Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой ФИО18 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Рудавиной ФИО21 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа МО, Рудавиной Т.В. просит аннулировать запись Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за Рудавиной ФИО22 права собственности на жилой дом с кадастровым номером №; признать за Крыловой ФИО23 право собственности на 3/12 доли на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 122,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что Крылова ФИО24 является племянницей и единственной наследницей Акимова ФИО25 (умер ДД.ММ.ГГГГ), который принял наследство после смерти своей матери - ФИО4 (умерлаДД.ММ.ГГГГ). Отец истицы, ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ), являлся родным братом ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 после принятия наследства за своей матерью ФИО4 не завершил оформление своих наследственных прав на имущество (наследственное дело № нотариус г. Апрелевки Наро- Фоминского нотариального округа Московской области ФИО13). ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Апрелевки Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Зудилина И.Н. выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру умершего ФИО3. Однако кроме квартиры в наследственную массу входит право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Истец является единственным наследником умерших других наследников не имеется

Кроме того, право собственности Рудавиной Т.В. зарегистрировано на жилой дом неверно, а право на земельный участок вовсе не зарегистрировано. Таким образом, по неизвестной истице причине, при оформлении права собственности ФИО5, правопредшественника ответчика Рудавиной Т.В., была допущена ошибка в государственной регистрации права собственности на выделенную часть жилого дома - право собственности зарегистрировано не на вновь образованный объект, а на весь жилой дом. Истица, обращаясь в суд за признанием за ней права собственности на долю в праве долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, не может не просить аннулировать сведения о правах ответчика на жилой дом, поскольку каждый объект с кадастровым номером уникален и права истицы следуют за объектом с кадастровым номером № Право на оспаривание сведений ЕГРН принадлежит истице, как лицу, чьи права такой записью нарушены.

Истец Крылова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Захарова К.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Рудавина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

3-е лицо: представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Акимова ФИО26 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО27. приобрела в собственность 3/12 доли домовладения в <адрес> под номером №, площадью 57,8 кв.м., террасы, сеней и сарая, расположенного на земельном участке площадью 1860 кв.м. Жилому дому присвоен кадастровый №.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН право собственности на жилой дом, площадью 122,1 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, инв.№ зарегистрировано за ФИО10 (л.д.32)

В выписке из ЕГРН от 07.02.2018 на указанный жилой дом содержалисьсведения о том, что жилой дом включает в себя три помещения с кадастровыми номерами №. Права на помещения в ЕГРН не зарегистрированы. В сведениях ЕГРН по состоянию на 2021 год отражено, что жилой дом скадастровым номером № включает в себя одно помещение скадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН на 2021 год помещения с кадастровыми номерами № сняты с кадастрового учета в 2019 году.

Помещение с кадастровым номером №, инв.№, площадью 48,7 кв.м. по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные,ранее учтенные».

Как следует из копии дел правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым номером №, на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО34 к ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО9 о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, в собственность ФИО5 была выделена часть жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящая из <адрес> общей площадью 61.9, кв.м: веранда лит а2, кухня лит А4, туалет в литА4, жилая комната площадью 20,3 кв.м, в лит. А, жилая комната площадью 10,9 кв.м, в лит А1 и хозяйственные строения: навес лит Г8, уборная лит Г7. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО5 продала Рудавиной Т.В. земельный участок, площадью 674 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем часть жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., инв.№ по адресу: <адрес> (л.д.86)

Истец просит аннулировать сведения о правах ответчика на жилой дом, поскольку допущенная ошибка в государственной регистрации права собственности на выделенную часть жилого дома препятствует оформлению прав истца на наследственное имущество в виде доли на жилой дом с кадастровым номером №

В соответствии с ч.5 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с ч.3,4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об аннулировании записи Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за Рудавиной ФИО39 права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, поскольку установлено, что право общей долевой собственности на указанный жилой дом ФИО16, правопредшественника Рудавиной Т.В., прекращено на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность выделена часть жилого дома.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пп. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что Акимова ФИО40 является собственником 3/12 долей жилого дома, общей площадью 122,1 кв.м.

15.11.2001г. ФИО4 умерла (л.д.170 оборот)

После смерти Акимовой Н.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес>ФИО17 обратился ее сын Акимов ФИО41.

В силу ст.1152 ГК РФ Акимов В.П., приняв наследство после смерти своей матери, стал собственником всего имущества, принадлежащего Акимовой Н.В. на день открытия наследства независимо от получения свидетельства о праве на наследство

08.03.2019г. умер ФИО2

Согласно материалам наследственного дела Крылова Н.В. является наследницей к имуществу умершего ФИО2, который принял наследство после смерти своей матери ФИО4, но не оформил своих наследственных прав (л.д.144-182)

При таких обстоятельствах, учитывая, что Крылова Н.В. является наследником после смерти ФИО2, на день открытия наследства вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 3/12 доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крыловой ФИО42 - удовлетворить.

Аннулировать запись Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за Рудавиной ФИО43 права собственности на жилой дом с кадастровым номером №

Признать за Крыловой ФИО44 право собственности на 3/12 доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Акимова ФИО45.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