Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> к Р.В.А., Р.Г.Д., Р.А.В., Р.А.В., Администрации <адрес>, Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> обратились в суд с исковым заявлением к Р.В.А., Р.Г.Д., Р.А.В., Р.А.В., Администрации <адрес>, Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> края об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В обоснование ссылаются на то, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, который имеет следующие характеристики: является ранее учтенным (государственный кадастровый учет в отношении земельного участка осуществлен до вступления в силу Закона о кадастре в установленном ст.45 данного закона порядке), внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, по документу – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, декларированная площадь – <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах: вид права – постоянное (бессрочное) пользование, с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является Р.В.А. Согласно сведений автоматизированной информационной системы «Юстиция» на данный земельный участок права не зарегистрированы. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ. Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный реестр земель в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участков № (утверждены ДД.ММ.ГГГГ Росземкадастром) и пунктом 2.1 Приказа Федеральной службы земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района» на основании дополнительного Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который имеет следующие характеристики: является учтенным, поставлен на ГКН ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –индивидуальный жилой дом, учтенная площадь – <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах: вид права – общая долевая собственность, с ДД.ММ.ГГГГ правообладателями являются Р.В.А., Р.А.В., Р.А.В., Р.Г.Д., по ? доли у каждого. Сведения о данных земельных участках являются дублирующими. В связи с этим, истец полагает необходимым исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН путем исключения сведений (снятия) о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании Р.В.А., Р.Г.Д., Р.А.В. признали исковые требования, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>, Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, Р.А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Изучив материалы дела, заслушав ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Р.В.А., Р.А.В., Р.А.В., Р.Г.Д. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли у каждого.

В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который имеет следующие характеристики: является ранее учтенным (государственный кадастровый учет в отношении земельного участка осуществлен до вступления в силу Закона о кадастре в установленном ст.45 данного закона порядке), внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, по документу – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, декларированная площадь – <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах: вид права – постоянное (бессрочное) пользование, с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является Р.В.А. Согласно сведений автоматизированной информационной системы «Юстиция» на данный земельный участок права не зарегистрированы. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный реестр земель в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участков № (утверждены ДД.ММ.ГГГГ Росземкадастром) и пунктом 2.1 Приказа Федеральной службы земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района» на основании дополнительного Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который имеет следующие характеристики: является учтенным, поставлен на ГКН ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –индивидуальный жилой дом, учтенная площадь – <данные изъяты> кв.м.

Данный земельный участок поставлен на ГКУ на основании заявления Р.Г.Д. о постановке на ГКУ объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ с приложением схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схем расположения земельных участков в границах кадастровых кварталов» и Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, что подтверждается кадастровыми выписками.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом просит филиал ФГБУ «ФКП Ростреестра» по <адрес> аннулировать из ГКН сведения по земельному участку с кадастровым номером №, как дублирующие.

Пунктами 1 и 4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с пунктами 1,2,3,4 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Пунктами 1-3 ст.20 вышеуказанного закона установлено, что с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Ст.22 Закона о кадастре содержит сведения о составе документов, необходимых для кадастрового учета и предоставляемых заявителем.

Пунктами 1,2 ст.25 Закона о кадастре предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Пункт 4 ст.24 Закона о кадастре устанавливает порядок исключения из ГКН сведений об образованных объектах недвижимости, которые носят временный характер. К таковым не относятся сведения о ранее учтенных земельных участках.

В соответствии с указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденными ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенными земельными участками признаются земельные участки, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об указанном земельном участке вносились в ГКН на основании сведений об инвентаризации земель, представленных органами местного самоуправления.

В этой связи суд соглашается с доводами истца о том, что Законом о кадастре не предусмотрен механизм исправления таких сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата».

Устранение указанной ошибки в кадастровых сведениях возможно лишь на основании судебного решения. Поскольку наличием в ГКН неверных сведений о земельных участках нарушаются права граждан – владельцев данного участка, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений (снятия) о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья М.Н.Чернова