Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтынбаева Р.С. к Алтынбаеву С.С., Ильясовой Л.С. и Рамазановой Р.С. об определении долей в общем имуществе, о вселении в жилое помещение и определение порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алтынбаев Р.С. (далее истец) обратился в суд с иском к Алтынбаеву С.С, Ильясовой Л.С. и Рамазановой Р.С.(далее ответчики) об определении долей в общем имуществе, о вселении в жилое помещение и определение порядка пользования жилым помещением указывая на то, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена1994 года стороны, являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ. Сармановский район ..., без определения долей. В связи с этим, истец просит определить доли равным каждой по 1/4 в указанной квартире, куда просит вселить его, так как ответчики чинят препятствие. Кроме этого истец просит определить порядок пользования жилым помещением путем оставления в общем совместном пользовании: ванной комнаты 2,5 кв.м, туалет 1,1 кв.м, кухня 13,2 кв.м, коридор 10,9 кв.м, кладовая комната 1,1 кв.м и два шкафа по 0,7 кв.м каждый. Закрепить за ним спальную 7,8 кв.м, за ответчиками зал 15,6 кв.м. и спальную площадью12,7 кв.м.

В судебном заседании истец Алтынбаев Р.С, иск поддержал, в полном объеме просил удовлетворить, ссылаясь на изложенное выше.

Ответчики Алтынбаев С.С., Ильясова Л.С. и Рамазанова Р.С. исковые требованиями не признали, так как в спорной квартире проживает пять человек, где места для заселения истца не достаточно. Истец не оплачивает коммунальные услуги, имеет другую жилую площадь,

Суд, выслушав объяснения сторон и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Участники жилищных отношений равны во владении, пользовании и распоряжении жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного Кодекса, другого федерального закона или существа таких отношений.

Как видно из договора приватизации жилого помещения от Номер обезличен1994 года Алтынбаев Р.С, Алтынбаев С.С, Алтынбаева(Ильясова) Л.С. и Рамазанова Р.С. являются собственниками квартиры ... Сармановского района РТ.

Согласно справки исполкома поселка ... переименованы ... по решению 8 заседания ... поселкового Совета от Дата обезличена1996г.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, суд считает доли собственников Алтынбаева Р.С, Алтынбаева С.С, Ильясовой Л.С. и Рамазановой Р.С. в квартире ... Сармановского района РТ необходимым признать равными каждой из них по ? доли в праве собственности на квартиру.

Истец в суде пояснил, что имеет намерения проживать в указанной квартире, но ответчики, проживающие в ней, отказывают ему в предоставлении комплекта ключей от квартиры и не желают его впускать на жилую площадь.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Закона истец, которому ответчики чинят препятствие как собственнику спорного жилого помещения для реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению подлежит вселению в ... Сармановского района РТ.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По данным технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена 2001 года, квартира состоит из трех жилых комнат зал 15,6 кв.м, спальная 12,7 кв.м., спальная 7,8 кв.м, ванная 2,5 кв.м, туалет 1,1 кв.м, кладовая 1,1 кв.м, кухня 13,2 кв.м, коридор 10,9 кв.м, два шкафа по 0,7 кв.м, всего общая площадь 94,6 кв.м, жилая 36,1 кв.м. собственниками которой являются 4 человека, то есть на каждого человека приходится 9,3 кв.м. жилой площади и по 23,65 кв.м. общей площади.

С учетом жилищных прав и интересов, а также мнения каждого собственника на спорное жилое помещение суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: оставить в общем совместном пользовании кухню, прихожею, туалет, ванную, кладовую с двумя шкафами. Закрепить за истцом спальную комнату 7,8 кв.м, за ответчиками комнаты: зал 15,6 кв.м. и спальную 12,7 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает иск Алтынбаева Р.С. к Алтынбаеву С.С, Ильясовой Л.С. и Рамазановой Р.С. об определении долей в общем имуществе, о вселении в жилое помещение и определение порядка пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алтынбаева Р.С. к Алтынбаеву С.С., Ильясовой Л.С. и Рамазановой Р.С. об определении долей в общем имуществе, о вселении в жилое помещение и определение порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить доли собственников Алтынбаева Р.С., Алтынбаева С.С., Ильясовой Л.С. и Рамазановой Р.С. в квартире ... Сармановского района РТ равными каждому – по ? (одну четвертую) долю в праве собственности.

Вселить Алтынбаева Р.С. в квартиру ... Сармановского района РТ, с обязательством Алтынбаева С.С., Ильясовой Л.С. и Рамазановой Р.С. не чинить ему препятствие в пользовании квартирой.

Определить порядок пользования квартирой ... Сармановского района РТ. Оставить в общем совместном пользовании: ванную комнату 2,5 кв.м, туалет 1,1 кв.м, кухню 13,2 кв., коридор площадью 10,9 кв.м, кладовую комнату 1,1 кв.м. и два шкафа по 0,7 кв.м каждый.

Закрепить за Алтынбаевым С.С., Ильясовой Л.С. и Рамазановой Р.С. комнаты: зал 15,6 кв.м. и спальную 12,7 кв.м.

Закрепить за Алтынбаевым Р.С. спальную комнату 7,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Сармановский районный суд РТ.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов