Гражданский кодекс часть 1

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Шершневой М.А., при секретаре Кузнецовой А.Д., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» о возложении обязанности исключить задолженность из квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», мотивируя требования тем, что на основании решения суда от <дата>№ с ФИО1 была взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с мая 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 7944 руб. 98 коп., отказано в удовлетворении требования в размере 10866 руб. в связи с пропуском срока исковой давности. Истец оплатила задолженность в размере 7944 руб. 98 коп. <дата> и написала заявление в Фонд капитального ремонта с просьбой исключить из квитанций по взносам долг в размере 10886 руб. Фонд капитального ремонта в просьбе отказал по причине отсутствия правовых оснований для удовлетворения заявления у региональных операторов. На основании изложенного просит обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» исключить из квитанций об оплате взносов в фонд на капитальный ремонт сумму в размере 10886 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвует, извещалась надлежащим образом.

Ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» представителя в судебное заседание не направили, извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В письменном отзыве на исковое заявление пояснили, что перерасчет денежных средств приведет к уменьшению фонда капитального ремонта, в том числе к уменьшению денежных средств, которые будут затрачены для проведения капитального ремонта многоквартирного дома на возвратной основе. По состоянию на <дата> задолженность по лицевому счету № составляет 11231 руб. 88 коп.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно квитанции за июнь 2022 года, выданной НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» у ФИО1 имеется задолженность в размере 10886 руб.

<дата> НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась к мировому судье судебного участка № 45 Нейского судебного района Костромской области с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере 19160 руб. 62 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 45 Нейского судебного района Костромской области от <дата> исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» удовлетворены частично. С ФИО1 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с мая 2018 года по сентябрь 2021 года (включительно, с учетом внесенных платежей) в сумме 7944 руб. 98 коп. В остальной части исковых требований отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

ФИО1 оплатила задолженность в размере 7944 руб. 98 коп., что подтверждается чеком-ордером от <дата>№ на сумму 7944 руб. 98 коп.

Указание полного размера задолженности, в т.ч. образовавшегося за пределами срока исковой давности, нельзя признать обоснованным, поскольку пропуск ответчиком срока исковой давности препятствует их принудительному взысканию, делая их безнадежными, но дает возможность в одностороннем порядке направлять на их погашение поступающие в настоящее время от истца платежи. Размер подлежащего уплате долга, отражаемый в квитанциях, должен быть актуальным.

Задолженность, образовавшаяся в период, находящийся за пределами срока исковой давности, при том, что никаких мер для ее взыскания ответчик не предпринимал, является безнадежной, и как следствие процессуального бездействия ответчика, подлежит списанию в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» удовлетворить.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» исключить из квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № на имя ФИО1 сумму задолженности в размере 10886 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Шершнева