Гражданский кодекс часть 1

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, указав, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ее (<данные изъяты> долей в праве) и ФИО2 (<данные изъяты> долей в праве). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая сложный характер взаимоотношений между ней и ответчиком в части владения и пользования вышеуказанным земельным участком, в связи с тем, что распоряжение таким участком поставлено в зависимость от получения согласия собственника, возникла необходимость осуществить раздел земельного участка с целью прекращения права общей долевой собственностью на него.

С данной целью она обратилась к кадастровому инженеру ООО «ВЕГАТ» ФИО3 для подготовки межевого плана на раздел земельного участка с кадастровым номером №.

Раздел земельного участка с кадастровым номером № произведен в соответствии с рисунком 3 судебного экспертного заключения № от <дата>., подготовленного ООО «ЭКЦ «Независимость» в рамках гражданского дела №.

Поскольку соглашения о разделе земельного участка между сособственниками не достигнуто, полагает, что ее право на выдел доли в общем имуществе подлежит разрешению в судебном порядке. Просила:

-прекратить право общей долевой собственности ее и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>;

-произвести в соответствии с межевым планом от <дата>., подготовленным кадастровым инженером ООО «ВЕГАТ» ФИО3 на основании судебного экспертного заключения №, реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>;

-выделив в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами в системе координат ГСК №:

от точки 11 <данные изъяты> до точки 10 <данные изъяты>

от точки 10 <данные изъяты> до точки 13 <данные изъяты>

от точки 13 <данные изъяты> до точки 14 <данные изъяты>

от точки 14 <данные изъяты> до точки 15 <данные изъяты>

от точки 15 <данные изъяты> до точки 16 <данные изъяты>

от точки 16 <данные изъяты> до точки 17 <данные изъяты>

от точки 17 <данные изъяты> до точки 18 <данные изъяты>

от точки 18 <данные изъяты> до точки 11 <данные изъяты>

-выделив ей в собственность в счет принадлежащих ей <данные изъяты> долей земельный участок № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами в системе координат ГСК №:

от точки 1 <данные изъяты> до точки 2 <данные изъяты>

от точки 2 <данные изъяты> до точки 3 <данные изъяты>

от точки 3 <данные изъяты> до точки 4 <данные изъяты>

от точки 4 <данные изъяты> до точки 5 <данные изъяты>

от точки 5 <данные изъяты> до точки 6 <данные изъяты>

от точки 6 <данные изъяты> до точки 7 <данные изъяты>

от точки 7 <данные изъяты> до точки 8 <данные изъяты>

от точки 8 <данные изъяты> до точки 9 <данные изъяты>

от точки 9 <данные изъяты> до точки 10 <данные изъяты>

от точки 10 <данные изъяты> до точки 11 <данные изъяты>

от точки 11 <данные изъяты> до точки 12 <данные изъяты>

от точки 12 <данные изъяты> до точки 1 <данные изъяты>;

-взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела от ФИО2 поступило встречное исковое заявление о разделе земельного участка, которое было уточнено в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательном его варианте просил:

-прекратить право общей долевой собственности его на <данные изъяты> долей в праве и ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>;

-выделить и признать за собой в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами в системе координат ГСК №:

от точки 1 <данные изъяты> до точки 2 <данные изъяты>

от точки 2 <данные изъяты> до точки 3 <данные изъяты>

от точки 3 <данные изъяты> до точки 4 <данные изъяты>

от точки 4 <данные изъяты> до точки 5 <данные изъяты>

от точки 5 <данные изъяты> до точки 6 <данные изъяты>

от точки 6 <данные изъяты> до точки 7 <данные изъяты>

от точки 7 <данные изъяты> до точки Н2 <данные изъяты>

от точки Н2 <данные изъяты> до точки Н1 <данные изъяты>

от точки Н1 <данные изъяты> до точки 1 <данные изъяты>

-взыскать с ФИО1 в свою пользу судебные расходы по настоящему делу.

В обоснование требований указав, что право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности у ФИО1 возникло на основании определения судебной коллегии Нижегородского областного суда от <дата>., которым установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также, предложены варианты восстановления границ земельных участков, ранее находившихся в собственности ФИО4 Предложенные экспертом варианты раздела спорного земельного участка относились к бывшим его собственникам, нарушают права нынешних собственников по использованию земельного участка по назначению, поскольку границы земельного участка по точкам 8,76,5,3 смещены в сторону смежных земельных участков №, № по <адрес>, граница земельного участка по точкам Н2, Н3 вышла в охранную зону паропровода, проходящего по <адрес>, которая составляет 3 м в обе стороны. Предлагаемый Экспертом и ФИО1 вариант раздела оставляет его участок без выхода на <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, встречный иск оставить без удовлетворения.

ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ФИО2 – ФИО5 и ФИО6 с иском ФИО1 не согласны, на удовлетворении встречного иска настаивали, пояснив, что определение судебной коллегии Нижегородского областного суда от <дата>. подлежит пересмотру по вновь открывшимся обстоятельствам. Факт того, что выше приведенным определением суда установлена граница всего земельного участка, не спаривали. Кроме того, полагают, что заявленные ФИО1 судебные расходы несоразмерны, не сопоставимы с общепринятыми расценками стоимости консультативных услуг и по составлению исковых заявлений по Нижегородской области.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3 ст.252 ГК РФ).

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Из материалов дела следует, что решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от <дата>. в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего <дата>, включены <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

За ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами земельного участка в системе координат.

За ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами земельного участка в системе координат.

Определением судебной коллегии по гражданским дела Нижегородского областного суда от <дата>. решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от <дата>. изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции:

«Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего <дата>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

За ФИО1 признано право собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами земельного участка в системе координат:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами земельного участка в системе координат:

<данные изъяты>

В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для внесения в ГКН сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и образования земельного участка площадью <данные изъяты> а также для регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки за ФИО1

Из выписки из ЕГРН от <дата>. № следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> долей в праве) и ФИО2 (<данные изъяты> долей в праве).

Факт того, что выше приведенным определением суда установлена граница всего земельного участка, ответчик не оспаривал.

Кроме того, в суде установлено и сторонами не оспаривался тот факт, что определенный порядок пользования земельным участком между собственниками сложился.

В ходе кадастровых работ, заказчиком которых являлась ФИО1, произведен раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого, площадь вновь образуемого земельного участка:

-№ составила <данные изъяты> со следующими геодезическими координатами земельного участка в системе координат:

<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, раздел которого выполнен в ходе кадастровых работ, установлены апелляционным определением Нижегородского областного суда по делу № от <дата>. на основании землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «ЭКЦ «Независимость».

В межевом плане не сохранена нумерация точек согласно апелляционному определению в связи с требованием п.43 Приказа Министерства экономического развития РФ от <дата>. № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а именно: для характерных точек границ, сведения о которых включены в межевой план, применима сквозная нумерация.

Раздел земельного участка с кадастровым номером № выполнен экспертом по точкам <данные изъяты>, что соответствует точкам <данные изъяты> в настоящем межевом плане. Координаты точек <данные изъяты> (точки 12 и 11 соответственно в апелляционном определении) не определялись в ходе проведения кадастровых работ, т.к. они являются характерными точками границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, их координаты содержаться в ЕГРН.

При наличии таких обстоятельств, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку раздел земельного участка в натуре общей площадью <данные изъяты> кв.м возможен, является очевидным и в силу ст.61 ГПК РФ доказыванию не подлежит.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. (договор об оказании юр.услуг от <дата>., расписка в получении денежных средств от <дата>.), в том числе: по оказанию юридической консультативной помощи; подготовке документов и искового заявления в суд, письменных дополнений, объяснений, возражений, ходатайств.

Кроме того, <дата>. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор на оказание услуг, согласно расписке от <дата>. заказчиком исполнителю переданы денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за сопровождение в суде общей юрисдикции первой инстанции для разъяснения результатов кадастровых работ, подготовке дополнительных документов.

Исходя из объема выполненной юристом ФИО7 и представителем ФИО3 работы, характера спора, длительностью его нахождения в суде, а также с учетом требования разумности и справедливости, суд определяет размер судебных расходов ФИО1 на оплату услуг ФИО7 в сумме <данные изъяты> руб. (по составлению искового заявления, проекта соглашения, претензии, консультативные услуги), на оплату услуг ФИО3 в сумме <данные изъяты> руб. (участие в судебных заседания <дата>., консультации по кадастру), всего <данные изъяты>., в остальной части взыскания расходов по оказанию юридических услуг отказать.

Также, в пользу ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подтверждены документально и не подлежат снижению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести в соответствии с межевым планом от <дата>., подготовленным кадастровым инженером ООО «ВЕГАТ» ФИО3 на основании судебного экспертного заключения №, раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами в системе координат ГСК 52:

от точки 11 <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

от точки 10 <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

от точки 13 <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

от точки 14 <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

от точки 15 <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

от точки 16 <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

от точки 17 <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

от точки 18 <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащих ей <данные изъяты> долей земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами в системе координат ГСК 52:

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты> руб. и почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., в остальной части взыскания расходов на услуги представителей отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о прекращении права долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка в натуре с кадастровым номером № общей <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы раздела <дата>. (кадастровый инженер ФИО8) и взыскании судебных расходов отказать.

Настоящее решение суда является основанием для обращения в ЕГРН любого из правообладателей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № в Балахнинском городском суде Нижегородской области. <данные изъяты>

<данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-