Гражданский кодекс часть 1

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, об определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения, сделанного в ходе судебного разбирательства, просит взыскать с ответчика расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес скрыт>, в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а так же определить порядок оплаты капитального ремонта.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками указанной квартиры, по ? доле каждая. Кроме них в квартире зарегистрирована П.Р.А. – мать сторон. Решением Переславского районного суда от <дата скрыта> установлен порядок оплаты за жилье и все виды коммунальных услуг, кроме капитального ремонта. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате коммунальных услуг до июля <данные изъяты> года. До января <данные изъяты> года ФИО3 продолжала оплачивать коммунальные услуги в целом по квартире, за капитальный ремонт оплачивает полностью до настоящего времени.

В судебном заседании ФИО1 указанные требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо П.Р.А. в судебном заседании не участвовала, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Решением Переславского районного суда от <дата скрыта> с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация за ранее понесенные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, в сумме <данные изъяты>; определены доли в оплате отопления, содержания и ремонта жилья по указанному адресу (по ? доле у каждой), в оплате холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (<данные изъяты> доли у ФИО1 (с учетом зарегисрированной П.Р.А. и <данные изъяты> доля у ФИО2); на ООО «Ремкос», ОАО «ТНС-энерго», ОАО «Газпром Межрегионгаз Ярославль» возложена обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 соответствующие платежные документы с учетом установленного порядка оплаты.

Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу <дата скрыта>.

Из текста решения суда следует, что с ФИО2 взыскана компенсация за период до июля <данные изъяты> года. В судебном заседании ФИО1 пояснила, что с июля <данные изъяты> года и до момента начала исполнения решения суда, когда стали приходить отдельные квитанции, она продолжала оплачивать коммунальные услуги полностью, в том числе и долю, приходящуюся на ФИО2 Ответчик данное обстоятельство не оспаривает.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждой) (л.д.15).

Согласно выписки из домовой книги в кв. <адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО1 с <дата скрыта>., ФИО2 с <дата скрыта>., П.Р.А.. с <дата скрыта>. (л.д. 17).

В настоящее время между собственниками жилого помещения не определен. порядок внесения платы за капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать капитальный ремонт. Данный платеж имеет целью не допустить разрушение жилья. Соответственно, каждый из собственников должен нести расходы пропорционально своей доле в праве.

Учитывая изложенное, отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения по вопросу внесения платы за капитальный ремонт, суд считает возможным установить раздельный порядок по его оплате сторонами.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации расходов на оплату коммунальных услуг с июля <данные изъяты> года до января <данные изъяты> года, за капитальный ремонт – до марта <данные изъяты> года, всего <данные изъяты>. Истцом представлен расчет требований. Данный расчет проверен судом, подтвержден оригиналами платежных документов, не оспорен ответчиком и потому подлежит принятию.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. С ФИО2 надлежит взыскать в пользу ФИО1 компенсацию за ранее понесенные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес скрыт> в сумме <данные изъяты>; определить порядок оплаты коммунальной услуги – капитальный ремонт, по указанному адресу, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 оплачивают капитальный ремонт в равных долях, по ? доле от установленного размера платежа каждая; Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области надлежит выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные счета на оплату капитального ремонта по адресу спорной квартиры, с учетом установленного порядка оплаты.

При обращении в суд истец уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом ст. 333.19 НК РФ, данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за ранее понесенные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес скрыт>, в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определить порядок оплаты коммунальной услуги – капитальный ремонт, по адресу: <адрес скрыт>: оплата производиться ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доле от установленного размера платежа каждая.

Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные счета на оплату капитального ремонта по адресу: <адрес скрыт>, с учетом установленного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года.