Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МПКХ «ФИО3» о признании недействительными решений общего собрания собственников жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МПКХ «ФИО3» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленных протоколом от 12.07.2021 года № 3Э/2021 недействительными и не имеющими юридической силы, по тем основаниям, что истец является собственником квартиры в доме по адресу: <адрес> 12.07.2021 года завершилось общее собрание собственников указанного выше дома с использованием системы ЕИАС ЖКХ, оформленное протоколом № 3Э/2021. Истец в указанном собрании участия не принимала, по поставленным на повестку вопросам не голосовала. С принятыми на собрании решениями не согласна, полагает, что данные решения противоречат действующему законодательству и нарушают права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 вышеуказанные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям.

Ответчик: представитель МПКХ «ФИО3» ФИО2 в судебном заседании возражала относительно исковых требований истца, поддержав доводы, изложенные в иске.

Третье лицо: представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к МПКХ «ФИО3» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 12.07.2021 года № 3Э/2021 недействительными и не имеющими юридической силы не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ч. 1 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 47 Жилищного Кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ч. 3 и ч. 5 ст. 48 Жилищного Кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его, доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 47.1 ЖК РФ в случае использования электронной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 ЖК РФ должны быть указаны:

сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);

место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;

порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры <адрес>.

Согласно сообщению о проведении общего собрания собственники помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были проинформированы о том, что будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Форма проведения собрания: Заочное голосование (с использованием системы) с использованием системы ЕИАС ЖКХ. Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru) или путем личной явки к администратору общего собрания. Порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: <адрес>, технический отдел, ЖЭУ МПКХ «ФИО3». Дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО по вопросам, поставленным на голосование: с 28.06.2021 08:00:00 по 12.07.2021 17:00:00. Повестка дня общего собрания:

1 Вопрос: Другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Предложено: Об утверждении с 01.07.2021 года сроком на один год платы за содержание жилого помещения, включающей в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в. многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> в размере 38,00 за 1 кв.м, в месяц, предложенном управляющей организацией - Муниципальным предприятием коммунального хозяйства «ФИО3» согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, отражённому в расчете (смете) по его экономическому обоснованию.(С расчетом (сметой) по экономическому обоснованию размера платы за содержание помещения в многоквартирном доме, предлагаемого МПКХ «ФИО3» к утверждению с 01.07.2021 года, можно ознакомиться, на информационном стенде, расположенном в подъезде МКД) Приложение № 1. Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3".

2.Вопрос: Другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Предложено: Об утверждении формы ежегодного Отчёта управляющей организации - Муниципального предприятия коммунального хозяйства «ФИО3» о выполнении условий договора управления за предыдущий год, предоставляемого согласно ч.11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года в редакции, предложенной управляющей организацией - Муниципальным предприятием коммунального хозяйства «ФИО3» (С формой ежегодного отчета управляющей организации- МПКХ «ФИО3» о выполнении условий договора управления за предыдущий год, можно ознакомиться, на информационном стенде, расположенном в подъезде МКД).

Приложение № 2. Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3".

3.Вопрос: Другие Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Предложено: Об утверждении порядка определения и изменения размера платы за содержание жилого помещения в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в редакции, предложенной управляющей организацией - Муниципальным предприятием коммунального хозяйства «ФИО3». (С порядком определений и изменения размера платы за содержание жилого помещения, можно ознакомиться, на информационном стенде, расположенном в подъезде МКД)Приложение № 3.Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3".

4.Вопрос: Заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с ТКО. Предложено: Заключение с 01.08.2021г. собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3".

5.Вопрос: Другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Предложено: О наделении управляющей организации в лице Муниципального предприятия коммунального хозяйства «ФИО3» правом на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение. Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3"

6.Вопрос: Использование иной информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Предложено: Использование информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3".

7.Вопрос: Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников).Предложено: Определение Администрации г.о. ФИО3 лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме, на использование информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области при проведении общего собрания в форме заочного голосования (Администратором собрания).Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3"

8.Вопрос: Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.

Предложено: Определение продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области - 14 дней. Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3".

9.Вопрос: Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Предложено: Определение порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области, а также порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании в соответствии с «Порядком проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно- аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области», утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.10.2018г. № 251-РВ. Адрес, по которому будет осуществляться прием Администратором инициаторов общего собрания собственников и собственников помещений: Московская область, г.о. ФИО3, <...>, администрация г.о. ФИО3, отдел благоустройства и ЖКХ администрации городского округа ФИО3. Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3".

10. Вопрос: Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. Предложено: Прием администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование осуществляется в следующем порядке: собственники помещений в многоквартирном доме, которые не зарегистрированные в личном кабинете ЕИАС ЖКХ могут принять, участие в заочном обсуждении вопросов повестки дня, поставленным на голосование, по адресу: <адрес>, технический отдел, ЖЭУ МПКХ «ФИО3», срок приема решений с 28.06.2021г. до 12.07.2021г. (часы приема с 8:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00, выходные суббота, воскресенье). Инициатор: МУП МПКХ "ФИО3".

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу:

<адрес>, технический отдел, ЖЭУ МПКХ «ФИО3».

Порядок ознакомления с информацией: по будням дням с 08:00 до 17:00 час. Обед с 12:00 до 13:00 час. При предъявлении документы удостоверяющего личность.

