Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об изменении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации МО Павловский район обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд внести изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, площадью 9363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве арендаторов ФИО2, ФИО3 и ФИО4, вместо умершего ФИО5; взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21785,52 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3837,01 руб., в солидарном порядке.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павловского станичного округа <адрес> и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №. В настоящее время распоряжение земельными участками осуществляется управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес>, на основании ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», В соответствии с заключенным договором арендатору был предоставлен земельный участок площадью 9363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:24:0202003:79, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО5 умер, наследниками умершего являются: его жена – ФИО2 и сыновья – ФИО3 и ФИО4 Никто из наследников умершего своевременно не сообщил о смерти арендатора и не обратился в УМИ АМО <адрес> по вопросу переоформления документов землепользования. До 2013 года включительно, по вышеуказанному договору аренды, арендные платежи производились исправно, что отражено в лицевом счете арендатора. Начиная с 2014 года поступление арендной платы по договору, со стороны наследников, прекратилось.

В настоящее время по договору аренды земельного участка имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21785,52 рублей.

В связи с этим, за нарушение сроков внесения арендной платы, была начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3837.01 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просит только взыскать задолженность по арендной плате и пеню.

Ответчики в судебное заседание не явились, уклонившись от получения судебных повесток. Суд пизнал причину неявки неуважительной.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павловского станичного округа <адрес> и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с заключенным договором арендатору был предоставлен земельный участок площадью 9363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:24:0202003:79, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет.

В настоящее время распоряжение земельными участками осуществляется управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> на основании ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО5 умер, наследниками умершего являются: его жена – ФИО2 и сыновья – ФИО3 и ФИО4. Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. За супругой ФИО9 признано право собственности на 1/2долю супружеского имущества и 1/3долю как за наследником (от ? доли). Дети наследодателя приняли имущество и им выдано свидетельство о праве на наследство в 1/3доли (от 1/2доли имущества наследодателя). С них взыскивается сумма задолженности по уплате арендной платы и пени в соответствии с долями в праве собственности на наследственное имущество. (л.д. 25).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, а также п. 4.2.2. Договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

С 2014 года поступление арендной платы по договору со стороны наследников прекратилось. В настоящее время по договору аренды земельного участка имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21785,52 рублей. В связи с этим, за нарушение сроков внесения арендной платы, была начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3837.01 рублей. Данные суммы подтверждаются расчетом (л.д. 9, 10), в достоверности которой у суда нет оснований сомневаться.

Таким образом, уточные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 323,614, 617, 1175 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> денежную сумму в размере 25622 (двадцать пять тысяч шестьсот двадцать два) рубля 53 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий: