Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промвязьбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленный парк Камский", Обществу с ограниченной ответственностью "Клиниг Рент", ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промвязьбанк» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленный парк Камский", Обществу с ограниченной ответственностью "Клиниг Рент", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование иска, что 24 января 2020 года между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «Промпарк Камский» был заключен кредитный договор ... об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности), в соответствии с которым истец открыл заемщику кредитную линию на срок по 15.12.2022г. включительно, на следующие цели: приобретение основных средств, пополнение оборотных средств, с лимитом задолженности в размерах: -в период с 24.01.2020 года по 22.04.2021 года - 20 000000рублей.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты:

-в размере 12,5% годовых до представления зарегистрированного договора ипотеки;

- в размере 10,5% годовых после предоставления зарегистрированного договора ипотеки.

Выдача кредита осуществляется отдельными траншами. Сумма транша и дата получения транша указываются заемщиком в заявлении.

Заемщику были предоставлены следующие транши:

1. 24.01.2020 года - транш в размере 11580 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 24.01.2020 года со сроком погашения 22.05.2020 года;

2. 28.01.2020 года - транш в размере 5 800 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 28.01.2020 года со сроком погашения 27.05.2020 года;

3. 21.02.2020 года - транш в размере 2 500 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 21.02.2020 года со сроком погашения 19.06.2020 года;

4. 13.03.2020 года - транш в размере 500 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 13.03.2020 года со сроком погашения 10.07.2020 года;

5. 17.03.2020 года - транш в размере 730 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 17.03.2020 года со сроком погашения 15.07.2020 года;

6. 20.03.2020 года - транш в размере 890 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 20.03.2020 года со сроком погашения 17.07.2020 года;

7. 27.03.2020 года - транш в размере 500 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 27.03.2020 года со сроком погашения 24.07.2020 года;

8. 08.04.2020 года - транш в размере 1 163 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 08.04.2020 года со сроком погашения 06.08.2020 года;

9. 22.04.2020 года - транш в размере 1 662 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 22.04.2020 года со сроком погашения 20.08.2020 года;

10. 27.04.2020 года - транш в размере 1 500 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 27.04.2020 года со сроком погашения 25.08.2020 года;

11. 07.05.2020 года - транш в размере 1 000 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 07.05.2020 года со сроком погашения 04.09.2020 года;

12. 14.05.2020 года - транш в размере 1 950 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 14.05.2020 года со сроком погашения 11.09.2020 года;

13. 22.05.2020 года - транш в размере 1 100 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 21.05.2020 года со сроком погашения 18.09.2020 года;

14. 22.05.2020 года - транш в размере 1 540 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 22.05.2020 года со сроком погашения 18.09.2020 года;

15. 25.05.2020 года - транш в размере 1 540 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 25.05.2020 года со сроком погашения 22.09.2020 года;

16. 26.05.2020 года - транш в размере 1 500 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 26.05.2020 года со сроком погашения 23.09.2020 года;

17. 27.05.2020 года - транш в размере 2 080 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 27.05.2020 года со сроком погашения 24.09.2020 года;

18. 01.06.2020 года - транш в размере 1 900 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 01.06.2020 года со сроком погашения 29.09.2020 года;

19.05.06.2020 года - транш в размере 2 600 000 рублей на основании заявления об использовании I кредита от 05.06.2020 года со сроком погашения 02.10.2020 года;

20. 09.06.2020 года - транш $ размере 1 000 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 09.06.2020 года со сроком погашения 07.10.2020 года;

21. 11.06.2020 года - транш в размере 900 000 рублей на основании заявления об использовании

кредита от 11.11.2020 года со сроком погашения 09.10.2020 года;

22. 18.06.2020 года - транш в размере 1 200 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 16.06.2020 года со сроком погашения 16.10.2020 года;

23. 22.06.2020 года - транш в размере 1 600 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 22.06.2020 года со сроком погашения 20.10.2020 года;

24. 06.07.2020 года - транш в размере 900 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 06.07.2020 года со сроком погашения 03.11.2020 года;

25. 17.07.2020 года - транш в размере 1 000 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 17.07.2020 года со сроком погашения 13.01 1.2020 года;

26. 22.07.2020 года - транш в размере 2 000 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 22.07.2020 года со сроком погашения 19.11.2020 года;

27. 11.08.2020 года - транш в размере 1 000 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 11.08.2020 года со сроком погашения 09.12.2020 года;

28. 17.08.2020 года - транш в размере 1 500 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 17.08.2020 года со сроком погашения 14.12.2020 года;

29. 14.09.2020 года - транш в размере 800 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 14.09.2020 года со сроком погашения 12.01.2021 года;

30. 17.09.2020 года - транш в размере 2 800 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 17.09.2020 года со сроком погашения 15.01.2021 года;

31. 21.09.2020 года - транш в размере 2 500 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 21.09.2020 года со сроком погашения 19.01.2021 года;

32. 23.09.2020 года - транш в размере 1 500 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 23.09.2020 года со сроком погашения 21.01.2020 года;

33. 28.09.2020 года - транш в размере 700 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 28.09.2020 года со сроком погашения 26.01.2020 года;

34. 29.09.2020 года - транш в размере 850 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 29.09.2020 года со сроком погашения 27.01.2021 года;

35. 30.09.2020 года - транш в размере 1 750 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 30.09.2020 года со сроком погашения 28.01.2021 года;

36. 08.10.2020 года - транш в размере 932 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 08.10.2020 года со сроком погашения 05.02.2021 года;

37. 14.10.2020 года - транш в размере 430 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 14.10.2020 года со сроком погашения 11.02.2021 года;

38. 15.10.2020 года - транш в размере 1 000 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 15.10.2020 года со сроком погашения 12.02.2021 года;

39. 20.10.2020 года - транш в размере 500 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 20.10.2020 года со сроком погашения 17.02.2021 года;

40. 21.10.2020 года - транш в размере 420 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 21.10.2020 года со сроком погашения 18.02.2021 года;

41.28.10.2020 года - транш в размере 370 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 25.02.2021 года со сроком погашения 25.02.2021 года;

42. 30.10.2020 года - транш в размере 1 000 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 30.10.2020 года со сроком погашения 26.02.2021 года;

43. 05.11.2020 года - транш в размере 1 000 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 05.11.2020 года со сроком погашения 05.03.2021 года;

44. 10.11.2020 года - транш в размере 1 000 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 10.11.2020 года со сроком погашения 10.03.2021 года;

45. 25.11.2020 года - транш в размере 580 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 24.1 1.2020 года со сроком погашения 24.03.2021 года;

46. 08.12.2020 года - транш в размере 670 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 08.12.2020 года со сроком погашения 07.04.2021 года;

47. 08.12.2020 года - транш в размере 700 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 08.12.2020 года со сроком погашения 07.04.2021 года;

48. 09.12.2020 года - транш в размере 620 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 09.12.2020 года со сроком погашения 08.04.2021 года;

49. 15.12.2020 года - траншgразмере 3 660 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 15.12.2020 года со сроком погашения 14.04.2021 года;

50. 18.12.2020 года - транш в размере 650 000 рублей на основании заявленияобиспользованиикредита от 18.12.2020 года со сроком погашения 16.04.2021 года;

51. 30.12.2020 года - транш в размере 1 300 000 рублей на основании заявленияобиспользованиикредита от 30.12.2020 года со сроком погашения 29.04.2021 года.

Предоставление заемщику денежных средств подтверждается выпискойполицевомусчетуООО«Промпарк Камский», открытому в ПАО «Промсвязьбанк».

Дополнительным соглашением ... от 24.01.2020 года Кредитный договордополненп.12.4.27,всоответствии с которым заемщик обязуется в течениевсегосрокадействиянастоящего договора,начиная с 24.02.2020 года, обеспечить соблюдение условий по поддержанию Совокупного кредитового оборота заемщика через расчетные счета, открытые у кредитора, в размере неменее90%отобщегооборота заемщика.

