Гражданский кодекс часть 1

ФИО2, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом площадью кв.м. и земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 оформила договор дарения жилого дома и земельного участка, согласно которому передала своей дочери- ФИО9 в собственность безвозмездно жилой дом, а также земельный участок в площадью кв.м. с кадастровым номером № находящиеся в .

Данный договор удостоверен нотариусом ФИО15 ФИО8 и зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, в связи с чем, осуществить государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества в регистрирующем органе не представилось возможным.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в том числе договора-дарения.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора,- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано иное. Мать ФИО6 при жизни выразила свою волю на отчуждение принадлежащего ей имущества, на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ не предпринимала каких-либо действий, направленных на аннулирование договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ между ней и её дочерью ФИО1 в требуемой форме был заключен договор дарения. При этом даритель выразил свою волю, следовательно, все условия сделки были соблюдены. Согласно п. 15 договора дарения, с момента подписания настоящего договора обязанность «Дарителя» по передаче

отчуждаемых жилого дома и земельного участка «Одаряемой», а обязанность «Одаряемой» принять их в дар, считается исполненной. Таким образом, каких-либо условий, устанавливающих ничтожность данного договора, в том числе получение имущества в дар после смерти дарителя в тексте договора не имеется.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, то есть ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Ни ответчиком ФИО3, ни какими-либо другими родственниками наследство умершей ФИО6 в установленный законом срок принято не было.

Указанные выше обстоятельства, по мнению заявителя, свидетельствуют о том, что ФИО6 выразила свою волю по заключению сделки и ДД.ММ.ГГГГ передала дочери ФИО1 принадлежавшее ей имущество, следовательно, никаких прав у её наследников на данное имущество не возникло.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены дети умершего дарителя- ФИО6: ФИО4, ФИО5, ФИО7

Истец ФИО1, представитель третьего лица на стороне ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, извещённые о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились.

Истец ФИО1 сведений об уважительности неявки суду не представила.

Представитель третьего лица на стороне ответчика- начальник Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО10 в своём письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без участия представителя Управления. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца ФИО1, представителя третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил суду, что до смерти матери- ФИО6 он проживал с ней в спорном доме. После смерти матери ответчик ФИО1 закрыла дом и не пускает его в дом. В настоящее время ему негде проживать, так как своего жилья не имеет.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО4, ФИО5, ФИО7 иск не признали, просили отказать в его удовлетворении. Дали суду аналогичные пояснения из которых следует, что они являются детьми умершего наследодателя- ФИО6 Мать при жизни им говорила, что она не желает регистрировать договор дарения дома и земельного участка, заключённый с ФИО1, так как ФИО1 не помогала ей, не ухаживала за ней.

Выслушав представителя истца ФИО1- ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц на стороне ответчика ФИО4, ФИО5, ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующему основанию.

Согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между дарителем- ФИО6 и одаряемой- ФИО1 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, согласно которому ФИО6 передала ФИО9 в собственность безвозмездно жилой дом, а также земельный участок в размере кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся в Договор дарения удостоверен нотариусом ФИО16 и зарегистрирован в реестре за № (л.д.7-10).

Из технического паспорта спорного жилого дома (л.д.11-19) следуют его технические характеристики, в том числе: общая площадь кв.м, жилая площадь кв.м.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) площадь спорного земельного участка составляет кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти П-РК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно сообщениям нотариусов ФИО17, (л.д.29) и ФИО13 (л.д.35) наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из уведомлений Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированным правах на спорные жилой дом и земельный участок (л.д.33,34).

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество не основано на законе, поскольку из материалов дела усматривается, что договор дарения не был зарегистрирован при жизни дарителя ФИО6, правоспособность дарителя прекращена смертью.

В силу ст.98 ГПК РФ истцом подлежит уплате, с учётом уплаченных им при подаче иска , государственная пошлина в размере .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующего в интересах ФИО1, к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом площадью кв.м. и земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , отказать.

Взыскать истца ФИО1 государственную пошлину в размере .

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 марта 2011 года.

Судья (подпись)
Копия верна

Судья Г.В. Усков