Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к суду с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка площадью 768 кв.м, кадастровый номер .........., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г.Геленджик, ........, по выкупной цене в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что владеет данным земельным участком с 1994 года. В 2005 году между сторонами был заключен договора аренды названного земельного участка сроком на 15 лет. Решением Геленджикского городского суда от 07 сентября 2009 года к делу № 2-2186/09 г. за нею было признано право на предоставление данного земельного участка в собственность за плату. Согласно составленному ответчиком расчету цены выкупа указанного земельного участка, его стоимость, определенная по результатам государственной кадастровой оценки земель, составила 438873, 60 рублей. Полагая, что названный порядок определения выкупной стоимости нарушает ее права, просит обязать ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка по выкупной цене исходя из размера ставки земельного налога.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельным участком по адресу: г.Геленджик, ........ ФИО1 владеет с 1994 года. Постановлением главы администрации поселка Архипо-Осиповка гор. Геленджика Краснодарского края № 220 от 24.06.1994 года указанный земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности под строительство индивидуального жилого дома, как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Постановлением главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №1162 от 29.07.2005 спорный земельный участок был предоставлен истцу в аренду сроком на 15 лет, был заключен договор аренды №4000002978 от 07.11.2005 года.

Решением Геленджикского городского суда от 07 сентября 2009 года к делу № 2-2186/09г. за истцом признано право на предоставление в собственность за плату названного земельного участка.

На основании указанного судебного решения ответчиком принято постановление от 27.07.2010 года №2115 о предоставлении истице земельного участка по адресу: г.Геленджик, ........ и заключении договора купли-продажи земельного участка по цене в размере 438873,60 руб.

Данная стоимость определена по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края и отражена в справке от 06.08.2010 года №51-2268/10-01-18, подготовленной управлением имущественных отношений и муниципального земельного контроля.

Суд приходит к выводу, что примененный ответчиком порядок определения выкупной стоимости земельного участка по адресу: г.Геленджик, ........ неправомерен и нарушает право истца на приватизацию спорного земельного участка.

В соответствии со статьей 10 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков устанавливается их следующая стоимость: в городе Краснодаре - в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; в иных населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

При этом, судом принимается во внимание, что спорный земельный участок предоставлен истцу в 1994 г. в установленном порядке как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность исковых требований, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 768 кв.м, имеющего кадастровый номер .........., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г.Геленджик, ........ по выкупной цене в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: