Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.М. к ТСН «Светлогорье» о понуждении к заключению договора на пользование инфраструктурой и общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

К.С.М. обратился в суд с иском к ТСН «Светлогорье» о понуждении к заключению договора на пользование инфраструктурой и общим имуществом, в обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, адрес (местонахождения) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир жилого дома. участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

(Дата обезличена). принят в члены ДНП «Светлогорье». Взнос на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и иного общего имущества общего пользования ДНП «Светлогорье» им был внесен в полном объеме. (Дата обезличена). написал заявление о выходе из членов ДНП «Светлогорье».

Обратившись к председателю правления ТСН с просьбой предоставить документы, которые необходимы для заключения договора пользования инфраструктурой и иным имуществом общего пользования ТСН «Светлогорье», на что (Дата обезличена) ему письменно было сообщено, что он имеет право пользоваться поселковой инфраструктурой только после заключения договора с ТСН «Светлогорье». После данного письма председатель правления ТСН Я.Н.Н. отключил дом истца от коммунальных услуг, и также приказал охране не допускать его к дому на транспортных средствах.

(Дата обезличена) он вновь обратился в правление ТСН с офертой Договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. (Дата обезличена) письменно председатель правления ТСН сообщил, что такой вариант не может быть принят, так как не соответствует Федеральному закону от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан».

Истец полагает, что данный отказ нарушает его право и законные интересы, в связи с чем, руководствуясь ст. 445 ГК РФ, п.2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» просит признать решение об отказе в заключении с ним договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества собственников недвижимости «Светлогорье» незаконным; обязать ответчика заключить договор на предложенных им условиях.

Истец К.С.М. и его представитель по ордеру Л.С.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик председатель правления ТСН «Светлогорье» Я.А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, по основаниям указанным ранее в возражении на исковые требования (том 1 л.д. 49-54).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, К.С.М. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир жилого дома. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: (адрес) и расположенного на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., инв.(№), лит. <данные изъяты>

Из материалов дела также следует и установлено судом, что К.С.М. не является членом ТСН «Светлогорье», ведет садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке.

(Дата обезличена)К.С.М. обратился к председателю правления ТСН «Светлогорье» с просьбой представить ему копии документов для заключения Договора «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества собственников недвижимости при ведении хозяйства в индивидуальном порядке» (том 1 л.д. 31).

(Дата обезличена). письмом председатель ТСН «Светлогорье» сообщил К.С.М., что с (Дата обезличена) он считается вышедшим из ТСН, в связи с чем утратил права члена ТСН и согласно Устава ТСН «Светлогорье» теперь имеет право пользования поселковой инфраструктурой только после заключения договора с ТСН.

(Дата обезличена)К.С.М. обратился к председателю правления ТСН «Светлогорье» с заявлением о заключении с ним Договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН при ведении хозяйства в индивидуальном порядке (л.д. том 1 л.д. 35-41), представив свой проект договора (том 1 л.д. 35-40). (Дата обезличена), который не был принят, по мнению ответчика договор не соответствует Федеральному закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставу ТСН «Светлогорье» (том 1 л.д. 34).

Согласно материалам дела, решением общего собрания ТСН «Светлогорье» от (Дата обезличена) утвержден проект договора пользования объектами инфраструктуры, в состав которой включены : земли общего пользования в границах территории ТСН, улицы, проезды, проходы, автомобильные стоянки, разворотные площадки, зоны пожарной безопасности, линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между товариществом и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между товариществом и гражданами - потребителями электроэнергии,электрические подстанции с сетями энергоснабжения и уличного освещения, система газификации территории ТСН, газопроводы среднего и высокого давления и ГРПБ, забор вдоль границы товарищества и фасадный забор домовладения, здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания и обеспечения безопасности имущества (сторожка, КПП, системы контроля и управления доступом), въездные ворота, шлагбаумы, мусоросборник бытовых отходов, пожарный щиток, доска объявления, детские, спортивные площадки, административные здания, иные объекты в границах территории ТСН, договором установлены платежи: целевой платеж <данные изъяты> рублей, платеж <данные изъяты> рублей ежемесячно, за газ и водоотведение по установленным тарифам.

