Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хлебородненского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Хлебородненского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 26 января 2018 года в городе <адрес> умер его отец Ш.Н.В. После его смерти, в селе <адрес> осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес>, кадастровый №, по <адрес> сведения о доме значатся в похозяйственной книге № 1 лицевой счет <***>, заложенной в 1996 году. Первые сведения о доме были внесены в похозяйственную книгу на основании Акта добровольного раздела имущества колхозного двора жителей села <адрес> от 30.10.1996г. Согласно Акту, комиссия в составе главы и специалиста администрации Хлебородненского сельского поселения, в присутствии свидетелей, произвела раздел колхозного двора, принадлежавшего их семье. В результате раздела его отцу Ш.Н.В. в собственность была передана времянка и часть надворных хозяйственных построек, ему - жилой дом с оставшихся частью надворных хозяйственных построек.Земельный участок, на котором находилось вышеуказанное недвижимое имущество, был разделен по устному соглашению между ними.Участку отца был присвоен адрес: <адрес>, а его - <адрес>. Документы на правособственности земельные участки они в последующем не переоформили. Собственником обоих участков значился его отец. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца, является его сестра ФИО2 Николаевна.Решением Аннинского районного суда <адрес> от 23.09.2019г. по делу № за сестрой (ФИО2) в порядке наследования по закону после смерти отца (Ш.Н.В.) признано право собственности на земельный участок, площадью 3400кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, т.е. на земельный участок на котором расположен принадлежащий мне на праве собственности дом.В начале июля 2020 года он обратился в Отдел <адрес> для сдачи документов на регистрацию права собственности на жилой дом. При проверке документов сотрудники Росреестра пояснили, что по имеющимся у него документам на дом, в регистрации права будет отказано, поскольку вышеуказанный Акт не соответствует требованиям закона по форме и содержанию, а по выписке из похозяйственной книги можно зарегистрировать право собственности на дом только в том случае, когда собственнику дома принадлежит на праве собственности земельный участок. Однако, как указывалось выше, земельный участок под домом оформила в собственность его сестра по наследству после смерти отца. Еще одним основанием отказа в регистрации права собственности на дом послужило то обстоятельство, что жилой дом не стоит на учете в БТИ и не прошел кадастровый учет в Едином государственном кадастре недвижимости. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на жилой дом в соответствии с требованиями закона, поставить его на кадастровый учет, но не может этого сделать без судебного решения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Хлебородненского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО2, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав и оценив в отдельности, и в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, в частности копии акта добровольного раздела имущества колхозного двора жителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел колхозного двора жителей <адрес>Ш.Н.В. и ФИО1.(л.д.8-10).

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 82,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является не единственным наследником после смерти отца, помимо него наследником первой очереди является его родная сестра ФИО2

Согласно решения Аннинского районного суда Воронежской области от 23.09.2019г. по делу № за сестрой (ФИО2) в порядке наследования по закону после смерти отца (Ш.Н.В.) признано право собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, т.е. на земельный участок на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности дом(л.д.16-18).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Воронежской области от 19 августа 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 11).

Согласно техническому плану на здание, расположенное по адресу : <адрес>, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 36:01:0680001:6 (л.д.12-15).

Согласно справки администрации Хлебородненского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, в собственности ( ином владении) Хлебородненского сельского поселения не значится ( л.д.37).

Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст. 1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц …., из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «...Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Суд, при принятии решения также принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 82,9 кв. м., расположенный по адресу :<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова