Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные недвижимые вещи – жилой дом (дом контейнерного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом (дом контейнерного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал на то, что КУиИЗО г. Челябинска были выявлены указанные объекты недвижимости. В связи с отсутствием регистрации права собственности на них и отсутствии этих объектов в реестре муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное недвижимое имущество было поставлено на учет как бесхозяйные недвижимые объекты, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие сведения.

С целью выявления возможных собственников данного имущества Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска были направлены запросы в Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области и Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, на которые получены ответы об отсутствии заявленных объектов недвижимости в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37, 45).

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 42-43).

Исследовав все материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимости - жилого дома (дома контейнерного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> жилого дома (дома контейнерного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-7, 25-36).

По данным государственного архива Челябинского управления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области данные объекты недвижимости в собственности не числятся (л.д. 14-15).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставило информацию о том, что жилой дом (дом контейнерного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом (дом контейнерного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д. 8).

Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области указало, что вышеуказанные недвижимые объекты в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся (л.д. 11).

В реестре муниципального имущества города Челябинск данные недвижимые объекты не учитываются, что подтверждается письмом КУиИЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, принимая во внимание, что жилой дом (дом контейнерного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом (дом контейнерного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества, с момента постановки на учет прошло более года, собственников у этих объектов недвижимости не имеется, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные недвижимые вещи:

жилой дом (дом контейнерного типа), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: И.В. Бас