12.07.2021 года состоялось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № 3Э/2021, форма проведения: заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ, период приема решений собственников с 28.06.2021 года по 12.07.2021 года, место проведения <адрес> с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО (https://dom/mosreg/ru), инициаторы собрания МУП МПКХ «ФИО3».

В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 15 человек, владеющие 472,53 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 53,24 % голосов.

Данный факт нашел свое подтверждение в представленных на запрос суда Реестром собственников по адресу: <адрес>, Решениями собственников многоквартирного дома.

Согласно протоколу общего собрания приняты следующие решения:

по первому вопросу об утверждении с 01.07.2021 года сроком на один год платы за содержание жилого помещения, включающей в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> в размере 38,00 за 1 кв.м, в месяц, предложенном управляющей организацией - Муниципальным предприятием коммунального хозяйства «ФИО3» согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом,*содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, отражённому в расчете (смете) по его экономическому обоснованию, проголосовало «за» - 21,8 % голосов, решение не принято;

по второму вопросу об утверждении формы ежегодного Отчёта управляющей организации - Муниципального предприятия коммунального хозяйства «ФИО3» о выполнении условий договора управления за предыдущий год, предоставляемого согласно ч.11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года в редакции, предложенной управляющей организацией - Муниципальным предприятием коммунального хозяйства «ФИО3», проголосовало «за» - 55,21 % голосов, решение принято;

по третьему вопросу об утверждении порядка определения и изменения размера платы за содержание жилого помещения в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в редакций, предложенной управляющей организацией - Муниципальным предприятием коммунального хозяйства «ФИО3», проголосовало «за» - 39,49 % голосов, решение не принято;

по четвертому вопросу: о заключении с 01.08.2021г. собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, проголосовало «за» - 93,88% голосов, решение принято;

по пятому вопросу: о наделении управляющей организации в лице Муниципального предприятия коммунального хозяйства «ФИО3» правом на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение, проголосовало «за» - 43,6 % голосов, решение не принято;

по шестому вопросу: использование информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, проголосовало «за» - 74,12 % голосов, решение принято;

по седьмому вопросу: определение Администрации г.о. ФИО3 лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме, на использование информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области при проведении общего собрания в форме заочного голосования (Администратором собрания), проголосовало «за» - 56,85% голосов, решение принято;

по восьмому вопросу: определение продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области - 14 дней, проголосовало «за» - 74,12 % голосов, решение принято;

по девятому вопросу: определение порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ Московской области а также порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании в соответствии с «Порядком проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием ЕИАС ЖКХ, проголосовало «за» - 56,85 % голосов, решение принято;

по десятому вопросу: прием администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование осуществляется в следующем порядке: собственники помещений в многоквартирном доме, которые не зарегистрированные в личном кабинете ЕИАС ЖКХ могут принять, участие в заочном обсуждении вопросов повестки дня, поставленным на голосование, по адресу: <адрес>, технический отдел, ЖЭУ МПКХ «ФИО3», срок приема решений с 28.06.2021г. до 12.07.2021 г. (часы приема с 8:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00, выходные суббота, воскресенье), проголосовало «за» - 87,35 % голосов, решение принято;

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, она работает инженером в МПКХ «ФИО3», информация о предстоящем собрании заблаговременно размещалась на стендах или дверях подъездов. Собственники многоквартирного дома либо сами приходили и приносили заполненные бюллетени либо приходили и голосовали в МПКХ. Заполненный бюллетень сразу сканируется и подгружается в систему ЕИАС ЖКХ. Система сама определяет количество голосов и наличие кворума. Вся информация своевременно была размещена в системе, в том числе и приложения к протоколу от 12.07.2021 года.

К показаниям свидетеля Свидетель №12, что он не принимал участия в голосовании, суд относится критически, поскольку данные показания опровергаются письменными материалами дела.

Заявляя исковые требования о признании решений вышеуказанного собрания недействительными, истец, ссылается на те обстоятельства, что данные решения противоречат действующему законодательству и нарушают права истца.

Оценив указанные доводы, суд приходит к выводу, что относимых и допустимых доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом предоставлено не было.

В соответствии с ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

В свою очередь, вышеизложенные обстоятельства и их доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчиком при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 3Э/2021 от 12.07.2021 года, не были допущены нарушения порядка созыва, подготовки и проведения такого собрания, которые являются существенными и могут влиять на волеизъявление участников собрания.

В силу ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Доказательств того, что голосование истца могло повлиять на результаты голосования, принятые на общем собрании решения повлекли для истцов какие-либо неблагоприятные последствия, суду не представлено.

Кроме того, в силу вышеприведенных требований закона и с позиции требований ст. ст. 3, 4 ГПК РФ при разрешении спора, истец должен доказать, что оспариваемые решения общих собраний нарушили его права и законные интересы. Поскольку в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено каких-либо доказательств, само по себе несогласие истца с оспариваемыми решениями не может являться основанием для признания таких решений недействительными, при отсутствии доказательств нарушения прав истцов. Более того за принятые решения общего собрания проголосовало большинство собственников помещений в многоквартирном доме, данные решения принимались при наличие кворума. В ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведения собраний, при этом полагать, что принятые решения противоречат интересам собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня не имеется, в связи с чем, оснований для признания оспариваемых решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 12.07.2021 года № 3Э/2021, недействительными не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении искового заявления к МПКХ «ФИО3» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 12.07.2021 года № 3Э/2021 недействительными и не имеющими юридической силы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2022 года.

Председательствующий: