Гражданский кодекс часть 1

16 июля 2015 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.П. Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество незаконным и обязании устранить, допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество незаконным и обязании устранить, допущенные нарушения, ссылаясь на следующее:

Решением Нижнекамского городского суда от 08 октября 2012 года по делу №2-3527/12 с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере ... Решением Нижнекамского городского суда от 24 декабря 2013 года по делу №2-5058/13 постановлено:- по обязательству ФИО2 по решению Нижнекамского городского суда от 08 октября 2012 года по делу №2-3527/12 обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ... путем его продажи с публичных торгов. Согласно мотивировочной части указанного решения, рассматриваемая квартира принадлежала умершей матери ФИО2 – ФИО3, ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство, указанная квартира входит в состав наследства. Однако ФИО2 право собственности на указанную квартиру не оформил, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переход права не зарегистрировал.

Судебный пристав ФИО4, с целью исполнения решения суда и реализацией данной квартиры, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО2 20 мая 2015 года в регистрации права собственности было отказано, так как судебным приставом не был представлен документ, подтверждающий право собственности спорной квартиры за ФИО2.

Заявитель считает, что решением Нижнекамского городского суда от 24 декабря 2013 года по делу №2-5058/13 установлено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за ФИО2 и отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан является незаконным, указывает, что регистрация права собственности за ФИО2 по заявлению судебного пристава-исполнителя является единственной возможностью для реализации рассматриваемой квартиры по долгам ФИО2, так как он с целью избежать взыскания денежных средств уклоняется, от регистрации права собственности на данную квартиру за собой.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО5 заявленные требования поддержал, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО6 просила заявление оставить без удовлетворения, так как решением Нижнекамского городского суда от 24 декабря 2013 года по делу №2-5058/13 ФИО2 о признании жилого помещения, расположенного по адресу: ... отказано, а других документов, подтверждающих право собственности на данное помещение для регистрации права собственности судебный пристав ФИО4 не представила.

Судебный пристав исполнитель ФИО7 суду пояснил, что реализация квартиры без регистрации права собственности за должником ФИО2 – не возможно.

Суд, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Согласно статье 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправлении, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, в силу статьи 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отказ в государственной регистрации права на недвижимость может быть обжалован в судебном порядке.

Учитывая, что в рассматриваемом случае заявитель является взыскателем, требования которого могут быть удовлетворены, в случае реализации рассматриваемой квартиры, а ее реализация возможна только в случае регистрации права собственности за ФИО2, заявитель является заинтересованным лицом, указанным в вышеуказанной статье.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих", исходя из положений статьи 258 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Решением Нижнекамского городского суда от 24 декабря 2013 года по делу №2-5058/13 постановлено, что для исполнения обязательства ФИО2 по решению Нижнекамского городского суда от 08 октября 2012 года по делу №2-3527/12 обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем его продажи с публичных торгов. Так же в резолютивной части, данного решения указано - в удовлетворении искового требования о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности за ФИО2- отказать.

Судебный пристав-исполнитель ФИО4, с целью исполнения решения суда и реализации данной квартиры, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО2 20 мая 2015 года в регистрации права собственности было отказано, так как судебным приставом не был представлен документ, подтверждающий право собственности спорной квартиры за ФИО2, представленное решение Нижнекамского городского суда от 24 декабря 2013 года по делу №2-5058/13 по мнению заинтересованного лица не подтверждает право собственности, спорного жилого помещения за ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Пунктом 1 статьи 16 названного Федерального закона установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Статьей 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации прав. В частности в государственной регистрации прав может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав (абзац 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона).

Гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пункт 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 указанного Федерального закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним в частности является вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации (пункт 1 статьи 28 названного Федерального закона).

В рассматриваем случае, суд считает, что решением Нижнекамского городского суда от 24 декабря 2013 года по делу №2-5058/13 установлено, что спорное помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, так как согласно мотивировочной части, основанием для отказа в данном требовании явилось то, что «право собственности на данное жилое помещение возникло у ФИО2 в силу закона, подтверждение его права в судебном решении не требуется, поэтому в удовлетворении искового требования о признании жилого помещения за ФИО2 на праве собственности следует отказать».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в регистрации права собственности за ФИО2 у государственного регистратора не было.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество незаконным и обязании устранить, допущенные нарушения – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 20 мая 2015 года в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ... расположенную по адресу : ...

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать переход права собственности на ... за ФИО2, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья А.П.Окишев