Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК №526 о признании факта отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать справку об отсутствии задолженности, обязании в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывать задолженность, образовавшуюся после 01.04.2013 года, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к ЖСК №526 о признании факта отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Х обязании выдать справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 марта 2013 года по состоянию на 31 мая 2013 года, обязании в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывать задолженность, образовавшуюся после 01.04.2013 года, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 516 рублей 69 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: Х в доме ЖСК №526.

18 декабря 2012 года истцом и ответчиком составлен акт сверки данных по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги услуг по адресу: Х, согласно п.1 акта ЖСК-526 и ФИО1 не предъявляют претензий друг к другу по поводу начисления и оплаты коммунальных услуг и сборов на содержание общего имущества дома, имевших место в период до августа 2009 года включительно в связи с истечением срока исковой давности.

Из п.2 акта от 18.12.2012 года следует, что в период с сентября 2009 года по февраль 2011 года сумма задолженности ФИО1 за коммунальные услуги и содержание жилого помещения составляет 3801 руб. 73 коп., согласно п.7 акта данная сумма является полной суммой задолженности ФИО1 перед ЖСК-526 на момент составления акта.

19.12.2012 года ФИО1 оплатил задолженность в размере 3801 руб. 73 коп., после чего ФИО1 обратился в ЖСК -526 с просьбой выдать справку об отсутствии задолженности с целью предоставления в Банк для заключения договора ипотеки, однако, справка об отсутствии задолженности председателем ЖСК-526 выдана не была, была выдана справка о том, что у ФИО1 имеется сумма недоплат за коммунальные услуги до сентября 2009 года в размере 12917 рублей 18 коп.

Истец просит обязать ЖСК-526 выдать ему справку об отсутствии задолженности и обязать ЖСК-526 указывать в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг только ту задолженность, которая образовалась после 01.04.2013 года, ссылаясь на то, что задолженность, которая образовалась до сентября 2009 года находится за пределами сроков исковой давности, кроме того, истец ссылается на то, что факт отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается актом сверки данных от 18.12.2012 года.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях представитель ответчика участвовал, исковые требования ФИО1 не признал.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что с 01.06.1999 года ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Х в доме ЖСК №526 (л.д.7).

19.12.2012 года ФИО1 оплатил задолженность в размере 3801 руб. 73 коп. (л.д.9).

Исходя из вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к положениям ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что в пределах срока исковой давности с 01.04.2011 по 31.05 2013 года у ответчика отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что ответчиком не оспорено, в связи с чем у ЖСК-526 отсутствуют основания для невыдачи ФИО1 справки с указанием на отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг по адресу: Х по состоянию на 31 мая 2013 года.

В части заявленных ФИО1 требований об обязании ЖСК-526 в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывать задолженность, образовавшуюся после 01.04.2013 года, суд считает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до сентября 2009 года ФИО1 в полном объеме не выполнена, фактически задолженность по состоянию на сентябрь 2009 года имеется, в акте, на который ссылается ФИО2 в подтверждение своих доводов, имеется ссылка не на фактическое отсутствие задолженности, а на подтверждение того факта, что стороны не буду предъявлять претензий друг другу по поводу начисления и оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, имевшей место до августа 2009 года в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 200 рублей 00 коп.

руководствуясь ст. ст. 55-56,67, 167, 194-199, 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Жилищно-строительный кооператив №526 выдать ФИО1 справку об отсутствии задолженности по оплате жилищо- коммунальных услуг по состоянию на 31 мая 2013 года.

Взыскать с ЖСК-526 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 200 рублей 00 копеек.

В остальной части ФИО1 в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме

Судья