Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску РОО ОЗПП Кемеровской области «Областной центр защиты прав потребителей» в интересах собственников жилых помещений по <адрес> к ЗАО «Строительная компания «Южкузбасстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

РОО ОЗПП Кемеровской области «Областной центр защиты прав потребителей» обратилось в суд в интересах собственников жилых помещений по <адрес> с иском к ЗАО «Строительная компания «Южкузбасстрой» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с разрешением на строительство многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Новокузнецка, ЗАО «Строительная компания «Южкузбасстрой» является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Строительство вышеуказанного жилого дома осуществлялось ЗАО «СК «Южкузбасстрой» на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных с физическими лицами. Вышеуказанный дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU42310000-00200 от 26.09.2009г., выданным Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>. Привлекая средства дольщиков для строительства многоквартирного дома, ЗАО «СК «Южкузбасстрой» приняло на себя обязанность передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Собственники квартир в многоквартирном доме приобретают право общей долевой собственности на помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в этом доме. Таким образом, строительство многоквартирного дома (не только в части квартир, но и в части мест общего пользования) велось ЗАО «СК «Южкузбасстрой» с целью передачи этого дома в собственность дольщикам. В процессе эксплуатации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, собственники выявили дефекты и недостатки общедомового имущества. ДД.ММ.ГГГГ комиссией собственников помещений составлен акт № об обнаруженных строительных недостатках, выявленных на общедомовом имуществе многоквартирного дома, в соответствии с которым были установлены следующие недостатки: осыпание штукатурки фундамента дома не связанное с естественным износом; осыпание штукатурки в местах врезки вентиляционных труб; многочисленные хаотично расположенные трещины по поверхности оштукатуренных стен; не надлежащим образом работает общедомовая система вентиляции; Отсутствуют гильзы в перекрытиях в местах пропуска труб; холодные стены в следствие неутепленного фасада; продувание окон в подъезде; неровные стены; неровный пол; кафельная плитка на полу разного цвета.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был утвержден акт комиссии № от 20.05.2012г. об обнаруженных строительных недостатках, и было принято решение об обращении от имени всех собственников помещений с претензией в ЗАО «СК «Южкузбасстрой» с требованием о возмещении расходов на устранение обнаруженных недостатков строительно-технического характера общедомового имущества.

В целях определения размера расходов, которые должны понести собственники помещений многоквартирного дома, в целях устранения допущенных ЗАО «СК «Южкузбасстрой» при строительстве дома строительных недостатков, жильцы обратились в ООО «СК Сибстройпроект». Локально-сметным расчетом № от 12.11.2012г. стоимость работ по устранению обнаруженных строительных недостатков общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> была определена в размере 10 407 998 рублей.

После уточнения требований просят взыскать с ЗАО «Строительная компания «Южкузбасстрой» в счет возмещения расходов по устранению строительных недостатков, выявленных в общедомовом имуществе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>: в пользу П (собственника <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме) убытки в размере 70334,20 рублей; неустойку 738486,80 руб.; в пользу П (собственника <адрес>) убытки в размере 111651,60 рублей, неустойку 1172336,84 руб.; в пользу З (собственника <адрес>) убытки в размере 131 494 рублей, неустойку; в пользу З (собственника <адрес>) убытки 72699,70 рублей; неустойку 763343,62 руб.; в пользу Г (собственника <адрес>) убытки в размере 74276,70 рублей; неустойку 779902,05 руб.; в пользу С (собственника <адрес>)убытки в размере 131521,80 рублей; неустойку 1380973,06 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 108 497,60 рублей; неустойку 1139219,98 руб.; пользу Х (собственника <адрес>) убытки в размере 69230,30 рублей; неустойку 726915,07 руб.; в пользу Н (собственника <адрес>) убытки в размере 70807,30 рублей; неустойку 743473,50 руб.; в пользу М, (собственника <адрес>) убытки 111967,00 рублей; неустойку 1175648,53 руб.; в пользу З (собственника <адрес>) убытки 131048,70 рублей; неустойку 1376005,53 руб.; в пользу Ю (собственника <адрес>) убытки в размере 74119 рублей; неустойку 778246,21 руб.; в пользу Е (собственника <адрес>) убытки в размере 73488,20 рублей; неустойку 771622,83 руб.; в пользу Г (собственника <адрес>) убытки в размере 131837,20 рублей; неустойку 1384284,75 руб.; в пользу Ш (собственника <адрес>) убытки в размере 108970,70 рублей; неустойку 1144187,51 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 69388 рублей; неустойку 728570,92 руб.; в пользу Ш (собственника <адрес>) убытки в размере 70 491,90 рублей; неустойку 740161,82 руб.; в пользу Б (собственника <адрес>) убытки в размере 112913,20 рублей; неустойку 1185583,59 руб.; в пользу С (собственника <адрес>) убытки в размере 131994,00 рублей; неустойку 1385940,59 руб.; в пользу М (собственника квартир №20) убытки в общем размере 73488,20 рублей; неустойку 771622,83 руб.; в пользу Ш (собственника квартир №21) убытки в общем размере 72857,40 рублей; неустойку 764999,47 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 131679,50 рублей; неустойку 1382628,91 руб.; в пользу Д (собственника <адрес>) убытки в размере 109128,40 рублей; неустойку 1145843,36 руб.; в пользу Ж (собственника <адрес>) убытки в размере 69861,10 рублей; неустойку 733538,45 руб.; в пользу Я (собственника <адрес>) убытки в размере 70491,90 рублей; неустойку 740161,82 руб.; в пользу Е (собственника <адрес>) убытки в размере 113070,90 рублей; неустойку 1187239,43 руб.; в пользу И (собственника <адрес>) убытки в размере 132783,40 рублей; неустойку 1394219,81 руб.; в пользу С (собственника <адрес>) убытки в размере 73330,50 рублей; неустойку 7699666,99 руб.; в пользу П (собственника <адрес>) убытки в размере 72857,40 рублей; неустойку 764999,47 руб.; в пользу Е (собственника <адрес>) убытки в размере 131521,80 рублей; неустойку 1380973.06 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 108339,90 рублей; неустойку 1137564,14 руб.; в пользу Я (собственника <адрес>) убытки в размере 69230,30 рублей; неустойку 726915,07 руб.; в пользу С (собственника <адрес>) убытки в размере 70018,80 рублей; неустойку 735194,29 руб.; в пользу С (собственника <адрес>) убытки в размере 112913,20 рублей; неустойку 1185583,59 руб.; в пользу Н (собственника <адрес>) убытки в размере 128052,40 рублей; неустойку 1344544,52 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 73645,90 рублей; неустойку 773278,68 руб.; в пользу Г (собственника <адрес>) убытки в размере 72384,30 рублей; неустойку 760031,94 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 129471,70 рублей; неустойку 1359447,10 руб.; в пользу Ш (собственника <адрес>) убытки в размере 107866,80 рублей; неустойку 1132596,61 руб.; в пользу Б (собственника <адрес>) убытки в размере 69861,10 рублей; неустойку 733538,45руб.; в пользу П (собственника <адрес>) убытки в размере 70649,60 рублей; неустойку 741817,66руб.; в пользу И (собственника <адрес>) убытки в размере 111967,00 рублей; неустойку 1175648,53 руб.; в пользу Б (собственника <адрес>) убытки в размере 131206,40 рублей; неустойку 13776661,38 руб.; в пользу Ф (собственника <адрес>) убытки в размере 73645,90 рублей; неустойку 773278,68 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 73803,60 рублей; неустойку 774934,52 руб.; в пользу П (собственника <адрес>) убытки в размере 131206,40 рублей; неустойку 1377661,38 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 109128,40 рублей; неустойку 1145843,36 руб.; в пользу С (собственника <адрес>) убытки в размере 70334,20 рублей; неустойку 738486,80 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 174416,20 рублей; неустойку 1831362,36 руб.; в пользу С (собственника <адрес>) убытки в размере 131494,00 рублей; неустойку; в пользу Т (собственника <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме) убытки в размере 74434,40 рублей; неустойку 781 557,9 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 73330,5 рублей; неустойку 769 967 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 132 310,3 рублей;неустойку 1 389 252,28 руб.; в пользу Б (собственника <адрес>) убытки в размере 108 970,7 рублей; неустойку 1144187,52 руб.; в пользу Б (собственника <адрес>) убытки в размере 69 703,4 рублей; неустойку 738505,98 руб.; в пользу М (собственника <адрес>) убытки в размере 69703,4 рублей; неустойку 731 882,61 руб.; в пользу Б (собственника <адрес>) убытки в размере 112597,8 рублей; неустойку 1182271,91 руб.; в пользу Т (собственника <адрес>) убытки в размере 131152,6 рублей; неустойку 1387596,44 руб.; в пользу Р (собственника <адрес>) убытки в размере 73015,1 рублей; неустойку766655,31 руб.; в пользу С (собственника <адрес>) убытки в размере 73 645, 9 рублей; неустойку 773278,69 руб.; в пользу П (собственника <адрес>) убытки в размере 129787,1 рублей; неустойку 1362758,79 руб.; в пользу Е (собственника <адрес>) убытки в размере 108339,9 рублей; неустойку 1137564,15 руб.; в пользу С (собственника <адрес>) убытки в размере 69545,7 рублей; неустойку 730 226,77 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 69703,4 рублей; неустойку 731 882,61 руб.; в пользу Л (собственника <адрес>) убытки в размере 111493,9 рублей; неустойку 1 170681,01руб.; в пользу Н, Н (собственников <адрес>) в равных долях убытки в размере 13 1048, 70 рублей; неустойку 1 376 005,53 руб.; в пользу Р (собственника <адрес>) убытки в размере 72226,6 рублей; неустойку 758376,09 руб.; в пользу Н (собственника <адрес>) убытки в размере 73330, 5 рублей; неустойку 769 967 руб.; в пользу Н (собственника <адрес>) убытки в размере 131 521,8 рублей; неустойку 1380973,06 руб.; в пользу Ю (собственника <адрес>) убытки в размере 108655,3 рублей;неустойку 1140875,83 руб.; в пользу М (собственника <адрес>) убытки в размере 69 388 рублей; неустойку 728 570, 92 руб.; в пользу П (собственника <адрес>) убытки в размере 69861,1 рублей; неустойку 733538,45 руб.; в пользу Ф (собственника <адрес>) убытки в размере 112282,4 рублей; неустойку 1178960,22 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 131 521,8 рублей; неустойку 1380973,06 руб.; в пользу Ш (собственника <адрес>) убытки в размере 74434,4 рублей; неустойку 781557,9 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 70334,2 рублей; неустойку 738505,98 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 131 994,9 рублей; неустойку 1385940,59 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 109286,1 рублей; неустойку 1147499,2 руб.; в пользу Д (собственника <адрес>) убытки в размере 70176, 05 рублей; неустойку 736 850,14 руб.; в пользу О (собственника <адрес>) убытки в размере 69 703,4 рублей; неустойку 731 882,61 руб.; в пользу Г (собственника <адрес>) убытки в размере 113070,9 рублей; неустойку 1187239,43 руб.; в пользу Д (собственника <адрес>) убытки в размере 130891 рублей; неустойку 1374349,69 руб.; в пользу Д (собственника <адрес>) убытки в размере 74434,4 рублей; неустойку 781 557,9 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 73488,2 рублей; неустойку 771622,84 руб.; в пользу П (собственника <адрес>) убытки в размере 130575,6 рублей; неустойку 1371038,00 руб.; в пользу П (собственника <адрес>) убытки в размере 108970,7 рублей; неустойку 1144187,51 руб.; в пользу К (собственника <адрес>) убытки в размере 69 861,1 рублей; неустойку 733 538,45 руб.; в пользу О (собственника <адрес>) убытки в размере 68 599,5 рублей; неустойку 720 291,71 руб.; в пользу Г (собственника <адрес>) убытки в размере 112597,8 рублей; неустойку 1182271,90 руб.; в пользу С (собственника квартир №90) убытки в общем размере 131140,77 рублей; неустойку 1376978,13 руб.; в пользу М (собственника <адрес>) убытки в размере 74276,70 рублей; неустойку 779902,05 руб.; в пользу З (собственника <адрес>) убытки в размере 73803,60 рублей; неустойку 774934,52 руб.; в пользу П (собственника <адрес>) убытки в размере 131521,80 рублей; неустойку 1380973,06 руб.; в пользу Щ (собственников <адрес>) в равных долях убытки в размере 108970,70 рублей;неустойку 1144187,51 руб.; в пользу С (собственника <адрес>) убытки в размере 69388,00 рублей; неустойку 728570,92руб.; в пользу П, П (собственников <адрес>) в равных долях убытки в размере 70334,20 рублей; неустойку 738 486,80 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 113859,40 рублей; неустойку 1195518,65 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 132325,70 рублей; неустойку 1392563,96 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 74434,40 рублей; неустойку 781557,90 руб.; в пользу Е (собственника <адрес>) убытки в размере 74 907,50 рублей; неустойку 786525,43 руб.; в пользу Б (собственника <адрес>) убытки в размере 131048,70 рублей; неустойку 1376005,53 руб.; в пользу Т (собственника <адрес>) убытки в размере 110547,70 рублей; неустойку 1160745,94 руб.; в пользу Т (собственника <адрес>) убытки в размере 69072,60 рублей; неустойку 725259,23руб.; в пользу Т (собственника <адрес>) убытки в размере 68914,90 рублей; неустойку 723603,39 руб.; в пользу Я (собственника <адрес>) убытки в размере 113228,60 рублей; неустойку 1188895,27 руб.; в пользу У (собственника <адрес>) убытки в размере 130733,30 рублей; неустойку 1372693,85 руб.; в пользу А (собственника <адрес>) убытки в размере 79638,50 рублей; неустойку 836200,72 руб. Взыскать с ЗАО «Строительная компания «Южкузбасстрой» в пользу потребителей и РОО «ОЗПП <адрес> «Областной центр защиты прав потребителей» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, предусмотренный п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей».Взыскать в пользу Н 5 000 руб. за проведение экспертизы.

В процессе судебного разбирательства на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО«Новый город».

В судебном заседании представитель РОО ОЗПП <адрес> «Областной центр защиты прав потребителей» Н, действующая на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г., выступающая в интересах собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>, поддержала исковые требования, и просила взыскать с ответчика в пользу каждого собственника дома в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков, выявленных в общедомовом имуществе многоквартирного дома, пропорционально понесенным убыткам исходя из общего размера 10407998 руб.

