Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ТЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: РБ <адрес>. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РБ <адрес> выбрана управляющая организация - ООО «УК «ТЖХ». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 175 966 руб. 22 коп., а также пени в размере 64 632 руб. 32 коп.

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 204 126 руб. 24 коп., пени в размере 82 702 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 068 руб. 29 коп.

Представитель ООО «УК «ТЖХ» по доверенности ФИО2 на судебном заседании исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени не поддержала, поскольку указанные требования ответчиком до вынесения решения были удовлетворены в добровольном порядке. Однако просила взыскать понесенные истцом расходы по госпошлине.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи извещенным о дне, месте и времени судебного заседания.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспаривается.

На момент подачи иска, согласно истории начислений и платежей по квартире расположенной по адресу: <адрес>, и карточки из лицевого счета № усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 09.2014г. по 12.2018г. составляет 204 126 руб. 24 коп., пени – 82 702 руб. 75 коп.

Между тем, в период рассмотрения дела ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в полном объеме была погашена, что подтверждается справкой ЕРКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности, а также пояснениями представителя истца в судебном заседании, в связи с чем в указанной части исковые требования представителем истца не были поддержаны. Однако просили взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик погасил задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска.

Более того, факт выплаты задолженности в полном объеме, свидетельствует о законности и обоснованности заявленных исковых требований и признании их ответчиком.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 09.2014г. по 12.2018г. в размере 204 126 руб. 24 коп., пени – 82 702 руб. 75 коп. подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик погасил задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, решение суда в этой части не подлежит исполнению.

В соответствии ч. 1 ст. 101 ГПК РФ В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из материалов дела, истец от исковых требований не отказывался. Отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, в связи с чем, возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления об отказе от иска.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения в суд и принятии судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 068 руб. 29 коп. от цены уточненного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 204 126 руб. 24 коп., пени в размере 82 702 руб. 75 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 6 068 руб. 29 коп.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 204 126 руб. 24 коп., пени в размере 82 702 руб. 75 коп. не подлежит исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Р. Аминев