В соответствии с п.11.7. Кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащегоисполнения) заемщиком обязательства, установленного п.12.4.27настоящего договора, заемщикпотребованию кредитора уплачивает кредитору штраф в размере 100000рублей за каждый факт
нарушения.

В соответствии с п.2.3. Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения ... от 22.04.2021г.), заемщик имеет право получить транши в рамках открытой кредитной линии в срок погода включительно.

Заемщик обязуется погашать основной долг в следующие сроки:

- 22.04.2021 года произвести погашение основного долга в
задолженность по кредиту составила не более 17 456 325,06 рублей;

- 21.05.2021 года произвести погашение основного долга в
задолженность по кредиту составила не более 16 756 325,06 рублей;

- 22.06.2021 года произвести погашение основного долга в
задолженность по кредиту составила не более 15 856 325,06 рублей;

- 22.07.2021 года произвести погашение основного долга в
задолженность по кредиту составила не более 14 956 325,06 рублей;

- 22.08.2021 года произвести погашение основного долга в
задолженность по кредиту составила не более 14 056 325,06 рублей;

- в дату окончательного погашения задолженности произвести полное погашение основногодолга.

Погашение любой из сумм задолженности по кредитному договору должно быть осуществлено заемщиком полностью в сроки, определенные в соответствии с настоящим договором, при этом дата окончательного погашения задолженности - 31.08.2021 года.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 24 января 2020 года между истцом и ООО «Клининг Рент» (далее - поручитель 1)был заключен договор поручительства ... (далее - договор поручительства 1), в соответствии с которым поручитель 1 обязался отвечать перед истцом солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем, включая уплату основного долга, процентов, вознаграждений, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 24 января 2020 года между Истцом и ФИО1 ФИО11 (далее - поручитель 2) был заключен Договор поручительства ... (далее - договор поручительства 2), в соответствии с которым поручитель 2 обязался отвечать перед истцом солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем, включая уплату основного долга, процентов, вознаграждений, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 24 января 2020 года между истцом и ФИО2 ФИО12 (далее - поручитель 3) был заключен договор поручительства №... (далее - договор поручительства 3), в соответствии с которым поручитель 3 обязался отвечать перед истцом солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем, включая уплату основного долга, процентов, вознаграждений, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 24 января 2020 года между истцом и ФИО3 ФИО13 (далее - поручитель 4) был заключен договор поручительства ... (далее - договор поручительства 4), в соответствии с которым поручитель 4 обязался отвечать перед истцом солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем, включая уплату основного долга, процентов, вознаграждений, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 24 января 2020 года между истцом и ООО «Промпарк Камский» (далее - залогодатель) был заключен договор ипотеки нежилого здания и земельного участка №... (далее - договор ипотеки), в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю следующие объекты недвижимого имущества:

1) Нежилое здание - цементный склад, расположенное по адресу: ...», общей площадью 448,1 кв.м., кадастровый/условный ....

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 2 109 207,00 рублей.

2) Нежилое здание - механическая мастерская, расположенное по адресу: ...», общей площадью 553,1 кв.м., кадастровый/условный ....

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 2 603 442,00 рублей.

3) Нежилое здание - материальный склад, расположенное по адресу:...общей площадью 1856,1 кв.м., кадастровый/условный ...;

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 8 736 663,00 рублей.

4) Нежилое здание - контора, расположенное по адресу: ...», общей Г площадью 503 кв.м., кадастровый/условный...;

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 2 367 621,00 рублей.

5) Нежилое здание - вагон-домик, расположенное по адресу: ...», общей площадью 6,1 кв.м., кадастровый/условный ...;

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 28 713,00 рублей.

6) Нежилое здание - вагон-домик, расположенное по адресу: ...», общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый/условный ...;

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 20 711,00 рублей.

7) Нежилое здание - проходная, расположенное по адресу: ...», общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый/условный ...;

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 82 373,00 рублей.

8) Нежилое здание - автовесовая, расположенное по адресу: ...», общей площадью 7,2 кв.м., кадастровый/условный ...;

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 33 891,00 рублей.

9) Нежилое здание - рельсовый путь, расположенное по адресу: ...», протяженность 800 метров, кадастровый/условный ...;

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 500,00 рублей.

10) Земельный участок, на котором находятся нежилые здания, указанные в п.1-9, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ... общей площадью 57 651 +/-420,19 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования земельного участка: размещение производственной базы.

Оценка земельного участка по соглашению сторон составляет 4 179 698.00 рублей.

11) Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ..., общей площадью 2130 +/-80,72 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования земельного участка: размещение производственной базы.

Оценка земельного участка по соглашению сторон составляет 154 425,00 рублей.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 19 февраля 2020 года между истцом, ООО «Промпарк Камский» и Некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Республики Татарстан» (далее - поручитель 5) был заключен договор поручительства ... (далее договор поручительства 5), в соответствии с которым поручитель 5 обязался отвечать перед истцом субсидиарно за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Ответственность ограничена суммой в размере 6 000000рублей, что составляет 30% от суммы кредита, указанной в п.1.1. Договора поручительства 5.

Погашение задолженности по кредиту не производится или производится не в полном объеме.

13.09.2021г. истец предъявил заемщику требование о возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных кредитным договором, в срок до 29 сентября 2021 года. Однако указанное обязательство Заемщиком исполнено не было.

По условиям Договоров поручительства 1,2,3,4 при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства по кредитному договору, поручитель обязан отвечать перед кредитором за исполнение указанного обязательства в полном объеме солидарно с должником (п. 1.2, 1.3 Договора поручительства).

Поскольку заемщиком обязательства по Соглашению исполнялись ненадлежащим образом, 30 сентября 2021 года истец направил поручителям 1,2,3,4 требования о погашении кредита, в которых истец предложил поручителям не позднее 08.10.2021 года перечислить истцу сумму задолженности. Однако указанное обязательство поручителями исполнено не было.

По состоянию на 11 октября 2021 годазадолженность по Кредитному договору ... от 24.01.2020 года составляет 15 891 969,83 рублей,в том числе:15 096 997,02 рублей - основной долг;136 608,69 рублей - проценты за пользование кредитом;637 908,21 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по погашению кредита;8 780,81 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов;11 675,10 рублей - штраф за неисполнение п. 12.4.27 кредитного договора.

Истец просит взыскать солидарно в пользу ПАО «Промсвязьбанк» сООО «Промпарк Камский» (ИНН ..., ОГРН ..., местонахождение: ..., дата гос. регистрации: 06.09.2016г.),ООО «Клининг Рент»(ИНН ..., ОГРН ..., местонахождение: ..., дата гос. регистрации: 09.09.2013г.),ФИО1 ФИО14(дата рождения: ...., место рождения:... Республики Татарстан, адрес регистрации: ..., паспорт ... выдан ... ОВД ... Республики Татарстан),ФИО2 ФИО15(дата рождения: ...., место рождения: ... Республики Татарстан, адрес регистрации: ..., 423887, паспорт ... выдан ...... Республики Татарстан),ФИО3 ФИО16(дата рождения:...., место рождения: ... АССР, адрес регистрации: ..., ... паспорт ... выдан .... МВД по Республике Татарстан)задолженность по кредитному договору ... от 24.01.2020 года в размере 15 891 969,83 рублей,в том числе:15 096 997,02 рублей - основной долг;136 608,69 рублей - проценты за пользование кредитом;637 908,21 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по погашению кредита;8 780,81 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов;11 675,10 рублей - штраф за неисполнение п. 12.4.27 Кредитного договора.

В целях удовлетворения требований по кредитному договору ... от 24.01.2020 года, обратить взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на заложенное по договору ипотеки нежилого здания и земельного участка №Н-1/... от 24.01.2020 года недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Промпарк Камский»:

1) Нежилое здание - цементный склад, расположенное по адресу:...», общей площадью 448,1 кв.м., кадастровый/условный ....

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 109207рублей.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 603442рублей.

