Гражданский кодекс часть 1

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л. при секретаре Шафоростовой Т.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, предъявившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением, в котором просила признать за собой право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что её сын ФИО5 и ФИО4 заключили устное соглашение о продаже спорного дома за <данные изъяты>. Деньги ФИО5 были переданы, однако ФИО4 документы на дом не были изготовлены. С ДД.ММ.ГГГГ сын пользовался домом, платил налоги и нес расходы по содержанию дома. После смерти сына в ДД.ММ.ГГГГ она стала пользоваться домом и неоднократно просила ФИО4 оформить документы для дальнейшего оформления сделки.

В судебное заседание ответчица ФИО4 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Беловского сельсовета, не явились, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав мнение истца, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что сын при покупке жилого дома отдал дочери умершего собственника ФИО4 деньги, договорившись об оформлении на следующий день договора купли-продажи. Однако, в указанное время к нотариусу ФИО4 не явилась, сделка была не оформлена, из документов был передан сыну только технический паспорт на дом. С ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5 вселился в дом, пользовался им, нес бремя его содержания, платил налоги. После его смерти наследство на часть имущество принял её супруг, а после смерти супруга она стала собственником недвижимого имущества, оплачивала налоги, коммунальные платежи за спорный дом, заключала договоры найма жилого дома. Решив оформить дом и упорядочить документы, неоднократно обращалась к ФИО4 с просьбой об оказании содействия в оформлении документов на дом. Ответы не поступали, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истицы ФИО2 поддержал исковые требования своего доверителя и просил удовлетворить их в полном объеме.

Заслушав сторону по делу, исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, собственник жилого дома № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В нотариальной конторе <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника к имуществу умершего собственника заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь наследодателя ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 передал по расписке ФИО13 деньги в размере <данные изъяты> для ФИО4, а ФИО14 приняла деньги за дом по <адрес> для ФИО4, технический паспорт передан ФИО5

В материалах гражданского дела представлена копия расписки в ином варианте написания с указанием, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила от ФИО14 деньги за дом матери, доставшийся по наследству в размере <данные изъяты>.

Факт получения денег за дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ФИО5 ФИО4 подтвердила свидетель ФИО14, показаниям которой не доверять нет оснований, поскольку её пояснения в судебном заседании последовательны и не опровергают обстоятельства, установленные при рассмотрении дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что как наследник первой очереди по закону к имуществу ФИО3 ФИО4 приняла наследство и распорядилась им, продав его за <данные изъяты>ФИО5.

Факт передачи жилого дома ФИО5 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано о его обязательствах оформить за свой счет сделку и получении им технического паспорта на дом, а также свидетельскими показаниями ФИО14

В соответствии со ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает расписку о получении денег представителем продавца ФИО14 для передачи ФИО4 и о получении ФИО5 технического паспорта на дом, совершенным договором купли-продажи дома, поскольку является соглашением в письменной форме о цене сделки, а, следовательно, требования указанной статьи о письменной форме договора купли-продажи соблюдены.

В судебном заседании предметом исследования были квитанции на прием налоговых платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ФИО3, квитанции на оплату за электроснабжение по дому №, расположенному по адресу: <адрес>, которые предоставлены истицей ФИО1

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умер.

В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Беловского нотариального округа <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу ФИО5 в виде земельной доли и денежной компенсации указан отец ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГФИО6 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Беловского нотариального округа <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрированы права на недвижимое имущество, принадлежащие ФИО6

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что по спорному жилому дому производится оплата налога на имущества по лицевому счету ФИО3 за ДД.ММ.ГГГГ

Так, по квитанции за электроснабжение за ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата ФИО1 по дому №, расположенному по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании подтвердила, что после приобретения жилого дома на <адрес>, в нем проживал ФИО5, после его смерти в доме проживали квартиранты, которые производили расчет с ФИО1 ФИО1 до сих пор поддерживает порядок в доме, несет бремя расходов по содержанию дома.

Данным свидетельским показаниям оснований не доверять суду не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом № площадью <данные изъяты>.метров с пристройкой, хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом № площадью <данные изъяты>.метров с пристройкой, хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Л.Бойченко