Проект договора, утвержденный общим собранием членов ТСН, а также проект договора пользования объектами инфраструктуры, на условиях, предложенных истцом, представлены в материалы дела.

В соответствии с абзацем четвертым части 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, законом предусмотрено, что порядок заключения и условия договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, определяются общим собранием, из изложенного следует, что договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом садового некоммерческого товарищества должен быть заключен на условиях, предложенных ответчиком, утвержденных общим собранием членов ТСН.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Как следует из материалов дела, К.С.М. направил оферту ТСН «Светлогорье» (проект договора), ТСН «Светлогорье» направило проект договора на иных условиях.

В суде установлено, что истец К.С.М. в варианте, предложенном ответчиком, подписать договор не желает, полагая, что ряд его положений противоречит законодательству, не согласен с размером платы, установленной ответчиком за пользование инфраструктурой. Ответчик также на заключение договора, на условиях, предложенных истцом, не согласен.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с законом существенные условия договора в данном случае - это перечень объектов, в отношении которого заключен договор пользования и цена договора.

На момент рассмотрения спора договор сторонами не подписан в связи с недостижением согласия по условиям договора, его цене.

В представленном истцом проекте договора не определен предмет - объекты инфраструктуры, в отношении которых заключается договор, предусматривает право пользования частью объектов, возложены обязанность на товарищество по предоставлению в том числе третьим лицам право пользования инфраструктурой, включены обязанности, не относящиеся к предмету договора ( заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, представление и защита интересов в рамках договора), предусматривает возможность приостановления пользования объектами инфраструктуры по решению суда, что не основано на законе, содержит положения о бремени по содержанию принадлежащего имущества- земельного участка и использованию, владению принадлежащей недвижимостью, что не является предметом договора, предусматривает право на участие в общих собраниях с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом договора, что также не основано на действующем законодательстве.

Рассматривая проект договора ТСН «Светлогорье» суд не соглашается с его условиями, не принимает как вариант для заключения. В проекте договора не определен его предмет, не определено имущество общего пользования, предусмотрено осуществление платежей на создание( приобретение) имущества, внесению платежей, установленных общим собранием, налогов, сборов, пошлины, платежей, предусматривают обязанность по несению бремени содержания, использованию принадлежащего истцу имущества, что не является предметом договора, возлагается обязанность по выполнению правомерных решений общего собрания и решений правления, при том, что истец не является членом ТСН, проект включает условия ограничивающие право пользования принадлежащим истцу имуществом ( п. 3.3.10, 3.3.11, 5.3, 5.5, 5.10), предусматривает изменение существенного условия договора- цены в одностороннем порядке, в проекте предусмотрено определение условий и порядок внесения платежей по решению общего собрания, при наличии заключенного договора, определяющего размер и порядок внесения платежей, в проект договора включены платежи не относящиеся к договору о пользовании инфраструктурой – целевой платеж и оплата за газ и водоотведение, условиями договора предусмотрена обязанность дать согласие на обработку персональных данных, что противоречит ст. 9, Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О персональных данных" согласно которой субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе, согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным, согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных должно включать в себя, наименование или фамилию, имя, отчество и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных; срок, в течение которого действует согласие субъекта персональных данных, а также способ его отзыва.

Оценив представленные сторонами условия договора на пользование объектами инфраструктуры на предмет их соответствия требованиям закона, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности заключить договор на условиях, определенных судом, наиболее полно регламентирующих правоотношения, с соблюдением справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов.

Из представленного проекта договора ТСН «Светлогорье» следует и установлено судом, инфраструктуру товарищества составляют земли общего пользования, предназначенные для проезда, проходов, автомобильных стоянок, разворотных площадок, зон пожарной безопасности, линии электропередач вместе с электрооборудованием, электрические подстанции с сетями энергоснабжения и уличного освещения, система газификации, газопроводы среднего и высокого давления и ГРПБ, забор, сторожка, КПП, системы контроля и управления доступом, въездные ворота, шлагбаумы, мусоросборник бытовых отходов, пожарный щиток, доска объявления, детские, спортивные площадки, административные здания. Указанные объекты состоят на балансе ТСН «Светлогорье». В том числе на территории товарищества оборудована система водоснабжения и водоотведения, что установлено пояснениями сторон..

