Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 24 марта 2014 г. дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному образованию «Мысковский городской округ» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Мысковский городской округ» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж.

Свои требования мотивирует тем, что согласно Архивной выписки из решения Исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 13.07.1989 года № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» (исх. № 136 от 24.01.2014 года) — Исполком городского Совета народных депутатов решил: Отвести гаражному обществу Междуреченского погрузочно-транспортного управления под строительство индивидуальных гаражей боксового типа размером 3,5x6,5 метров земельный участок площадью 0.06 га ***

Согласно отметкииз вышеуказанной Архивной выписки архивный отдел правового управления администрации Мысковского городского округа списками не располагает.

Согласно Решения № 203 исполнительного комитета Мысковского городского совета депутатов трудящихся от 09.06.1971 года «Отвод городских, земель под строительство», отведен из состава городских земель под строительство гаражей для личного транспорта грудящихся: б/ Томусинскому заводу железобетонных конструкций на пос. Ключевой в северо-восточной части земельный участок площадью 0.6 га. Предложить комбинату коммунальных предприятий и Томусинскому заводу железобетонных конструкций организовать кооперативы их владельцев личного транспорта и разработать проект строительства гаражей.

Согласно отметки на вышеуказанном решении архивный отдел администрации Мысковского городского округа списками не располагает.

Согласно справки председателя гаражного общества «***» ФИО2 имеет гараж под № в данном обществе. ФИО2 является членом общества с 1991 года по настоящее время, задолженности не имеет.

Между ФИО2 и отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов, в лице инженера отдела ФИО1, действующей на основании правил застройки г. Мыски, утвержденных решением исполкома горсовета № 34 oт 18.06.1992 года, в соответствии с решением исполкома горсовета № 123 от 13.07.1989 года был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от 09.09.1993 года. По условиям Договора Б.А.ИБ. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок подстроительство гаража размером 3.5x6,5 м площадью 22,8 кв.м., значившийся под №. Участок в натуре разбит по осям и сдан ФИО2 как застройщику. С типовым проектом, порядком и правилом строительства при приеме участка ФИО2 как застройщик был устно ознакомлен (п. 1). К возведению гаража ФИО2 обязан приступить не позднее 2-х месяцев со дня подписания договора, т.е. строительство начато в 1991 году.На оборотной стороне указывается, что заключение: гараж выстроен: стены железобетонные плиты; перекрытие железобетонные плиты, размер 4,58x7,0 м., погреб железобетонные блоки 4,0x6,5x1.8 м.; дата 02.10.1998 года.

Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от 09.09.1993 года был зарегистрирован в БТИ г. Мыски 02.10.1998 года.

В 1991 год ФИО2 приступил к строительным работам но строительству гаража, строительные работы осуществлялись с привлечением работников, специальных транспортных средств (крана, длинномера), так у гаража № был возведен фундамент с погребом из бетонных блоков (ФБС), установлены стены из бетонных, сделан насыпной пол, потолок гаража, установлены металлические ворота. Все строительные материалы ФИО2 приобретал за свой счет. В сентябре 1993 года строительство гаража было окончено.

Согласно выписки из постановления Администрации Мысковского городского округа от 24.06.2013 года № 1212 «Об изменении адресов гаражей» - В целях упорядочения адресов в гаражных обществах, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Уставом Мысковского городского округа, постановлением администрации г. Мыски от 15.07.2009 года № 1110 «Об утверждении списка наименований гаражных обществ на территории муниципального образования «Мысковский городской округ», и на основании заявлений: - Б.А.ИВ. (вх. № 538 от 14.06.2013 года); 1. Изменить ранее присвоенный адрес гаража и земельного участка <адрес>на <адрес>

Просит признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, общей площадью помещения 30,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №

Представитель Муниципального образования «Мысковский городской округ» просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 своими силами и за счет личных средств был выстроен гараж, расположенный по адресу:<адрес>, инвентарный №, общей площадью помещения 30,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №

Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.23).

Согласно технического паспорта Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 27 бюро технической инвентаризации г. Мыски на 14.02.2014 года, на здание (тип объекта учета) гараж (наименование объекта) нежилое (назначение объекта), расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №. гараж имеет железобетонный фундамент, наружные и внутренние капитальные стены железобетонные; полы бетонные, мягкая кровля, имеет общую площадь помещения 34.5 кв.м.

Строительство гаража осуществлено с разрешения и согласования Администрации города Мыски.

Между ФИО2 и отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов, в лице инженера отдела ФИО1, действующей на основании правил застройки г. Мыски, утвержденных решением исполкома горсовета № 34 oт 18.06.1992 года, в соответствии с решением исполкома горсовета № 123 от 13.07.1989 года был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от 09.09.1993 года. По условиям Договора Б.А.ИБ. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок подстроительство гаража размером 3.5x6,5 м площадью 22,8 кв.м., значившийся под №. Участок в натуре разбит по осям и сдан ФИО2 как застройщику. С типовым проектом, порядком и правилом строительства при приеме участка ФИО2 как застройщик был устно ознакомлен (п. 1). К возведению гаража ФИО2 обязан приступить не позднее 2-х месяцев со дня подписания договора, т.е. строительство начато в 1991 году. На оборотной стороне указывается, что заключение: гараж выстроен: стены железобетонные плиты; перекрытие железобетонные плиты, размер 4,58x7,0 м., погреб железобетонные блоки 4,0x6,5x1.8 м.; дата 02.10.1998 года.

Согласно ст. 29 названного Кодекса предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу ч. 5 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие в порядке решения о предварительном согласовании места размещения объекта; проведение работ по формированию земельного участка; государственный кадастровый учет земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Поскольку на земельном участке, занятом спорной постройкой, в соответствии с генеральным планом развития города предполагалось строительство гаражей, то у суда нет оснований для отказа в признании права собственности на постройку, поскольку это не противоречит общественным интересам в области градостроительства.

Таким образом, оснований для отказа истцув требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на гараж никем не оспаривается.

Поскольку в настоящее время на земельном участке истцом выстроен гараж, поэтому требования истца о признании за ним права собственности обоснованны.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью помещения 30,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Судья И.В. Литвиненко