Решение № 2-3708/2021 от 02.08.2021 Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода (Нижегородская область)

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Войтовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Арендодатель, Истец) и ФИО2 (Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды № (далее -договор аренды), по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное пользование без права передачи третьим лицам съемную стальную щитовую опалубку с компонентами в соответствие с перечнем оборудования (Приложение № к договору), а Арендатор по окончании срока аренды обязался своевременно возвратить Арендодателю Оборудование в исправном состоянии с учетом естественного износа, а также оплатить арендную плату на условиях и в порядке, предусмотренном договором.

Оборудование передано Арендатору ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом сдачи-приемки оборудования №.

Пунктом 2.1 сторонами согласован срок действия договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (90 календарных дней).

Общая стоимость арендных платежей, подлежащих уплате в пользу Арендодателя, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 054 050,00 руб. (п. 4.2 Договора). Пунктом 3.9, 5.1 Договора установлено, что неподписание Арендатором акта о возврате Оборудования, не своевременный возврат имущества является основанием для начисления Арендатору арендных платежей за все время нахождения оборудования у Арендатора.

По истечении срока договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ) Арендатор оборудование Арендодателю не возвратил, продолжив его использование, с частичным внесением арендных платежей, согласно п. 4.2, 4.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Заключенным договором запрет на продление сроков аренды не предусмотрен (п. 3.10 Договора).

Следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ считается возобновленным на неопределенный срок, на согласованных ранее условиях.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Должника направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды (РПО №), по условиям которого договор от ДД.ММ.ГГГГ считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление об одностороннем отказе от договора вручено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ (отчет об отслеживании прилагается).

Таким образом, общий срок действия договора аренды № составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (69 месяцев и 4 дня).

2. Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) в отношении Ответчика введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на четыре месяца. Финансовым управляющим утвержден ФИО3 (ИНН №), член саморегулируемой организации САУ "Авангард" (ИНН №, адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Аналогичные положения предусмотрены в Постановлении Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".

Согласно п. 2 вышеназванного постановления по смыслу ст. 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно раздела 6 Обзора "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), плата за фактическое пользование арендуемым имуществом по истечении срока договора относится к текущим требованиям (Определение N 49-КГ17-34).

Заявление о признании Ответчика несостоятельным (банкротом) принято к производству Арбитражного суда <адрес> Определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, арендные платежи, начисленные за пользование объектом аренды с ДД.ММ.ГГГГ - являются текущими и подлежат взысканию в общем порядке.

Согласно условиям договора аренды, размер арендной платы за 3 месяца пользования имуществом составляет 1 054 050 руб., следовательно, арендная плата за 1 месяц пользования составляет - 351 350 руб. (1 054 050 / 3 мес. = 351 350 руб.).

Арендные платежи вносятся Арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа следующего месяца.

Таким образом, задолженность по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ к текущей задолженности.

По состоянию на дату подачи иска, задолженность составляет 2 790 800 руб., исходя из следующего расчета: Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Оплачено за июль 2020 - 20 000 руб.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истцом в рамках настоящего иска реализовано право на взыскание задолженности по арендной плате за 12.2020 г.

Истец, с учетом заявления об изменении иска, просит суд взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 970 982 руб., плату за фактическое пользование арендованным имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 815 308 рублей, судебные расходы на оплату госпошлины, почтовые расходы.

В судебном заседании представитель Истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Остальные лиц, участвующие в деле, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка в судебное заседание - волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд считает неявку неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В частности, объектом аренды могут быть недвижимые вещи, например, здания, сооружения, помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Арендодателем) и ФИО2 (Арендатором) заключен договор аренды №, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное пользование без права передачи третьим лицам съемную стальную щитовую опалубку с компонентами в соответствие с перечнем оборудования (Приложение № к договору), а Арендатор по окончании срока аренды обязался своевременно возвратить Арендодателю Оборудование в исправном состоянии с учетом естественного износа, а также оплатить арендную плату на условиях и в порядке, предусмотренном договором.

Оборудование передано Арендатору ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом сдачи-приемки оборудования №.

