Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений из ЕГРН о государственной регистрации права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, который в ходе рассмотрения дела уточнила.

Требования мотивированы тем, что решения органа исполнительной власти от ДД.ММ.ГГГГ за №, ей был передан в частную собственность земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 738 м. кв.. В дальнейшем решением этого же органа № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка изменена, размер предоставляемого участка был уменьшен и составил 656 кв.м.

На основании указанного решения ею был получен государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью 0.0656 га., по <адрес> в <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение Черноморского поселкового совета 7-ой сессии 24 созыва №, а так же отменен государственный акт о праве собственности на землю.

При обращении в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру ФИО1 было отказано в снятии с кадастрового учёта земельного участка по указанному адресу площадью 656 м. кв. (с кадастровым номером 90:14:010103:49), в связи с тем судом не принято решение о снятии с кадастрового учёта испрашиваемого земельного участка.

В настоящее время она имеет намерение оформить право собственности на спорный земельный участок площадью 738 м. кв.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 90:14:010103:49 и исключить сведения из ЕГРН о государственной регистрации права собственности за ФИО1

В судебном заседании истец поддержала требования, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, подал свои пояснения, в которых не возражал против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность» ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 738 кв.м. по <адрес> в пгт. Черноморское для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Решением Черноморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение исполкома поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка ФИО1 по <адрес>», внесены изменение в решение № от ДД.ММ.ГГГГ, и площадь передаваемого земельного участка указана 656 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 получила государственный акт на право частной собственности на земельный участок серии КМ № по <адрес> в пгт. Черноморское, площадь которого составила 0,0656 га.

Не согласившись с решением органа местного самоуправления, ФИО1 обратилась в суд с иском о его отмене.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный иск удовлетворён.

Признано недействительным Решение Черноморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение исполкома Черноморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка ФИО1 по <адрес> в пгт. Черноморское, а государственный акт о праве частной собственности на земельный участок, выданный на имя ФИО1, отменен.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" «На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Закон о государственном кадастре недвижимости устанавливает требования к описанию местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объёме сведений, определённых порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объёме сведений, определённых порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершённого строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определённая с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как установил суд, в ЕГРН содержаться сведения о двух земельных участках разной площадью, находящиеся по одному адресу - <адрес>, сведения о которых были внесены в разное время.

Не смотря на то, что решение поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ и выданный на его основании государственный акт, были отменены решением суда, внесённые сведения остались содержаться в госреестре.

Изложенное подтверждается решениями поссовета, решением суда, государственным актом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нахождение кадастровых сведений об одном земельном участке, но разной площадей, по одному из которых решение суда отменен решение о выделении и государственный акт, нарушают права истицы и её требования являются обоснованными.

При таких обстоятельствах требования о снятии с кадастрового учёта, и исключения сведений из ЕГРН о государственной регистрации права собственности за истицей подлежат удовлетворению

Руководствуясь 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 90:14:010103:49 и исключить сведения из ЕГРН о государственной регистрации права собственности за ФИО1. на указанный объект.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бондаренко А.А.