Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевой ТД к филиалу ФГБУ «Росреестра» по <адрес> о постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Барышева Т.Д. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Росреестра» по <адрес> о постановке на кадастровый учет, указав, что является собственником жилого дома, общей площадью 171,8 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0101033:287, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом принадлежал ей на праве собственности и имел общую площадь 1734 кв.м..

Она произвела раздел данного земельного участка на три самостоятельных: земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0101033:307 на котором расположено домовладение, общей площадью 70,8 кв.м, литер «А», принадлежащих ей на праве собственности и имеющих в ходе раздела следующий почтовый адрес: <адрес>. Под домовладением с кадастровым номером 23:07:0101033:287 в данный момент существует два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером 23:07:0101033:306, почтовый адрес: <адрес>Б и с кадастровым номером 23:07:0101033:308, почтовый адрес: <адрес>А, которые также принадлежат истице на праве собственности.

Жилой дом с кадастровым номером 23:07:0101033:287, принадлежит ей, как сказано ранее на праве собственности.

Изначально она строила жилой дом на два хозяина для двух сыновей и даже получала разрешение на строительство этого дома № Ru 23508000-1369 от ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию строительства были изготовлены технический паспорт и технический план, а также осуществлен кадастровый учет и зарегистрировано права собственности. В настоящее время ей необходимо разделить жилой дом на две самостоятельные части с помещениями и впоследствии подарить их сыновьям.

Для этого изготовлены технические планы на помещения, присвоены отельные почтовые адреса. Однако осуществить кадастровый учет без обращения в суд не представляется возможным.

Представитель истицы в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель филиала ФГБУ «ФКП» по КК в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании постановления администрации Нововеличковского сельсовета <адрес>№от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Нововеличковского сельского поселения <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, Барышева Т.Д. является собственником жилого дома, общей площадью 171,8 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0101033:287, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом принадлежал истице на праве собственности и имел общую площадь 1734 кв.м..

Истица произвела раздел данного земельного участка на три самостоятельных: земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0101033:307 на котором расположено домовладение, общей площадью 70,8 кв.м, литер «А», принадлежащих ей на праве собственности и имеющих в ходе раздела следующий почтовый адрес: <адрес>. Под домовладением с кадастровым номером 23:07:0101033:287 в данный момент существует два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером 23:07:0101033:306, почтовый адрес: <адрес>Б и с кадастровым номером 23:07:0101033:308, почтовый адрес: <адрес>А, которые также принадлежат истице на праве собственности.

Жилой дом с кадастровым номером 23:07:0101033:287, принадлежит истице, как сказано ранее на праве собственности.

Изначально истица строила жилой дом на два хозяина для двух сыновей и даже получала разрешение на строительство этого дома № Ru 23508000-1369 от ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию строительства были изготовлены технический паспорт и технический план, а также осуществлен кадастровый учет и зарегистрировано права собственности. В настоящее время истице необходимо разделить жилой дом на две самостоятельные части с помещениями и впоследствии подарить их сыновьям.

Вместе с техническими планами кадастровым инженером БТИ ФИО1 квалификационный аттестат кадастрового инженера №, истице было разъяснено, что органом кадастрового учета практика кадастрового учета жилых и нежилых помещений, расположенных в индивидуальных жилых домах, прекращена, так как государственный учет таких помещений и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов прав не допускается.

Однако в ч. 1 ст. 16 ЖК РФ указано, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком проведения государственного кадастра недвижимости, утвержденными приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№.

Статья 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения нарушений eго права, хотя это нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барышевой ТД к филиалу ФГБУ «Росреестра» по <адрес> о постановке на кадастровый учет – удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учет жилые помещения №,6,7,8,11,12, общей площадью 86,5 кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес>А, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-117.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учет жилые помещения №,2,3,4,9,10,13,14, общей площадью 85,3 кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес>Б, на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-117.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Судья Дубовик С.А.