Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 В.чуДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 24 февраля 2011 года, право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.03.2011 года.

С ответчиком ФИО4ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес>.

Для ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. ответчик приходится отцом.

Ответчик ФИО4 не проживает с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, вновь попытались проживать одной семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, однако проживание одной семьей оказалось невозможным, и в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по своей инициативе ушел из дома, где зарегистрирован по месту жительства. С указанного времени местонахождение ФИО4 неизвестно, он никогда не звонил, с сыном на протяжении последних 7 лет не общался, алиментов на содержание своего сына ФИО1 не выплачивает с 2011 года, скрывал свое местонахождение, ответчик членом семьи не является, вещей ответчика в жилом доме нет.

Жилой дом был приобретен в общую долевую собственность после расторжения брака ФИО2 с ответчиком ФИО4.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 31.01.2012 г. уже после расторжения брака с ФИО5, т.к. хотели вновь создать семейные отношения, но ответчик ушел из семьи уже в марте 2012 года и с указанного времени никогда не сообщал о своем местонахождении, известно из сведений сайта «Одноклассники», где имеются фотографии ответчика, что он проживает в <адрес>.

В настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащим ей и ее детям на праве общей долевой собственности жилым домом и земельным участком, приобрести себе другое жилье - квартиру, поскольку одной вместе с детьми сложно проживать в жилом доме, который требует постоянного ухода: печное отопление, заготовка дров, угля, благоустройство огорода и пр., т.е требуется тяжелая физическая нагрузка, в связи с чем необходимо продать принадлежащий на праве общей долевой собственности жилой дом по вышеуказанному адресу.

Просит признать утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение не установлено. Адвокат по назначению Аксенова Т.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 24 февраля 2011 года, право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.03.2011 года.

Для ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. ответчик приходится отцом.

Жилой дом был приобретен в общую долевую собственность после расторжения брака ФИО2 с ответчиком ФИО4.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение, также регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиком не предпринимаются попытки вселения в указанное жилое помещение. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика нарушает права истца и ее детей как собственников жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Таким образом, имеются правовые основания для признания утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2019г.

Судья И.В. Литвиненко