной квартире, исходя из чего, просил определить доли в оплате жилым помещением.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, суд считает правильным определить порядок и размер участия сторон исходя из заявленных требований в расходах на оплату коммунальных услуг пропорционально занимаемой площади.

В связи с изложенным ООО «СПГЭС» вправе заключить соглашения с истцом и ответчиками об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В связи с тем, что требования об определении размера участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению с учетом признания исковых требований, суд считает правильным удовлетворить и требование истца о возложении обязанности отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей» о разделе лицевого счета по оплате электроэнергии удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, - за ФИО1 1/3 доли жилищно-коммунальных платежей, ФИО2, ФИО3-2/3 доли жилищно-коммунальных платежей.

Обязать ООО «СПГЭС» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Орехова