Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми о признании ФИО4 АлексА.ны с несовершеннолетними детьми фио1, фио2 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 на <адрес>, о выселении ФИО4 АлексА.ны с несовершеннолетними детьми фио1, фио2 из <адрес> без предоставления иного жилья,

третьи лица: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском о признании ФИО4 с несовершеннолетними детьми фио1фио2 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 на <адрес>, о выселении С-вых из <адрес> без предоставления иного жилья, указав в его обоснование следующее.

Согласно реестра муниципального имущества <адрес> является собственностью истца. На период работы в муниципальном образовательном учреждении «Средняя общеобразовательная школа №» ответчику на основании Распоряжения начальника Управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ№, было предоставлено указанное служебное жилое помещение.

Далее, ответчик обратился в адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с целью заключения договора найма служебного жилого помещения. Результатом обращения стало заключение договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании письма УЖО от ДД.ММ.ГГГГ в договор была включена дочь ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании письма УЖО от ДД.ММ.ГГГГ № № в договор была включена дочь ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., данные факты были оформлены дополнительными соглашениями к вышеуказанному договору.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим от СОШ № в адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» была получена информация о прекращении трудовых отношений Ответчика с СОШ №, в связи с чем ответчик утратила право пользования служебным помещением.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением в момент расторжения трудовых отношений, соответственно, она подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В суде представитель истца на иске настаивает, по основаниям, изложенным в нем.

Представитель третьего лица иск поддерживает.

Ответчик с иском не согласна, указав в письменных возражениях следующее. В предоставленном жилом помещении она постоянно проживает с октября 2010 года по настоящее время, является добросовестным плательщиком коммунальных услуг и услуг найма жилого помещения. В МАОУ «СОШ №» проработала 12 лет: с июня 2007 года по февраль 2019 года. За период работы в школе внесла большой вклад в развитие не только самого образовательного учреждения, но и системы образования Индустриального района и г.Перми в целом. Об этом свидетельствуют победы в городских конкурсах профессионального мастерства «Учитель года - 2009» (1 место в номинации «Лидер в образовании»), Конкурса лучших педагогов г.Перми (номинация «Молодо - не зелено» (2010г.). Кроме того, в течение нескольких лет являлась руководителем городского центра инновационного опыта на базе школы № «Школа - интерактивный музей» (2015-2017гг.), неоднократным победителем городского конкурса социально-значимых проектов совместно с ТОС «Декабристов - 100». Результаты профессиональной деятельности ответчика отмечены на высоком уровне. В 2018 году ответчиком получена Благодарность Главы Законодательного Собрания Пермского края ФИО5 за большой вклад в развитие системы образования г. Перми.

В феврале 2019 года ответчик перешла на постоянное место работы в МАОУДО «Детско-юношеский центр «Импульс» (Пермский район, с.Фролы). В настоящее время работает в должности старшего методиста, возглавляет отдел реализации дополнительных образовательных программ. В связи с тем, что обучающиеся центра, получающие услуги дополнительного образования, особенно в таких объединениях как «Робототехника», «Объемное моделирование», «Программирование игр на Scratch», состоят в том числе из детей, проживающих на территории г.Перми, а также то, работа в районе зачастую строится на сотрудничестве с образовательными учреждениями г.Перми, ответчик считает, что она продолжает трудится на благо системы образования г.Перми. Подтверждением этого может служить тот факт, что обучающиеся творческого объединения «Инженеры будущего» ДЮЦ «Импульс» заняли 4 место на международных соревнования по робототехнике в Австралии в 2019 году.

Образовательная деятельность, курируемая ответчиком в рамках дистанционного образования с апреля по июнь 2020 года, отмечена Благодарностью Начальника управления образования Пермского муниципального района (август 2020г.)

Ответчик полагает, что суд при принятии решения должен предоставить возможность продления договора найма служебного помещения с ответчиком на период работы в МАОУДО «ДЮЦ «Импульс».

Третье лицо ФИО4 иск не поддерживает, пояснил, что он является супругом ответчика и проживает в принадлежащей ему на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, а ответчик с их совместными детьми проживает в спорной квартире.

Выслушав представителя истца, третьего лица, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации: служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает следующее:

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации: по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.Согласно статье 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает следующее.

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что при расторжении или прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Установлено, что квартира №, расположенная в <адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Перми в соответствии с решением Малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

На основании Распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ эта квартира включена в Реестр служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда города Перми (л.д. 24).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (ныне ФИО4) А. АлексА.не предоставлена указанная служебная квартира и решено заключить с ней договор найма служебного жилого помещения на период работы в муниципальном образовательном учреждении «Средняя общеобразовательная школа №» на указанную квартиру с МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в течение 30 дней со дня подписания распоряжения (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», как наймодателем, и ФИО6, как нанимателем, заключен договор № найма служебного жилого помещения на <адрес> для временного проживания в нем на период ее работы в МОУ «Средняя общеобразовательная школа №» (л.д.8-9).

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 заключила брак с ФИО4, в связи с этим ответчика стала носителем фамилии супруга.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым совместно с нанимателем в спорную квартиру вселяется ее супруг ФИО4 В соответствии дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселена дочь ответчика фио1ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире вселена дочь ответчика фио2., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10-12).

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает следующее.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ на имя супруга ответчика ФИО4 приобретена <адрес> г. Перми площадью 52кв.м. Поскольку квартира приобретена ответчиком в браке с ФИО4, то, учитывая положения статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, данная квартира является совместной собственность супругов С-вых, соответственно, ответчик ФИО4 обеспечена жилым помещением в городе Перми, и, в соответствии с положениями части 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может претендовать на специализированное жилое помещение, расположенное в этом населенном пункте, то есть на территории города Перми, несмотря на то, что работая в МАОУДО «ДЮЦ «Импульс» П. муниципального района, осуществляет услуги дополнительного образования для детей, в том числе проживающих в городе Перми.

Суд считает, что доводы, изложенные ответчиком в возражениях на иск, не могут случить основанием для отказа в иске.

Учитывая все изложенное, суд считает, что ответчик ФИО4 утратила право на проживание в специализированном жилищном фонде города Перми.

Потому следует признать ответчика утратившей право пользования специализированным жилым помещение, состоящем из <адрес>, и ответчик подлежит выселению из данной квартиры без предоставления иного жилья.

Права несовершеннолетних детей фио1фио2 производны от прав их законного представителя – ответчика ФИО4, на пользования спорным специализированным помещением.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации: местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние фио1фио2 вместе с их законным представителем ФИО4 утратили право пользования спорным помещением и подлежат выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик утратила право пользования спорным помещением, следует расторгнуть договор № найма служебного жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (до брака ФИО6) А. АлексА.ной.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № найма служебного жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (до брака ФИО6) А. АлексА.ной.

ФИО4 АлексА.ну с несовершеннолетними детьми фио1, фио2 признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

ФИО4 АлексА.ну с несовершеннолетними детьми фио1, фио2 выселить из <адрес> без предоставления иного жилья.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг.) может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Турьева Н.А.