Представитель РОО ОЗПП <адрес> «Областной центр защиты прав потребителей» П. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО СК «Южкузбасстрой» Х, действующая на основании доверенности, возражала против требований. В суде указала, что исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд. В материалах дела отсутствуют заявления от каждого собственника в количестве 107 штук. Иначе как можно доказать, что все до единого собственники квартир обращались в РОО «ОЗПП <адрес> «Областной центр защиты прав потребителей» за защитой своих прав. В исковом заявлении РОО «ОЗПП <адрес> «Областной центр защиты прав потребителей» ссылается на недостатки, обнаруженные на обще домовом имуществе в ходе эксплуатации многоквартирного дома в течение четырех лет, начиная с сентября 2009 года. Все недостатки общедомового имущества, перечисленные в исковом заявлении, устраняются в пределах перечня по текущему и капитальному ремонту. При этом перечень работ, относящихся к текущему ремонту, утвержден Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». У собственников не заключен договор на текущий и капитальный ремонт с Управляющей компанией ООО «Новый город». Собственники, не заключив договоры на текущий и капитальный ремонт с Управляющей компанией, не вносят оплату по данным позициям, тем самым не формируют финансовую базу на создание ремонтного фонда по истечению гарантийного срока, который истекает ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем большинство собственников имеет большие задолженности по коммунальным платежам и за содержание жилья. Таким образом, собственники жилых помещений <адрес>, ненадлежащим образом пользуются общедомовым имуществом, а так же не содержат его в соответствии с Законодательством РФ.

Представитель ООО «Новый город» Д, действующая на основании доверенности, в суде пояснила, что все работы, предусмотренные по содержанию дома, ими выполняются.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» № 214-ФЗ от 30.12.04г., застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющееся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном дома, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которые имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающееболее одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Строительная компания «Южкузбасстрой» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома по <адрес>, строительство которого велось осуществлялось на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных с физическими лицами.

Многоквартирный дом по <адрес> был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU42310000-00200 от 26.09.2009г., выданным Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>.

В процессе эксплуатации многоквартирного дома собственниками были выявлены строительно-технические недостатки в общедомовом имуществе.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства в соответствии с п. 5 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" составляет 5 лет.

При предъявлении настоящего иска гарантийный срок не истек.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией собственников помещений в составе Н (собственника <адрес>), Н (собственника <адрес>), Я (собственника <адрес>), А (собственника <адрес>), Д (собственника <адрес>), Н (собственника <адрес>) был составлен акт № об обнаруженных строительных недостатках, выявленных на общедомовом имуществе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором отражено, что при осмотре общего имущества многоквартирного дома, выявлены недостатки строительно-технического характера. а именно: осыпание штукатурки фундамента дома не связанное с естественным износом; осыпание штукатурки вместах врезки вентиляционных труб; многочисленные хаотично расположенные трещины по поверхности оштукатуренных стен; не надлежащим образом работает общедомовая система вентиляции; отсутствуют гильзы в перекрытиях в местах пропуска труб; холодные стены в следствие неутепленного фасада; продувание окон в подъезде; неровные стены; неровный пол; кафельная плитка на полу разного цвета.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК Сибстройпроект» была составлена локальная смета № стоимости ремонта подъездов в доме по <адрес>, в которой стоимость общестроительных работ составила 10407998 руб.

По инициативе истца Н было составлено заключение специалиста ООО «АСТ-экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ с целью установления недостатков строительно-технического характера, определения причин их образования по общему имуществу жилого многоквартирного дома. Так согласно заключению ООО «АСТ-экспертиза» в подъезде жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ г., выявлены недостатки строительно-технического характера. Недостатки внутренней отделки и инженерных систем общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>: потолок холла 1-го этажа и холлов у лифтов на всех этажах - по шпатлевочному (отделочному) слою потолка трещины. Потолки коридоров у квартир- по шпатлевочному (отделочному) слою потолка трещины. По отделочному слою потолка отслоения шпатлевки от основания. Допущенные недостатки не соответствуют СНиП 3.04.01-87 [2] п. 3.6 таб. 8. Отделочное покрытие потолка имеет отклонения от горизонтальной плоскостиместами до 10 мм на 1 м (не соответствует СНиП 3.04.01-87 [2] п. 3.12 таб. 9). Потолок лестничной клетки (последний этаж)-по шпатлевочному (отделочному) слою потолка трещины (не соответствует СНиП 3.04.01-87 [2] п. 3.6 таб. 8). Стены холла 1-ого этажа и холлов у лифтов на всех этажах - трещины в шпаклевочном слое стен по стыкам листов ГКЛ (не соответствует СНиП 3.04.01-87 [2] п. 3.12), трещины в штукатурном слое по стыку потолка и стен (не соответствует СНиП 3.04.01-87 [2] п. 3.12). Отделка стен имеет отклонения от вертикали более 3 мм на 1 м (не соответствует СНиП 3.04.01-87 [2] п. 3.12 таб. 9).Стены коридоров у квартир - трещины в шпаклевочном слое стен по стыкам листов ГКЛ (не соответствует СНиП 3.04.01-87 [2] п. 3.12 трещины в штукатурном слое стен, отделка оштукатуренных стен местами имеет отклонения от вертикали более 3 мм на 1 м (не соответствует СНиП 3.04.01-87 [2] п. 3.12 таб. 9). Стены лестничной клетки - трещины в шпаклевочном слое стен по стыкам листов ГКЛ (не соответствует СНиП 3.04.01-87 [2] п. 3.12), трещины в штукатурном слое стен, отделка оштукатуренных стен местами имеет отклонения от вертикали более 3. Полы холла 1-ого этажа - отклонение от поверхности покрытия пола от горизонтальной плоскости более 50 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой (уровня пола у входа в холл 1-ого этажа значительно ниже уровня пола у дверей холла у лифта) –не соответствует СНиП 2.03.13-88 [3] п. 10.12, уступы между смежными керамическими плитками местами превышают 1 мм (не соответствует СНиП 3.04.01-87 [2] п. 4.43 табл. 25). Полы холлов у лифтов на всех этажах: трещины по керамическим плиткам, отсутствие плитки у дверей лифта (1-ый этаж), имеются вставки из плитки с оттенком (цветом) отличающимся от основного покрытия пола, отклонение поверхности покрытия пола от горизонтальной плоскости более 2 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой (не соответствует СНиП 2.03.13-88 [3] п. 10.12).Уступы между смежными керамическими плитками местами превышают 1 мм Поля коридоров у квартир: имеются вставки из плитки с оттенком (цветом) отличающимся от основного покрытия пола; отклонение поверхности покрытия пола от горизонтальной плоскости более 2 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой (не соответствует СНиП 2.03.13-88 [3] п. 10.12), уступы между смежными керамическими плитками местами превышают 1 мм.Полы лестничной клетки - бетонная стяжка имеет неровности, трещины, отслоения верхнего слоя от основания, верхний слой бетонной стяжки отошел от основания, растрескался. Отопление- отопительные приборы (радиаторы) установлены не по уровню (имеют значительное отклонение от горизонтали). Водоснабжение и водоотведение трубопроводы водоснабжения и канализации в холле 1-ого этажа имеют отклонения от вертикали, отсутствуют крепления стояков отопления и канализации, трубы водоснабжения, отопления примыкают к поверхности штукатурки. Вентиляция: ненадлежащее функционирование системы вентиляции (отклонение открытого огня у вентиляционных решеток в коридорах у квартир практически отсутствует). Выявленные недостатки строительно-технического характера при осмотре оконных блоков: нарушена целостность профиля (отлив прикреплен к профилю с помощью саморезов), штапики состыкованы не в одной плоскости, состыкованы с зазорами, отсутствует маркировка по профилю, зазоры по стыкам профилей оконных блоков, уплотнитель на профиле состыкован с зазорами, в углах смещен относительно паза (в котором должен быть уложен), не обеспечивает надлежащую герметичность, отсутствуют колпачки на дренажных отверстиях.

В качестве причин образования обнаруженных недостатков указано на некачественные отделочные работы, ненадлежащее устройство основания под керамическую плитку пола, некачественная укладка керамической плитки пола, толщина стяжки пола под плиткой у дверей лифта не достаточна под стяжкой монтажная пена, в результате чего, в процессе эксплуатации как плитка, так и стяжка под плиткой потрескались, ненадлежащая заливка стяжки пола, ненадлежащая подготовка основания пола перед заливкой стяжки. Образование трещин в шпаклевочном слое в месте сопряжения потолка и стен, по стыкам гипсокартонных листов в результате усадки дома и приработки конструктивных элементов в период его эксплуатации возможно. При этом качество выполняемых отделочных работ должно соответствовать СНиП 3.04.01-87 [21 п. 3.12.

Оснований ставить под сомнение достоверность указанного заключения специалиста у суда не имеется, поскольку оно содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. При этом доказательств в опровержение доводов истцов со стороны ответчика не предоставлено. Также суд учитывает, что на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Однако дело вернулось из экспертного учреждения без исполнения.

Согласно пункту 7 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

По смыслу указанной нормы Федерального закона N 214-ФЗ во взаимной связи с частью 5 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ имеется в виду гарантийный срок, устанавливаемый для объекта долевого строительства договором, продолжительностью не менее 5 лет, исчисляемый по общему правилу со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Таким образом, действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

Возражая против заявленных требований, ЗАО СК «Южкузбасстрой» не представило в материалы дела надлежащие доказательства отсутствия своей вины, не доказало того, что выявленные строительные недостатки образовались вследствие эксплуатации многоквартирного дома и устраняются в пределах перечня по текущему и капитальному ремонту без привлечения застройщика.

В силу ст. 4 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом(ч. 9).

Таким образом, отношения между застройщиком и собственниками помещений в спорном доме регулируются Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей". В свою очередь Закон РФ "О защите прав потребителей" возлагает обязанность на продавца, изготовителя, исполнителя услуг проводить экспертизу качества товаров и услуг. На потребителя услуг обязанность представления доказательств о качестве оказания услуг не возложена.

Оценив вышеизложенное заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая также, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих выводы оценки, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств произошло вследствие непреодолимой силы, руководствуясь приведенными нормами права Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, а также положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", суд находит требования истцов о взыскании с застройщика в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков.

Доводы ответчика о том, что недостатки общедомового имущества, перечисленные в исковом заявлении, подлежат устранению в пределах текущего и капитального ремонта управляющей компанией ООО «Новый город» являются необоснованными. Исходя из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что именно бездействие застройщика по устранению причин возникновения строительных недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока, привело к увеличению ущерба, в связи с чем застройщик не может быть освобожден от ответственности по возмещению расходов на устранение строительных недостатков. Кроме того, установлено, что собственники многоквартирного дома по <адрес> обращались к застройщику с претензией по вопросу устранения выявленных строительных недостатков общедомового имущества, однако ЗАО СК «Южкузбасстрой» никаких обследований не проводило, актов не составляло. При этом доказательств, подтверждающих невозможность выполенения работ по устранению выявленных недостатков и причин их образования в период гарантийного срока вследствие действий третьих лиц или непреодолимой силы, ответчиком суду не представлено. От проведения строительной экспертизы, назначенной судом, ответчик также уклонился.

Определяя размер убытков, которые собственники многоквартирного жома должны будут произвести для восстановления нарушенного права, суд принимает во внимание локальную смету №27, составленную ООО «СК Сибстройпроект», которой определена стоимость общестроительных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных строительных недостатков. Доказательств иной стоимости устранения строительно-технических недостатков общедомового имущества многоквартирного жилого дома ответчиком не предоставлено. При этом суд также учитывает уклонение ответчика от проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы, которая была назначена судом и не исполнена экспертной организацией по вине ЗАО СК «Южкузбасстрой».

Утверждение ответчика о том, что исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований.

Частью 1 ст. 46 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Пунктом 2 ст. 45 Закона РФ "О защите прав потребителей" общественным объединениям потребителей для осуществления их уставных целей предоставлено право обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Согласно части 2 ст. 46 ГПК РФ лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.

В силуч. 2 ст. 38 ГПК РФ лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.

Настоящее гражданское дело было возбуждено в суде по заявлению РОО ОЗПП Кемеровской области «Областной центр защиты прав потребителей», поданному в защиту интересов собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> в порядке реализации полномочий, предоставленных общественной организации вышеназванными положениями закона.

При этом в материалы дела представлены заявления от собственников дома, адресованные РОО ОЗПП Кемеровской области «Областной центр защиты прав потребителей», с просьбой осуществить защиту прав и интересов как потребителей в отношениях с ЗАО «СК «Южкузбасстрой» по вопросу выявленных недостатков общедомового имущества.

С учетом изложенного, суд находит требования истцов о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов для устранения строительно-технических недостатков общедомового имущества, пропорционально размеру общей площади принадлежащих им помещений подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.290 ГК РФ.

Суммы, подлежащие взысканию в пользу каждого из истцов, суд определяет соразмерно их доле в праве общей собственности.

Стоимость устранения недостатков строительно-технического характера (10407998 руб.) Х % доли в общей собственности, приходящийся на каждого истца, которая в свою очередь определяется соотношением общей площади МКД к площади жилого помещения, принадлежащего истцу.

Общая жилая площадь многоквартирного дома (6599,9 кв.м).

Также истцами заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), требования о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ст. 28 п. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ РОО «ОЗПП Кемеровской области «Областной центр защиты прав потребителей» в интересах собственников жилых помещений по <адрес> обратились с письменной претензией (Т.1 л.д.27-31) в ЗАО «СК «Южкузбасстрой» (входящий № 491) с требованием выплатить собственникам стоимость работ по устранению недостатков строительно-технического характера в течение 10 дней с момента получения претензии. Поскольку в установленный срок требования потребителей ответчиком добровольно выполнены не были, с ответчика в пользу собственников также подлежит взысканию неустойка. Истец заявляет о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный период составляет 350 дней. Расчет неустойки следующий:

3%*10407998 руб. * 350 дн. = 109283979 руб., где

3%- размер неустойки

10407998 руб. – сумма требований истцов.

Истец просит взыскать неустойку в размере 109283979 руб.

Суд считает, что неустойка в размере 109283979 рублей, заявленная истцом, в данном случае явно несоразмерна последствиям нарушения должником своих обязательств,

При этом, суд исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, учитывает конкретные обстоятельства, сроки нарушения обязательств, степень вины ответчика. Поскольку понятие «явная несоразмерность» в законе отсутствует, суд решает это в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела. В рассматриваемом случае о явной несоразмерности, заявленной истцом суммы неустойки, свидетельствует также значительность ее размера. Учитывая компенсационный характер гражданской ответственности, под соразмерностью неустойки предполагается выплата истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Общий размер неустойки составляет более 100 % от суммы подлежащей возмещению ответчиком. При таких обстоятельствах суд считает необходимым снизить ее размер до 10407998 руб.В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу каждого потребителя, суд исходит из расчета: 10407998 руб. / 6599,9 кв.м. = 1577 руб. (на 1 м. кв. площади жилого помещения, принадлежащей истцу).

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченногоиндивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Возложение штрафа на ответчика в связи с тем, что с его стороны имело место неудовлетворение требований истца, основано на вышеприведенной норме материального права.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей" с ЗАО «СК «Южкузбасстрой» следует взыскать штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу каждого из собственников, из которых в пользу РОО ОЗПП Кемеровской области «Областной центр защиты прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере половины суммы штрафа, взысканного в пользу потребителя в общей сумме 4406351,36 руб.

Таким образом, в пользу каждого собственника, обратившегося в суд с требованием о взыскании расходов на устранение недостатков общего имущества многоквартирного дома, подлежат взысканию следующие суммы:

Собственник <адрес> П, исходя из площади жилого помещения в 44,6 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 70334,20 руб. и размер неустойки 70334,20 руб., штраф 35167,10 руб.

Собственник <адрес> П, исходя из площади жилого помещения в 70,8 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 111651,60 руб. и размер неустойки 111654,60 руб., а также штраф 55825,80 руб.

Собственник <адрес> З, исходя из площади жилого помещения в 83,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 131994,90 руб. и размер неустойки 131994,90 руб., а также штраф 65997,45 руб.

Собственник <адрес> З, исходя из площади жилого помещения в 46,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 72557,77 руб. и размер неустойки 72557,77 руб., а также штраф 36278,88 руб.

Собственник <адрес> Г, исходя из площади жилого помещения в 47,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 74276,70 руб. и размер неустойки 74276,70 руб.,а также штраф 37138,35 руб.

Собственник <адрес> С, исходя из площади жилого помещения в 83,4 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 131524,80 руб. и размер неустойки 131524,80 руб., а также штраф 65762,40 руб.

Собственник <адрес> К, исходя из площади жилого помещения в 68,8 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 108497,60 руб. и размер неустойки 108497,60 руб.,а также штраф 54248,80 руб.

Собственник <адрес> Х, исходя из площади жилого помещения в 43,9 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 69230,30 руб. и размер неустойки 69230,30 руб., а также штраф 34615,15 руб.

Собственник <адрес> Н, исходя из площади жилого помещения в 44,9 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 70807,30 руб. и размер неустойки 70807,30 руб., а также штраф 35403,65 руб.

Собственник <адрес> М, исходя из площади жилого помещения в 71 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 111967 руб. и размер неустойки 111967 руб., а также штраф 55983,50 руб.

Собственник <адрес> З, исходя из площади жилого помещения в 83,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 131048,70 руб. и размер неустойки 131048,70 руб., а также штраф 65524,35 руб.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> значится П, при этом с заявлением в общественную организацию обращалась Ю Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований в пользу собственника <адрес>, поскольку доказательства волеизъявления П на предъявление указанных требований, у суда отсутствуют.

Собственник <адрес> Е, исходя из площади жилого помещения в 46,6 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 73488,20 руб. и размер неустойки 73488,20 руб., а также штраф 36744,10 руб.

Собственник <адрес> Г, исходя из площади жилого помещения в 83,6 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 131837,20 руб. и размер неустойки 131837,20 руб., а также штраф 65918,60 руб.

Собственник <адрес> Ш, исходя из площади жилого помещения в 69,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 108970,70 руб. и размер неустойки 108970,70 руб., а также штраф 54485,35 руб.

Собственник <адрес> А, исходя из площади жилого помещения в 44 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 69388 руб. и размер неустойки 69388 руб., а также штраф 34694 руб.

Собственником <адрес> значится Б, исходя из площади жилого помещения в 44,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 70491,90 руб. и размер неустойки 70491,90 руб., а также штраф 35245,95 руб.

Собственником <адрес> значится Б, исходя из площади жилого помещения в 71,6 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 112913,20 руб. и размер неустойки 112913,20 руб., а также штраф 56456,60 руб.

Квартира № согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ находится в совместной собственности С и С С заявлением в общественную организацию обратилась С, таким образом исходя из площади жилого помещения в 83,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в пользу С составляет 131994,90 руб. и размер неустойки 131994,90 руб., а также штраф 65997,45 руб.

Собственником <адрес> значится М, исходя из площади жилого помещения в 46,6 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 73488,20 руб. и размер неустойки 73488,20 руб., а также штраф 36744,10 руб.

Собственником <адрес> значится Ш, исходя из площади жилого помещения в 46,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 72857,40 руб. и размер неустойки 72857,40 руб., а также штраф 36428,70 руб.

Собственником <адрес> значится А, исходя из площади жилого помещения в 81,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 128052,40 руб. и размер неустойки 128052,40 руб., а также штраф 64026,20 руб.

Собственником <адрес> значится Д, исходя из площади жилого помещения в 69,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 109128,40 руб. и размер неустойки 109128,40 руб., а также штраф 54564,20 руб.

Собственниками <адрес> значатся Ж (принадлежащая доля в праве 1/2) и Д (принадлежащая доля в праве 1/2), в общественную организацию с заявлением обратился только собственник 1/2 доли Ж, таким образом исходя из площади жилого помещения в 44,3 кв.м. на его долю приходится размер расходов 34930,55 руб. и размер неустойки 34930,55 руб., а также штраф 17465,27 руб.

Собственниками <адрес> значатся Я (1/2 доля) и Я (1/2 доля). Поскольку в общественную организацию с заявлением обратилась только Я расходы исходя из общей пощади жилого помещения в 44,7 кв.м. в сумме 35245,95 руб. и неустойка 35245,95 руб. подлежат взысканию только в ее пользу. Доказательства волеизъявления на защиту своих прав интересов в суде от имени Я в материалы дела не представлены.

Собственником <адрес> значится Е, исходя из площади жилого помещения в 71,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 113070,90 руб. и размер неустойки 113070,90 руб., а также штраф 56535,95 руб.

Собственником <адрес> значится И, исходя из площади жилого помещения в 84,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 132783,40 руб. и размер неустойки 132783,40 руб., а также штраф 66391,70 руб.

Собственником <адрес> значится Д исходя из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2 л.д.225), при этом заявление о защите интересов в отношениях с ответчиком представлено в суд от имени С В связи с отсутствием в материалах дела доказательств волеизъявления собственника данной квартиры, во взыскании расходов в его пользу следует отказать.

Собственником <адрес> значится П, исходя из площади жилого помещения в 46,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 72857,40 руб. и размер неустойки 72857,40 руб., а также штраф 36428,70 руб.

Собственником <адрес> значится Е, исходя из площади жилого помещения в 83,4 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 131521,80 руб. и размер неустойки 131521,80 руб., а также штраф 65760,90 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 68,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 108339,90 руб. и размер неустойки 108339,90 руб., а также штраф 54169,95 руб.

Собственником <адрес> значится Я, исходя из площади жилого помещения в 43,9 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 69230,30 руб. и размер неустойки 69230,30 руб., а также штраф 34615,15 руб.

Собственником <адрес> значится С, исходя из площади жилого помещения в 44,4 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 70018,80 руб. и размер неустойки 70018,80 руб., а также штраф 35009,40 руб.

Собственником <адрес> значится С, исходя из площади жилого помещения в 71,6 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 112913,20 руб. и размер неустойки 112913,20 руб., а также штраф 56456,60 руб.

Собственником <адрес> значится Н, исходя из площади жилого помещения в 81,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 128052,40 руб. и размер неустойки 128052,40 руб., а также штраф 64026,20 руб.

Собственником <адрес> значится А, исходя из площади жилого помещения в 46,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 73645,90 руб. и размер неустойки 73645,90 руб., а также штраф 36822,95 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 45,9 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 72384,30 руб. и размер неустойки 72384,30 руб., а также штраф 36192,15 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 82,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 129471,70 руб. и размер неустойки 129471,70 руб., а также штраф 64735,85 руб.

Собственником <адрес> значится Ш, исходя из площади жилого помещения в 68,4 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 107866,80 руб. и размер неустойки 107866,80 руб., а также штраф 53933,40 руб.

Собственником <адрес> значится Б, исходя из площади жилого помещения в 44,3 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 69861,10 руб. и размер неустойки 69861,10 руб., а также штраф 34930,55 руб.

Собственником <адрес> значится П, исходя из площади жилого помещения в 44,8 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 70649,60 руб. и размер неустойки 70649,60 руб., а также штраф 35324,80 руб.

Собственником <адрес> значится И, исходя из площади жилого помещения в 71 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 111967 руб. и размер неустойки 111967 руб., а также штраф 55983,50 руб.

Собственником <адрес> значится Б исходя из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2 л.д.260), при этом заявление о защите интересов в отношениях с ответчиком представлено в суд от имени Б (бывшего собственника). В связи с отсутствием в материалах дела доказательств волеизъявления нового собственника данной квартиры, во взыскании расходов в его пользу следует отказать.

Собственником <адрес> значится Ф, исходя из площади жилого помещения в 46,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 73645,90 руб. и размер неустойки 73645,90 руб., а также штраф 36822,95 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 46,8 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 73803,60 руб. и размер неустойки 73803,60 руб., а также штраф 36901,80 руб.

Собственником <адрес> значится П, исходя из площади жилого помещения в 83,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 131206,40 руб. и размер неустойки 131206,40 руб., а также штраф 65603,20 руб.

Требования о взыскании расходов с ответчика в пользу собственника <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства волеизъявления правообладателя данной квартиры на защиту своих прав и интересов в суде по настоящему делу.

Собственниками <адрес> значатся С (принадлежащая доля в праве 1/4 ), С (1/4 доля), С (1/4 доля), С (1/4 доля). Исходя из площади жилого помещения в 44,6 кв.м. и учитывая, что с заявлением о представлении интересов в отношении ответчика обращалась только С, в ее пользу подлежит взысканию 17583,55 руб. и размер неустойки 17583,55 руб., а также штраф 8791,77 руб.

Собственниками <адрес> значатся А и А (совместная), исходя из площади жилого помещения в 110,6 кв.м. а также учитывая заявление на защиту интересов только от А, в ее пользу подлежит взысканию сумма расходов 174416,20 руб. и размер неустойки 174416,20 руб., а также штраф 87208,10 руб.

Собственниками <адрес> значатся С и С (совместная), исходя из площади жилого помещения в 83,6 кв.м. а также учитывая заявление на защиту интересов только от С, в ее пользу подлежит взысканию сумма расходов 131837,20 руб. и размер неустойки 131837,20 руб., а также штраф 65918,60 руб.

Собственником <адрес> значится Т, исходя из площади жилого помещения в 47,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 74434,40 руб. и размер неустойки 74434,40 руб., а также штраф 37217,20 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 46,5 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 73330,50 руб. и размер неустойки 73330,50 руб., а также штраф 36665,25 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 83,9 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 132310,30 руб. и размер неустойки 132310,30 руб., а также штраф 66155,15 руб.

Собственником <адрес> значится Б, исходя из площади жилого помещения в 69,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 108970,70 руб. и размер неустойки 108970,70 руб., а также штраф 54485,35 руб.

Собственником <адрес> значится Б, исходя из площади жилого помещения в 44,6 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 69703,40 руб. и размер неустойки 69703,40 руб., а также штраф 34851,70 руб.

Собственником <адрес> значится М, исходя из площади жилого помещения в 44,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 69703,40 руб. и размер неустойки 69703,40 руб., а также штраф 34851,70 руб.

Собственниками <адрес> значатся Б (3/5 доли), Б (2/5 доли). Исходя из площади жилого помещения в 71,4 кв.м. и учитывая, что с заявлением о представлении интересов в отношении ответчика обращался только Б, в его пользу подлежит взысканию 67558,68 руб. и размер неустойки 67558,68 руб., а также штраф 33779,34 руб.

Собственником <адрес> значится Т, исходя из площади жилого помещения в 83,8 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 132152,60 руб. и размер неустойки 132152,60 руб., а также штраф 66076,30 руб.

Собственником <адрес> значится Р, исходя из площади жилого помещения в 46,3 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 73015,10 руб. и размер неустойки 73015,10 руб., а также штраф 36507,55 руб.

Собственником <адрес> значится С, исходя из площади жилого помещения в 46,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 73645,90 руб. и размер неустойки 73645,90 руб., а также штраф 36822,95 руб.

Собственником <адрес> значится П, исходя из площади жилого помещения в 82,30 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 129787,10 руб. и размер неустойки 129787,10 руб., а также штраф 64893,55 руб.

Собственником <адрес> значится Е, исходя из площади жилого помещения в 68,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 108339,80 руб. и размер неустойки 108339,80 руб., а также штраф 54169,90 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 44,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 69703,40 руб. и размер неустойки 69703,40 руб., а также штраф 34851,70 руб.

Требования о взыскании расходов с ответчика в пользу собственника <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства волеизъявления правообладателя Л на защиту своих прав и интересов в суде по настоящему делу.

Собственником <адрес> значится Н, исходя из площади жилого помещения в 83,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 131048,70 руб. и размер неустойки 131048,70 руб., а также штраф 65524,35 руб.

Требования о взыскании расходов с ответчика в пользу собственника <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства волеизъявления правообладателя Р на защиту своих прав и интересов в суде по настоящему делу.

Требования о взыскании расходов с ответчика в пользу собственника квартир № и 69 удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела имеется свидетельство о смерти Н

Требования о взыскании расходов с ответчика в пользу собственника <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства волеизъявления правообладателя Ю на защиту своих прав и интересов в суде по настоящему делу.

Собственником <адрес> значится М, исходя из площади жилого помещения в 44 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 69388 руб. и размер неустойки 69388 руб., а также штраф 34694 руб.

Собственником <адрес> значится П, исходя из площади жилого помещения в 44,31 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 69861,10 руб. и размер неустойки 69861,10руб., а также штраф 34930,55 руб.

Собственником <адрес> значится Ф, исходя из площади жилого помещения в 71,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 112282,40 руб. и размер неустойки 112282,40 руб., а также штраф 56141,20 руб.

