Гражданский кодекс часть 1

03.03.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Чудиновой Е.А., с участием представителя заявителя Ивиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Сысертского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сысертского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование заявления указано, что ввиду отсутствия собственника нижеописанного имущества, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись регистрации о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ следующего бесхозяйного недвижимого имущества: кадастровый (или условный) номер объекта: №40817810604900317040; адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>А; наименование объекта: объект незавершенный строительством, застроенная площадь 81,3 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительством – 32 %; инвентарный номер, литер: №40817810604900317040. Согласно справки № 545, выданной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа, сообщения МУГИ СО от ДД.ММ.ГГГГ № 17-01-81/14637, письма ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ар-17103/08, СОГУП «Сысертское БТи и РН» от ДД.ММ.ГГГГ № 591, информация о правообладателе вышеописанного объекта недвижимости отсутствует. Состояние объекта: объект представляет собой фундамент и стены из шлакоблока, не эксплуатируется и не достраивается свыше 10 лет, на месте размещения данного объекта населением <адрес> организована несанкционированная свалка бытовых отходов. В отсутствие правообладателя, объект разрушается в результате ненадлежащей эксплуатации, допускается нецелевое использование неустановленными лицами земельного участка под объектом для несанкционированного размещения мусора. Объект расположен в границах населенного пункта, входящего в состав муниципального образования Сысертский городской округ, таким образом, муниципальное образование обязано поддерживать порядок на подведомственной территории, не допускать нецелевого использования земель.

Администрация Сысертского городского округа просила признать право муниципальной собственности Сысертского городского округа на недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства, застроенной площадью 81,3 кв.м., степень строительной готовности – 32 %, расположенного по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>А, кадастровый (или условный) номер объекта 66№40817810604900317040.

Представитель заявителя Ивина Е.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до 31.12.2014, в судебном заседании требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства, просила признать право муниципальной собственности Сысертского городского округа на недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства, застроенной площадью 81,3 кв.м., степень строительной готовности – 32 %, расположенного по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес> представляет собой фундамент и стены из шлакоблока, не эксплуатируется и не достраивается свыше 10 лет, на месте размещения данного объекта населением <адрес> организована несанкционированная свалка бытовых отходов. В отсутствие правообладателя, объект разрушается в результате ненадлежащей эксплуатации, допускается нецелевое использование неустановленными лицами земельного участка под объектом для несанкционированного размещения мусора. Объект расположен в границах населенного пункта, входящего в состав муниципального образования Сысертский городской округ, таким образом, муниципальное образование обязано поддерживать порядок на территории, не допускать нецелевого использования земель

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 в ЕГРП внесена запись регистрации о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ следующего бесхозяйного недвижимого имущества: кадастровый (или условный) номер объекта: 66-66-19/070/2012-358; адрес (местоположение) объекта: ФИО1, <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>А; наименование объекта: объект незавершенный строительством, застроенная площадь 81,3 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительством – 32 %; инвентарный номер, литер: 475/28/0754/63-13,А.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 12.02.2014, по адресу: ФИО1, <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>А, расположен объект незавершенный строительством, застроенная площадь 81,3 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительством 32 %, инвентарный номер, литер №40817810604900317040 в качестве правообладателя зарегистрирована ФИО1; бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.

В соответствии с сообщением Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> №40817810604900317040 от 21.11.2012, в Реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сообщению ТУ Росимущества в <адрес> № АР-17103/08 от 07.11.2012, запрашиваемый объект: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствует.

В соответствии с сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от 07.12.2012, объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре казны Сысертского городского округа.

Согласно кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от 29.08.2012, по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимого имущества: объект незавершенный строительством, с инвентарным номером №40817810604900317040, застроенной площадью 81,3 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства: 32 %.

Как следует из акта описи бесхозяйно вещи от 26.11.2012, составленного ФИО4, главой Южной сельской администрации, ФИО3, заместителем председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа, ФИО5, главным специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа, было выявлено бесхозяйное имущество, а именно: объект незавершенный строительством (застроенная площадь 81,3 кв.м.) расположенный по адресу: <адрес>. Состояние объекта: объект представляет собой фундамент и стены их шлакоблока, не эксплуатируется и не достраивается свыше 10 лет, на месте размещения данного объекта населением <адрес> организована несанкционированная свалка бытовых отходов. Собственники и иные правообладатели не обнаружены.

В соответствие со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества: объект незавершенный строительством, застроенной площадью 81,3 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства: 32%, расположенный по адресу: <адрес>, является бесхозяйной недвижимой вещью, поскольку каких-либо прав на него не зарегистрировано. Данный объект считается бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Администрации Сысертского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

заявление Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за Сысертским городским округом право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект незавершенный строительством, застроенной площадью 81,3 кв.м., степень строительной готовности – 32 %, расположенный по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>А, с кадастровым (или условным) номером №40817810604900317040

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Тимофеев.