Гражданский кодекс часть 1

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к СПК «Красный Партизан» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

В обоснования иска указано, что 15.03.2010 года между СПК «Красный Партизан» и истцом, на основании решения правления хозяйства, заключён договор купли продажи. Согласно договора СПК «Красный Партизан» продало истцу квартиру по адресу: .... Он не может зарегистрировать право собственности на указную квартиру, поскольку СПК не регистрировало право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец подтвердил заявленное требование.

Ответчик в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Договор купли продажи от 15.03.2010 года между СПК «Красный Партизан» и ФИО1 соответствует положению ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. ФИО1 не может пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку отсутствует регистрация прав СПК на предмет договора.

ФЗ № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 6 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанным законом предусмотрено, что при переходе права на недвижимость проводится государственная регистрация ранее возникших прав. ФИО1 вправе требовать от СПК осуществления такой регистрации или обратиться в суд о признании права собственности на жилое помещение.

Согласно представленных документов правообладателем недвижимости проданной ФИО1 являлось СПК «Красный Партизан». Решение о продаже недвижимости основано на положении Устава СПК «Красный Партизан».

Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ,,, года рождения, пол: мужской, место рождения: ..., место регистрации: ..., паспорт: ~~ выдан ФИО3 РОВД ... ,,, года, право собственности на двухкомнатную ..., общей площадью: 49,4 м. кв., жилой 27,1 м.кв..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Судья: А.В. Кляин

***