Собственником <адрес> значится Ф (А), исходя из площади жилого помещения в 83,4 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 131521,80 руб. и размер неустойки 131521,80 руб., а также штраф 65760,90 руб.

Собственником <адрес> значится Ш, исходя из площади жилого помещения в 47,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 74434,40 руб. и размер неустойки 74434,40 руб., а также штраф 37217,20 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 47,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 74434,40 руб. и размер неустойки 74434,40 руб., а также штраф 37217,20 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 83,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 131994,90 руб. и размер неустойки 131994,90 руб., а также штраф 65997,45 руб.

Собственниками <адрес> значатся К и К (долевая собственность по 1/2 доли у каждого). Исходя из площади жилого помещения в 69,3 кв.м. и учитывая, что с заявлением о представлении интересов в отношении ответчика обращалась только К, в ее пользу подлежит взысканию 54643,05 руб. и размер неустойки 54643,05 руб., а также штраф 27321,52 руб.

Собственником <адрес> значится Д, исходя из площади жилого помещения в 44,5 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 70176,50руб. и размер неустойки 70176,50 руб., а также штраф 35088,25 руб.

Собственниками <адрес> значатся О (1/2 доля) и С (1/2 доля). Исходя из площади жилого помещения в 44,2 кв.м. и учитывая, что с заявлением о представлении интересов в отношении ответчика обращалась только О., в ее пользу подлежит взысканию 34851,70 руб. и размер неустойки 34851,70 руб., а также штраф 17425,85 руб.

Собственником <адрес> значится Ч, исходя из площади жилого помещения в 71,7 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 113070,90 руб. и размер неустойки 113070,90 руб., а также штраф 56535,45 руб.

Собственником <адрес> значится Д, исходя из площади жилого помещения в 83 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 130891 руб. и размер неустойки 130891 руб., а также штраф 65445,50 руб.

Собственником <адрес> значится Д, исходя из площади жилого помещения в 47,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 74434,40 руб. и размер неустойки 74434,40 руб., а также штраф 37217,20 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 46,6 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 73488,20 руб., и размер неустойки 73488,20 руб., а также штраф 36744,10 руб.

Собственником <адрес> значится П, исходя из площади жилого помещения в 82,8 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 130575,60 руб. и размер неустойки 130575,60 руб., а также штраф 65287,80 руб.

Собственником <адрес> значится П, исходя из площади жилого помещения в 69,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 108970,70 руб. и размер неустойки 108970,70 руб., а также штраф 54485,35 руб.

Собственником <адрес> значится К, исходя из площади жилого помещения в 44,3 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 69861,10 руб. и размер неустойки 69861,10 руб., а также штраф 34930,55 руб.

Требования о взыскании расходов с ответчика в пользу собственника <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства волеизъявления правообладателя О на защиту своих прав и интересов в суде по настоящему делу.

Собственником <адрес> значится Г, исходя из площади жилого помещения в 71,4 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 112597,80 руб. и размер неустойки 112597,80 руб., а также штраф 56298,90 руб.

Собственником <адрес> значится С, исходя из площади жилого помещения в 83,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 131140,77 руб. и размер неустойки 131140,77 руб., а также штраф 65570,38 руб.

Собственником <адрес> значится М, исходя из площади жилого помещения в 47,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 74276,70 руб. и размер неустойки 74276,70 руб., а также штраф 37138,35 руб.

Собственником <адрес> значится З, исходя из площади жилого помещения в 46,8 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 73803,60 руб. и размер неустойки 73803,60 руб., а также штраф 36901,80 руб.

Собственником <адрес> значится П, исходя из площади жилого помещения в 83,4 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 131521,80 руб. и размер неустойки 131521,80 руб., а также штраф 65760,90 руб.

Требования о взыскании расходов с ответчика в пользу собственника <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства волеизъявления правообладателя Щ на защиту своих прав и интересов в суде по настоящему делу.

Собственником <адрес> значится С, исходя из площади жилого помещения в 44 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 69388 руб. и размер неустойки 69388 руб., а также штраф 34694 руб.

Собственниками <адрес> значатся П и П, (общая долевая собственность по 1/2 доли). Исходя из площади жилого помещения в 44,6 кв.м. в пользу каждого из собственников подлежит взысканию по 35167,10 руб. и неустойка по 35167,10 руб., а также штраф 17583,55 руб.

Собственником <адрес> значится А, исходя из площади жилого помещения в 72,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 113859,40 руб. и размер неустойки 113859,40 руб., а также штраф 56929,70 руб.

Собственником <адрес> значится А, исходя из площади жилого помещения в 84,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 132325,70 руб. и размер неустойки 132325,70 руб., а также штраф 66162,85 руб.

Собственником <адрес> значится А, исходя из площади жилого помещения в 47,2 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 74434,40 руб. и размер неустойки 74434,40 руб., а также штраф 37217,20 руб.

Собственником <адрес> значится Е, исходя из площади жилого помещения в 47,5 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 74907,50 руб. и размер неустойки 74907,50 руб., а также штраф 37453,75 руб.

Требования о взыскании расходов с ответчика в пользу собственника <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства волеизъявления правообладателя Б на защиту своих прав и интересов в суде по настоящему делу.

Собственником <адрес> значится Т, исходя из площади жилого помещения в 70,1 кв.м., сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 110547,70 руб. и размер неустойки 110547,70 руб., а также штраф 55273,85 руб.

Собственником <адрес> значится Т, исходя из площади жилого помещения в 43,8 кв.м, сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 69072,60 руб. и размер неустойки 69072,60 руб., а также штраф 34536,30 руб.

Собственником <адрес> значится Т, исходя из площади жилого помещения в 43,7 кв.м, сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 68914,90 руб. и размер неустойки 68914,90 руб., а также штраф 34457,45 руб.

Собственником <адрес> значится Я, исходя из площади жилого помещения в 71,8 кв.м, сумма расходов, подлежащая взысканию в его пользу, составляет 113228,60 руб. и размер неустойки 113228,60 руб., а также штраф 56614,30 руб.

Собственником <адрес> значится У, исходя из площади жилого помещения в 82,9 кв.м, сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 130733,30 руб. и размер неустойки 130733,30 руб., а также штраф 65366,65 руб.

Собственником <адрес> значится А, исходя из площади жилого помещения в 50,5 кв.м, сумма расходов, подлежащая взысканию в ее пользу, составляет 79638,50 руб. и размер неустойки 79638,50 руб., а также штраф 39819,25 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом суду были представлены квитанция и чек об оплате Н строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «АСТ-Экспертиза» в сумме 5000 руб. С учетом удовлетворения требований истцов расходы на экспертизу в сумме 5000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 223-ФЗ).

В связи с тем, что истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, их требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в размере 60 000 руб. с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 181985,80 руб., неустойку 181985,80 руб., штраф 90992,90 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу З в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 204 552,67 руб., неустойку 204 552,67 руб., штраф 102 276,33 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Г в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 74276,70 руб., неустойку 74276,70 руб.,штраф 37138,35 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу С в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131524,80 руб., неустойку 131524,80 руб., штраф 65762,40 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 108497,60 руб., неустойку 108497,60 руб.,штраф 54248,80 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Х в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69230,30 руб., неустойку 69230,30 руб., штраф 34615,15 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Н в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 70807,30 руб., неустойку 70807,30 руб., штраф 35403,65 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу М в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 111967 руб., неустойку 111967 руб., штраф 55983,50 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу З в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131048,70 руб., неустойку 131048,70 руб., штраф 65524,35 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Е в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73488,20 руб., неустойку 73488,20 руб., штраф 36744,10 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Г в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131837,20 руб., неустойку 131837,20 руб., штраф 65918,60 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Ш в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 108970,70 руб., неустойку 108970,70 руб., штраф 54485,35 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу А в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69388 руб., неустойку 69388 руб., штраф 34694 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Б в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 70491,90 руб., неустойку 70491,90 руб., штраф 35245,95 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Б в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 112913,20 руб., неустойку 112913,20 руб., штраф 56456,60 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу пользу С в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131994,90 руб., неустойку 131994,90 руб., штраф 65997,45 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу М в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73488,20 руб., неустойку 73488,20 руб., штраф 36744,10 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Ш в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 72857,40 руб., неустойку 72857,40 руб., штраф 36428,70 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу А в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 128052,40 руб., неустойку 128052,40 руб., штраф 64026,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Д в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 109128,40 руб., неустойку 109128,40 руб., штраф 54564,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Ж в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 34930,55 руб., неустойку 34930,55 руб., штраф 17465,27 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Я в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 35245,95 руб., неустойку 35245,95 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Е в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 113070,90 руб., неустойку 113070,90 руб., штраф 56535,95 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу И в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 132783,40 руб., неустойку 132783,40 руб., штраф 66391,70 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 72857,40 руб., неустойку 72857,40 руб., штраф 36428,70 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Е в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131521,80 руб., неустойку 131521,80 руб., штраф 65760,90 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 108339,90 руб., неустойку 108339,90 руб., штраф 54169,95 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Я в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69230,30 руб., неустойку 69230,30 руб., штраф 34615,15 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу С в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 70018,80 руб., неустойку 70018,80 руб., штраф 35009,40 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу С в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 112913,20 руб., неустойку 112913,20 руб., штраф 56456,60 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Н в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 128052,40 руб., неустойку 128052,40 руб., штраф 64026,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу А в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73645,90 руб., неустойку 73645,90 руб., штраф 36822,95 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 72384,30 руб., неустойку 72384,30 руб., штраф 36192,15 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 129471,70 руб., неустойку 129471,70 руб., штраф 64735,85 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Ш (Дмитрюха) Е в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 107866,80 руб., неустойку 107866,80 руб., штраф 53933,40 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Б в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69861,10 руб., неустойку 69861,10 руб., штраф 34930,55 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 70649,60 руб., неустойку 70649,60 руб., штраф 35324,80 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу И в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 111967 руб., неустойку 111967 руб., штраф 55983,50 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Ф в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73645,90 руб., неустойку 73645,90 руб., штраф 36822,95 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73803,60 руб., неустойку 73803,60 руб., штраф 36901,80 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131206,40 руб., неустойку 131206,40 руб., штраф 65603,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу С в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 17583,55 руб., неустойку 17583,55 руб., штраф 8791,77 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу А в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 174416,20 руб., неустойку 174416,20 руб., штраф 87208,10 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу С в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131837,20 руб., неустойку 131837,20 руб., штраф 65918,60 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Т в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 74434,40 руб., неустойку 74434,40 руб., штраф 37217,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73330,50 руб., неустойку 73330,50 руб., штраф 36665,25 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 132310,30 руб., неустойку 132310,30 руб., штраф 66155,15 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Б в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 108970,70 руб., неустойку 108970,70 руб., штраф 54485,35 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Б в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69703,40 руб., неустойку 69703,40 руб., штраф 34851,70 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу М в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69703,40 руб., неустойку 69703,40 руб., штраф 34851,70 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Б в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 67558,68 руб., неустойку 67558,68 руб., штраф 33779,34 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Т в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 132152,60 руб., неустойку 132152,60 руб., штраф 66076,30 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Р в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73015,10 руб., неустойку 73015,10 руб., штраф 36507,55 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу С в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73645,90 руб., неустойку 73645,90 руб., штраф 36822,95 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 129787,10 руб., неустойку 129787,10 руб., штраф 64893,55 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Е в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 108339,80 руб., неустойку 108339,80 руб., штраф 54169,90 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69703,40 руб., неустойку 69703,40 руб., штраф 34851,70 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Н в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131048,70 руб., неустойку 131048,70 руб., штраф 65524,35 руб., расходы за оценку 5000 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу М в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69388 руб., неустойку 69388 руб., штраф 34694 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69861,10 руб., неустойку 69861,10руб., штраф 34930,55 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Ф в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 112282,40 руб., неустойку 112282,40 руб., штраф 56141,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Ф (А) в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131521,80 руб., неустойку 131521,80 руб., штраф 65760,90 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Ш в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 74434,40 руб., неустойку 74434,40 руб., штраф 37217,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 74434,40 руб., неустойку 74434,40 руб., штраф 37217,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131994,90 руб., неустойку 131994,90 руб., штраф 65997,45 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 54643,05 руб., неустойку 54643,05 руб., штраф 27321,52 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Д в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 70176,50руб., неустойку 70176,50 руб., штраф 35088,25 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу О в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 34851,70 руб., неустойку 34851,70 руб., штраф 17425,85 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Ч в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 113070,90 руб., неустойку 113070,90 руб., штраф 56535,45 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Д в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 130891 руб., неустойку 130891 руб., штраф 65445,50 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Д в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 74434,40 руб., неустойку 74434,40 руб., штраф 37217,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73488,20 руб., неустойку 73488,20 руб., штраф 36744,10 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 130575,60 руб., неустойку 130575,60 руб., штраф 65287,80 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 108970,70 руб., неустойку 108970,70 руб., штраф 54485,35 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу К в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69861,10 руб., неустойку 69861,10 руб., штраф 34930,55 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Г в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 112597,80 руб., неустойку 112597,80 руб., штраф 56298,90 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу С в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131140,77 руб., неустойку 131140,77 руб., штраф 65570,38 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу М в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 74276,70 руб., неустойку 74276,70 руб., штраф 37138,35 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу З в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 73803,60 руб., неустойку 73803,60 руб., штраф 36901,80 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 131521,80 руб., неустойку 131521,80 руб., штраф 65760,90 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу С в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69388 руб., неустойку 69388 руб., штраф 34694 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу П в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 35167,10 руб., неустойку 35167,10 руб., штраф 17583,55 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу А в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 246182,10 руб. и размер неустойки 246182,10 руб., а также штраф 123092,55 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу А в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 74434,40 руб., неустойку 74434,40 руб., штраф 37217,20 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Е в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 74907,50 руб., неустойку 74907,50 руб., штраф 37453,75 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Т в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 110547,70 руб., неустойку 110547,70 руб., штраф 55273,85 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Т в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 69072,60 руб., неустойку 69072,60 руб., штраф 34536,30 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Т в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 68914,90 руб., неустойку 68914,90 руб., штраф 34457,45 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу Я в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 113228,60 руб., неустойку 113228,60 руб., штраф 56614,30 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу У в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 130733,30 руб., неустойку 130733,30 руб., штраф 65366,65 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу А в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков 79638,50 руб., неустойку 79638,50 руб., штраф 39819,25 руб.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в пользу РОО ОЗПП Кемеровской области «Областной центр защиты прав потребителей» штраф в сумме 4406351,36 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ЗАО СК «Южкузбасстрой» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 60000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2014г.