Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Жамалетдиновой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района обратился в Кстовский городской суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, ссылаясь на то, комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района был выявлены объекты недвижимого имущества, обладающие признаками бесхозяйной недвижимой вещи, согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. наименование объекта: сети водоотведения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от стены жилого дома до места врезки в центральные сети канализации, включая выпуска и канализационные колодцы; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружение канализации; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен);

Протяженность, м 137 м; кадастровый (номер обезличен)

2. наименование объекта: сети водоснабжения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от мест врезки в трубопроводы водоснабжения до прибора учета; вид объекта: сооружения; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); Протяженность, м 715 м; кадастровый (номер обезличен);

3. наименование объекта: сети водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен) протяженность, м 104 м; кадастровый (номер обезличен);

4.наименование объекта: сети водоотведения; вид объекта: сооружение

назначение объекта: сооружения канализации; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 182 м; кадастровый (номер обезличен);

5. наименование объекта: сети водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 29 м; кадастровый (номер обезличен);

6. наименование объекта: сети горячего водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 321 м; кадастровый (номер обезличен);

7. наименование объекта: сети водоснабжения; вид объекта - сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства

местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 114 м; кадастровый (номер обезличен);

8. наименование объекта: сети горячего водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства

местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен)а; протяженность, м 8 м; кадастровый (номер обезличен);

9. наименование объекта: сети теплоснабжения; вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 8м; кадастровый (номер обезличен);

10. наименование объекта: сети водоснабжения, вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), протяженность, м 19 м, кадастровый (номер обезличен),

11. наименование объекта: сети водоотведения, вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения канализации, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), протяженность, м 21 м, кадастровый (номер обезличен);

12.наименование объекта: здание складов (номер обезличен),2,3, вид объекта: здание

назначение объекта: нежилое, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен)

Площадь объекта 63,9 кв.м., кадастровый (номер обезличен);

13. наименование объекта: здание КПП, вид объекта: здание, назначение объекта: нежилое, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен)

Площадь объекта 32,5 кв.м., кадастровый (номер обезличен);

14. наименование объекта: сеть холодного водоснабжения жилого (адрес обезличен) от места врезки в центральный водопровод в ВК-1 до здания многоквартирного дома, включая запорную арматуру, вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), протяженность, м 15 м, кадастровый (номер обезличен);

15. наименование объекта: сети водоснабжения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от места врезки в трубопровод водоснабжения до прибора учета; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен)(адрес обезличен), протяженность, м 32 м, кадастровый (номер обезличен);

16.наименование объекта: сети водоотведения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от стены жилого дома до места врезки в центральные сети канализации в районе (адрес обезличен), включая 1 выпуск 2 канализационных колодца, вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения канализации, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), протяженность, м 71 м, кадастровый (номер обезличен);

17. наименование объекта: сети водоотведения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от стены жилого дома до места врезки в центральные сети канализации, включая 3 выпуска и 3 канализационных колодца; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения канализации; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 67 м, кадастровый (номер обезличен).

В соответствии с письменными ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области; Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области; Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района, вышеуказанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества, реестре имущества государственной собственности Нижегородской области, в реестре муниципальной собственности Кстовского муниципального района и города Кстово не числятся.

Согласно сообщениям Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (Кстовское отделение) по данным Кстовского БТИ и Поземельной книги регистрация прав на вышеназванные объекты не производилась.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Комитетом внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по принятию на учет данного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного никем не оспорены.

Заявитель с учетом уточненных исковых требования (в порядке ст.39 ГПК РФ) просит признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием городское поселение «(адрес обезличен)» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1.наименование объекта: сети водоотведения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от стены жилого дома до места врезки в центральные сети канализации, включая выпуска и канализационные колодцы; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружение канализации; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен);

Протяженность, м 137 м; кадастровый (номер обезличен)

3. наименование объекта: сети водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства

местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен) ; протяженность, м 104 м; кадастровый (номер обезличен);

4.наименование объекта: сети водоотведения; вид объекта: сооружение

12.наименование объекта: здание складов (номер обезличен),2,3, вид объекта: здание

назначение объекта: нежилое, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен)

Площадь объекта 63,9 кв.м., кадастровый (номер обезличен);

Площадь объекта 32,5 кв.м., кадастровый (номер обезличен);

15. наименование объекта: сети водоснабжения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от места врезки в трубопровод водоснабжения до прибора учета; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), протяженность, м 32 м, кадастровый (номер обезличен);

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 требования поддержала и просит суд их удовлетворить.

Представитель ПАО «Т плюс» ФИО2 в судебном заседании возражает в удовлетворении части заявления, согласно представленного отзыва.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.262 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст.263 Гражданского процессуального кодекса РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28-38 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Положению о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена)(номер обезличен), регулирующему вопросы принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют:

Федеральная регистрационная служба - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа;

территориальные органы Федеральной регистрационной службы - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно ч.2 ст.290 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом, объекты: сети водоотведения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от стены жилого дома до места врезки в центральные сети канализации, включая выпуска и канализационные колодцы; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружение канализации; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 137 м; кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети водоснабжения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от мест врезки в трубопроводы водоснабжения до прибора учета; вид объекта: сооружения; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); Протяженность, м 715 м; кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен) ; протяженность, м 104 м; кадастровый номер (номер обезличен) наименование объекта: сети водоотведения; вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения канализации; местоположения объекта: (адрес обезличен) протяженность, м 182 м; кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен); протяженность, м 29 м; кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети горячего водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен); протяженность, м 321 м; кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети водоснабжения; вид объекта - сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 114 м; кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети горячего водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 8 м; кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети теплоснабжения; вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 8м; кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети водоснабжения, вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), протяженность, м 19 м, кадастровый (номер обезличен), наименование объекта: сети водоотведения, вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения канализации, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), протяженность, м 21 м, кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: здание складов (номер обезличен),2,3, вид объекта: здание, назначение объекта: нежилое, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), площадь объекта 63,9 кв.м., кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: здание КПП, вид объекта: здание, назначение объекта: нежилое, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен)

