Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации <адрес> об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации <адрес> о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.. При проведении геодезических работ по установлению границ земельного участка установлено, имеется пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, поставленного на Государственный кадастровый учет. С учетом неоднократного уточнения требований просила суд:

- установить границы принадлежащего ей по праву собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с Каталогом координат земельного участка с КН №, выполненного кадастровом инженером ООО «ФИО10» ФИО5ДД.ММ.ГГГГ;

- внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> выд. ч.№, ч.№, ч.№, без снятия данного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в соответствии с координатами, указанными в Каталоге координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО5ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право государственной собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выд. ч.№, ч.№, ч.№ в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.№ дела № том №).

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации <адрес> о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.. При проведении геодезических работ по установлению границ земельного участка установлено, имеется пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, поставленного на Государственный кадастровый учет. С учетом неоднократного уточнения требований просила суд:

- установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с Каталогом координат земельного участка с К№, выполненного кадастровым инженером ООО «ФИО11» ФИО5ДД.ММ.ГГГГ;

Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО3 и по иску ФИО2 объединены в одно производство (л.д.№ дела № том №).

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенностей ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.№ том №).

Представители ответчика ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, последний просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.№ том №).

Представитель 3-его лица – Филиала ФГБУ «ФКП <данные изъяты>» по <адрес> в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 17 Земельного кодекса <адрес> предусмотрено, что в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 8 Лесного кодекса <адрес>, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ "О введении в действие Лесного кодекса <адрес>", лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 6 Лесного кодекса <адрес> границы земель лесного фонда, границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству.

В соответствии со статьей 4.2 (пункты 1, 2) Вводного закона к Лесному кодексу лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до ДД.ММ.ГГГГ, признается юридически действительным (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№).

Ответчик представил суду чертеж лесного участка <адрес> лесопарка, таксационное описание земель <адрес> лесопарка, кварталы № за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№ том №).

Статьей 91 Лесного кодекса <адрес>, разделом № Лесоустроительной инструкции, утвержденной Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№, Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении форм ведения государственного лесного реестра" регламентировано, что лесоустроительные планшеты, карты-схемы и таксационные описания лесотаксационных выделов являются основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменений.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> находится в федеральной собственности и относится к категории земель: земли лесного фонда, и имеет установленные границы, внесенные в кадастр ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ том №).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРП (л.д.№ дела №).

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.№ дела №). Согласно кадастровой выписки о земельном участке он имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Также судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП (л.д.№ том №).

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.№ том №). Согласно кадастровой выписки о земельном участке он имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истицы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для формирования межевого плана. Кадастровым инженером было дано заключение о наложении участков истцов на участок ответчика. Также из данного заключения следует, что площадь наложения каждого участка на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., то есть полностью (л.д.№ том №, л.д. № дела №).

Решениями ФГБУ «ФКП <данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам приостановлено осуществление кадастрового учета (л.д.№ том №, л.д.№ дела №).

Таким образом, судом установлено, что в виду пересечения (наложения) границ земельных участков истцов с земельным участком с кадастровым номером № у них имеются препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета границ, принадлежащих им земельных участков.

Как следует из Актов осмотра территории лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, представленных в суд ответчиком, спорные земельные участки, принадлежащий истцам, расположены на землях лесного фонда в лесном квартале № выдел №<адрес> участкового лесничества. Предположительная площадь участка составляет <данные изъяты>, земельный участок огорожен кирпичным забором, доступ на участок ограничен (л.д.№ том №, л.д.№ дела №).

Из фрагмента топографической основы, совмещенной с границами земельных участком истцов видно, что земельные участки истцов являются смежными, находятся вне границ населенного пункта <адрес> и полностью расположены на землях лесного фонда (л.д.№ том №).

Факт наложения также подтверждается выкопировкой из дежурной кадастровой карты (л.д.№ том №, д.д.№ дела №).

Вместе с тем, из представленной ответчиком фототаблицы видно, что на земельных участках истцов расположен жилой дом, участок полностью огорожен кирпичным забором.

Также из представленных документов следует, что участки истцов расположены вдоль асфальтированной дороги.

При этом суд принимает во внимание, что из дела правоустанавливающих документов на земельные участки истцов (л.д.№ том №), следует, что земельные участки были изначально предоставлены в собственность граждан в ДД.ММ.ГГГГ с составлением картографического материала (л.д.№ том №), их границы были описаны и установлены комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ том №), в соответствии с действующим на тот период законодательством.

Таким образом, еще до таксационного описания земель <адрес> лесопарка, кварталы № (ДД.ММ.ГГГГ.) границы земельных участков существовали на местности и были определены в ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный на участке № в <адрес>, был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом (л.д.№ том №).

При постановке земельного участка лесного фонда на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, согласование границ с землепользователями не производилось, при этом участки истцов подлежали постановке на кадастровый учет еще в ДД.ММ.ГГГГ с установленными границами.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

Исходя из ч. 2 ст. 16, пп. 2, 5, 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета представляются следующие документы: заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка; межевой план.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при формировании сведений о границах участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) была допущена кадастровая ошибка, устранение которой возможно путем установления границ земельных участков истцов в соответствии с каталогом координат и внесения соответствующих изменений в сведения ГКН в части описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в части отсутствия пересечения с земельными участками истцов.

В связи с установлением границ земельных участков истцов, прекращается право федеральной собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК <адрес> суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации <адрес> об установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО2 по праву собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с Каталогом координат земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровом инженером ООО «ФИО12» ФИО5ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

Внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> выд. ч.№, ч.№, ч.№, без снятия данного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в соответствии с координатами, указанными в Каталоге координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО5ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью решения.

Прекратить право государственной собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выд. ч.№, ч.№, ч.№ в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего ФИО3 по праву собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с Каталогом координат земельного участка с КН №, выполненного кадастровом инженером ООО «ФИО13» ФИО5ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья ФИО14