Суд находит, что указанные объекты должны являться предметом договора.

Суду представлена смета расходов, необходимых для содержания имущества, утвержденная решением общего собрания.

Судом установлено и следует из представленных доказательств, размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры составляет <данные изъяты> руб., что не превышает размер взносов, вносимых членами товарищества, что соответствует абз. 4 части 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Но при этом данной нормой не установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры не может быть установлен в меньшем размере.

Суд считает, что плата за пользование объектами инфраструктуры не может быть произвольной, должна быть обоснованной и состоять из расходов, необходимых на содержание объектов..

Вместе с тем, из представленного ответчиком расчета, составляющего размер платы в сумме <данные изъяты> рублей следует, что в указанную сумму включаются в том числе, расходы на оплату земельного налога, приобретение инструмента, инвентаря, спецодежды, горюче- смазочных материалов, материалов и комплектующих, на содержание помещений персонала, заработную плату персонала, отчисления с ФОТ, заработную плату персонала, главного бухгалтера, делопроизводителя, главного инженера, начальника службы безопасности, компенсация членам правления, вознаграждение членам ревизионной комиссии, страховые взносы от фонда оплаты труда, расходы юридические услуги и оформление, аудит, расходы на общие собрания, расходы на поселковые и детские праздники, расходы на содержание сайта. Суд находит включение указанных расходов в размер платы по договору на пользование инфраструктурой товарищества не правомерным и не соглашается с тем, что указанные расходы связаны с содержанием имущества общего пользования.

Как установлено в судебном заседании пояснениями представителей ответчика, с персоналом, на оплату которого включены расходы в размер платы по договору, заключены трудовые договоры, соответственно в силу ст. 56 ТК РФ обязанность выплачивать заработную плату работникам возлагается исключительно на работодателя. Таким образом, ТСН как работодатель указанных работников не вправе перекладывать свою обязанность по оплате труда на лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке и которое не состоит с указанными работниками в трудовых отношениях.

Вместе с тем, оплата труда работников некоммерческого объединения, с которыми заключены трудовые договоры с таким объединением, производится за счет членских взносов, указанных в ТСН как возместительные взносы.

В силу ст. 1 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно ч.1 ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения

В силу п.4 ст.4 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство самостоятельно отвечает по своим обязательствам.

Исходя из указанных норм законодательства следует, что ТСН « Светлогорье» самостоятельно отвечает по своим налоговым обязательствам и не вправе перекладывать исполнения своих налоговых обязательств на лиц, которые не являются членами ТСН.

Также не вправе возлагать обязанность на лицо, ведущее хозяйство в индивидуальном порядке и включать в размер платы по договору все текущие расходы объединения на приобретение инструмента, инвентаря, спецодежды, горюче- смазочных материалов, материалов и комплектующих, на содержание помещений персонала, юридические услуги и оформление, аудит, расходы на общие собрания, расходы на поселковые и детские праздники, расходы на содержание сайта. Указанные расходы оплачиваются за счет членских взносов, на что указано выше.

Отчисления с ФОТ, страховые взносы от фонда оплаты труда оплачиваются за счет работодателя. Заработная плата главного бухгалтера, делопроизводителя, главного инженера, начальника службы безопасности, при том, что в ТСН заключен договор с ЧОП, расходы на оплату которого включаются в размер платы, компенсация членам правления, вознаграждение членам ревизионной комиссии, не относятся к плате за пользование объектами инфраструктуры. Суд находит, что включение указанных расходов в плату по договору не соответствует требованиям ст. 1,8 вышеуказанного Закона. Исходя из предмета договора, плата производится только за пользование инфраструктурой, следовательно включение в плату всех текущих расходов ТСН, не обоснованно.

Таким образом, суд считает, что из размера платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, исчисленной согласно смете, представленной ответчиком в размере <данные изъяты> руб. подлежат исключению расходы на оплату земельного налога, приобретение инструмента, инвентаря, спецодежды, горюче- смазочных материалов, материалов и комплектующих, на содержание помещений персонала, заработную плату персонала, отчисления с ФОТ, заработную плату главного бухгалтера, делопроизводителя, главного инженера, начальника службы безопасности, компенсация членам правления, вознаграждение членам ревизионной комиссии, страховые взносы от фонда оплаты труда, расходы на юридические услуги и оформление, аудит, расходы на общие собрания, расходы на поселковые и детские праздники, расходы на содержание сайта. Указанные расходы не являются необходимыми для обеспечения функционирования объектов инфраструктуры, обязанность по оплате части указанных выше расходов, возлагается в силу изложенных выше норм на ТСН, как на работодателя, налогоплательщика.

У истца, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке отсутствует обязанность удовлетворять иные нужды товарищества.

При этом, суд соглашается с доводами ответчика о необходимости включения в плату по договору расходов на оплату вознаграждения председателя, как лица непосредственно участвующего в обеспечении хозяйственной деятельности товарищества, а также бухгалтера, производящего начисления.

Таким образом, размер платы для К.С.М. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН « Светлогорье» составит <данные изъяты> руб..

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст. 445,446 ГК РФ возлагает на ответчика обязанность заключить с К.С.М. договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в редакции, определенной судом, с даты принятия решения.

При изложенных обстоятельствах, заявленные К.С.М. требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск К.С.М. удовлетворить частично.

Обязать ТСН « Светлогорье» заключить с К.С.М. договор на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом с (Дата обезличена) на следующих условиях.

Договор

пользования объектами инфраструктуры

«(Дата обезличена) г.

ТСН «Светлогорье» с одной стороны и К.С.М. – собственник земельного участка и жилого (адрес) ДНП «Светлогорье» д. (адрес), ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке с другой стороны, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от (Дата обезличена) N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" заключили настоящий договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 ТСН « Светлогорье» предоставляет К.С.М. право пользоваться объектами инфраструктуры: земельные участки общего пользования, контрольно-пропускные пункты, ворота, шлагбаумы, павильон для мусорных контейнеров, кабельные линии и системы электрохозяйства, газопровод и системы газового оборудования, система водоснабжения и водоотведения, ограждение, волоконно-оптическая телекоммуникационная сеть, навес для почтовых ящиков, а К.С.М. уплачивает за пользование этим
имуществом плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.2 Пользование имуществом К.С.М., указанным в п. 1.1 настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости.

1.3 К.С.М. обязан пользоваться имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором.

1.4 В случае, осуществления пользования имуществом с нарушением условий пользования предусмотренных настоящим договором, К.С.М. обязан возместить убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ,

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом К.С.М. оплачивает ТСН « Светлогорьье» сумму в соответствии со сметами на текущий год, утвержденными общим собранием, исходя из равнодолевого участия в определенных расходах в размере <данные изъяты> рублей.

2.2. Оплата по настоящему договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом производится К.С.М.
ежемесячно на расчетный счет ТСН «Светлогорье», открытый в ОАО « Собинбанк».

2.3. Размер платы за пользование имуществом и объектами инфраструктуры подлежит пересмотру не чаще одного раза в год с учетом сметы, утверждаемой общим собранием и конкретных расходов, из которых рассчитана плата по настоящему договору.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае непредоставления К.С.М. права
пользования имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего договора, или
установления препятствий для пользования указанным имуществом по вине
ТСН, ТСН обязано предоставить право пользования или
устранить препятствия для пользования в течение 3 дней со дня письменного
обращения.

3.2. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке.

3.3. За нарушение положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящий договор заключен на срок один год. В случае если за один месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор продлевается на один год. Последующая пролонгация возможна по письменному согласию сторон.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного
договора, будут разрешаться путем переговоров.

4.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов
споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим
законодательством РФ.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

4.6. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Подписи сторон:

ТСН « Светлогорье»

___________(подпись, печать).

К.С.М.

___________(подпись).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме (Дата обезличена).