3) Нежилое здание - материальный склад, расположенное по адресу: ...», общей площадью 1856,1 кв.м., кадастровый/условный ...;

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 8 736663рублей.

4) Нежилое здание - контора, расположенное по адресу: ...», общей площадью 503 кв.м., кадастровый/условный ...;

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 367621рублей.

5) Нежилое здание - вагон-домик, расположенное по адресу: ...»,общей площадью 6,1 кв.м., кадастровый/условный ...;

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 28713рублей.

6) Нежилое здание - вагон-домик, расположенное по адресу: ...»,общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый/условный ...;

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 20 711 рублей.

7) Нежилое здание - проходная, расположенное по адресу: ...», общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый/условный ...;

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 82373рублей.

8) Нежилое здание - автовесовая, расположенное по адресу: ...», общей площадью 7,2 кв.м., кадастровый/условный ...;

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 33891рублей.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 500рублей.

10) Земельный участок, на котором находятся нежилые здания, указанные в п.1-9, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ..., общей площадью 57 651 +/-420,19 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования земельного участка: размещение производственной базы.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 4 179 698,00 рублей.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 154425рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 66000рублей.

Представитель истца в судебном заседании в судебном заседании исковые требования не поддержал, но от исковых требований не отказался, указав что на момент рассмотрения дела сумма долга и расходы по оплате госпошлины оплачены путем внесения денежных средств на счет заемщика.

Представитель ответчиковООО «Промышленный парк Камский», ООО «Клиниг Рент» в судебном заседании иск не признал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

По пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Как указано в статье ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

По пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункта 3 статья 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что 24 января 2020 года между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «Промпарк Камский» был заключен кредитный договор ... об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности), в соответствии с которым истец открыл заемщику кредитную линию на срок по 15.12.2022г. включительно, на следующие цели: приобретение основных средств, пополнение оборотных средств, с лимитом задолженности в размерах: -в период с 24.01.2020 года по 22.04.2021 года - 20 000000рублей.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты:

-в размере 12,5% годовых до представления зарегистрированного договора ипотеки;

- в размере 10,5% годовых после предоставления зарегистрированного договора ипотеки.

Заемщику были предоставлены следующие транши:

19. 05.06.2020 года - транш в размере 2 600 000 рублей на основании заявления об использовании I кредита от 05.06.2020 года со сроком погашения 02.10.2020 года;

21. 11.06.2020 года - транш в размере 900 000 рублей на основании заявления об использовании

кредита от 11.11.2020 года со сроком погашения 09.10.2020 года;

23 22.06.2020 года - транш в размере 1 600 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 22.06.2020 года со сроком погашения 20.10.2020 года;

41.28.10.2021 года - транш в размере 370 000 рублей на основании заявления об использовании кредита от 25.02.2021 года со сроком погашения 25.02.2021 года;

Заемщик обязуется погашать основной долг в следующие сроки:

- в дату окончательного погашения задолженности произвести полное погашение основногодолга.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 24 января 2020 года между Истцом и ФИО1 ФИО17 (далее - поручитель 2) был заключен Договор поручительства ...П/100-0004/20-3-3 (далее - договор поручительства 2), в соответствии с которым поручитель 2 обязался отвечать перед истцом солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем, включая уплату основного долга, процентов, вознаграждений, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 24 января 2020 года между истцом и ФИО2 ФИО18 (далее - поручитель 3) был заключен договор поручительства №... (далее - договор поручительства 3), в соответствии с которым поручитель 3 обязался отвечать перед истцом солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем, включая уплату основного долга, процентов, вознаграждений, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 24 января 2020 года между истцом и ФИО3 ФИО19 (далее - поручитель 4) был заключен договор поручительства ... (далее - договор поручительства 4), в соответствии с которым поручитель 4 обязался отвечать перед истцом солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем, включая уплату основного долга, процентов, вознаграждений, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 2 109 207,00 рублей.

Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 2 603 442,00 рублей.

3) Нежилое здание - материальный склад, расположенное по адресу:...»,общей площадью 1856,1 кв.м., кадастровый/условный ...;