Пунктом 2.1 Договора, Сторонами согласован срок действия договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (90 календарных дней).

По истечении срока аренды, стороны должны произвести сдачу оборудования по акту (п.3.9 Договора).

В соответствии с п.3.10 Договора, в случае продления срока аренда, расчеты производятся согласно п.4.3 Договора.

Стоимость Договора и условия оплаты предусмотрены разделом 4 Договора.

Так, размер арендной платы составляет: - 700 (Семьсот) рублей в месяц за 1 квадратный месяц «Оборудования (указанному в Приложении № к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью) (п.4.1 Договора).

Общая стоимость арендной платы составляет 1 054 050 (Один миллион пятьдесят четыре тысячи пятьдесят) рублей (п.4.2 Договора).

При увеличении срока аренды указанного в Договоре стоимость рассчитывается из расчета - 25 (Двадцать пять) рублей за 1 м2 «Оборудования» за каждый календарный день (п.4.3 Договора).

На дату подписания настоящего Договора стоимость передаваемого в аренду «Оборудования» составляет 2 125 000 (Два миллиона сто двадцать пять тысяч) рублей и подлежит уплате Арендодателю в течение 3 (трех) банковских дней, в случае полной утраты «Оборудования» (п.4.4 Договора).

Арендные платежи, за пользование «Оборудованием» оплачиваются Арендатором ежемесячно в срок не позднее 10-го числа следующего месяца (п.4.5 Договора).

Оплата по настоящему Договору производится Арендатором наличными денежными средствами (п.4.6 Договора).

В соответствии с п.5.1 Договора, за просрочку оплаты арендных платежей согласно п. 4.1. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0.1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

За просрочку возврата «Оборудования», согласно п. 3.6. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенным во время «Оборудованием» и неустойку в размере 0,1% от размера арендной платы в сутки за каждую единицу оборудования но настоящему Договору за каждый день просрочки возврата «Оборудования».

В случае просрочки оплаты арендных платежей и/или не возврате оборудования после окончания срока аренды по Договору более 20 (двадцати) суток, Арендодатель вправе приостановить работу оборудования или произвести его вывоз.

В соответствии с п.8.2.2 Договора, Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора (расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в Арбитражный суд) в случае, если Арендатор задерживает оплату арендной платы более чем на 20 дней в соответствии с п.4.5. Договора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Должника направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды (РПО №), по условиям которого договор от ДД.ММ.ГГГГ считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление об одностороннем отказе от договора вручено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Из материалов дела следует, что Оборудование не возвращено, доказательств обратного, Ответчик не представил.

Согласно представленного Истцом расчета, задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 970 982 руб., плата за фактическое пользование арендованным имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 815 308 рублей.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно в соответствии с условиями договора, в том числе, п.3.10, п.4.3, 4.5 Договора, Доказательств обратного, суду не представлено.

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов, от ответчика возражений в отношении расчета не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 обязательств по арендной оплате и плате за фактическое пользование арендованным имуществом перед ФИО1

Также судом установлено, что определением арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении Ответчика введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на четыре месяца, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Заявление о признании Ответчика банкротом принято к производству определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от дата N 127-ФЗ (ред. от дата) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом согласно п. 1 этой же статьи под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

По смыслу данной нормы права текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Поскольку судами установлено, что по окончании срока действия договора аренды ответчик не освободил арендуемое место, что повлекло для него в силу п. 2 ст. 622 ГК РФ и договора аренды обязанность производить оплату аренды в соответствии с условиями договора, то есть периодическими денежными платежами, они не носят текущий характер и не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 5 и 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", исходит из того, что требования, вытекающие из договорных обязательств, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договор аренды), за те периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, являются текущими, не подлежащими включению в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве.

На основании изложенного, в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 970 982 руб., плата за фактическое пользование арендованным имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 815 308 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине – 10 027 рублей, почтовые расходы – 521,24 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 970 982 руб., плату за фактическое пользование арендованным имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 815 308 руб., расходы по госпошлине – 10 027 рублей, почтовые расходы – 521,24 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Котеева

Копия верна