Площадь объекта 32,5 кв.м., кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сеть холодного водоснабжения жилого (адрес обезличен) от места врезки в центральный водопровод в ВК-1 до здания многоквартирного дома, включая запорную арматуру, вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), протяженность, м 15 м, кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети водоснабжения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от места врезки в трубопровод водоснабжения до прибора учета; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен)(адрес обезличен), протяженность, м 32 м, кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети водоотведения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от стены жилого дома до места врезки в центральные сети канализации в районе (адрес обезличен), включая 1 выпуск 2 канализационных колодца, вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения канализации, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), протяженность, м 71 м, кадастровый (номер обезличен); наименование объекта: сети водоотведения многоквартирного жилого (адрес обезличен)(адрес обезличен) от стены жилого дома до места врезки в центральные сети канализации, включая 3 выпуска и 3 канализационных колодца; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения канализации; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), пер. (адрес обезличен); протяженность, м 67 м, кадастровый (номер обезличен). обладают признаками бесхозяйной недвижимой вещи согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установленный годичный срок в отношении вышеуказанных объектов истек.

ПАО «Т Плюс» в своих возражениях указывают на несогласие относительно технических характеристик (протяженности) следующих объектов недвижимости:

- сети горячего водоснабжения ((номер обезличен)), местоположение объекта: РФ, (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), протяженность 321 м;

сети горячего водоснабжения (номер обезличен) местоположение объекта: (адрес обезличен), протяженность 8 м;

- сети теплоснабжения (номер обезличен) местоположение объекта: РФ, (адрес обезличен), протяженность 8 м.

Ранее данные объекты теплоснабжения/ГВС были переданы на обслуживание ПАО «Т Плюс» как бесхозяйные объекты по распоряжению (номер обезличен)-р от (дата обезличена) и акту приема передач* (Приложение (номер обезличен), (номер обезличен)). При эксплуатации и проведении обследования сетей установлено, что по техническим характеристикам и протяженности указанных сетей имеются замечания.

В адрес КУМИ Кстовского муниципального района были направлены письма с указанными замечаниями и несоответствиями. Данные по техническим характеристикам и протяженности сетей до настоящего времени не скорректированы.

Требования к рассмотрению в суде заявлены также не корректные в части протяженности бесхозяйных трубопроводов: Сети горячего водоснабжения (номер обезличен) ((адрес обезличен)), 321 м. Сети горячего водоснабжения (номер обезличен) и сети теплоснабжения (номер обезличен) по 8 м ((адрес обезличен)).

ПАО «Т Плюс» указывает, что заявленная протяженность указанных сетей горячего водоснабжения не соответствует фактической. По фактическим данным ПАО «Т Плюс» протяженность сетей теплоснабжения и ГВС составляет 8 м на участке от тепловой камеры ТК7-1А до наружной стены жилого (адрес обезличен), а не до прибора учета и обратно (соответственно) (Приложение (номер обезличен) - Акт технического состояния участка тепловой сети от (дата обезличена)).

Судом сторонам предложено назначить по делу судебную экспертизу.

От проведения экспертизы стороны отказались.

Рассматривая доводы возражения, суд учитывает, что протяженность объектов, которую оспаривает ПАО «Т Плюс» была определена на основании технических планов соорудения, составленных уполномоченным лицом – кадастровым инженером. Доказательств, опровергающих представленных документы ПАО «Т Плюс» не представлено, от проведения судебной экспертизы стороны отказались.

Также судом учитывается, что в настоящее время данные объекты не находятся в собственности Муниципальным образованием городское поселение «город Кстово» и до разрешения рассматриваемого заявления и оформления права собственности КУМИ не вправе вносить изменения относительно характеристик объектов, которые указаны кадастровым инженером.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается наличие оснований к удовлетворению заявления КУМИ Кстовского муниципального района, в связи с чем, считает необходимым признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества за муниципальным образованием «Кстовский муниципальный район Нижегородской области».

На основании изложенного, руководствуясь ст.225 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием городское поселение «город Кстово» право муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества:

1.наименование объекта: сети водоотведения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от стены жилого дома до места врезки в центральные сети канализации, включая выпуска и канализационные колодцы; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружение канализации; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен);

Протяженность, м 137 м; кадастровый (номер обезличен)

4. наименование объекта: сети водоотведения; вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения канализации; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен); протяженность, м 182 м; кадастровый (номер обезличен);

7. наименование объекта: сети водоснабжения; вид объекта - сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 114 м; кадастровый (номер обезличен);

8. наименование объекта: сети горячего водоснабжения; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен); протяженность, м 8 м; кадастровый (номер обезличен);

12.наименование объекта: здание складов (номер обезличен),2,3, вид объекта: здание, назначение объекта: нежилое, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен) Площадь объекта 63,9 кв.м., кадастровый (номер обезличен);

13. наименование объекта: здание КПП, вид объекта: здание, назначение объекта: нежилое, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен). Площадь объекта 32,5 кв.м., кадастровый (номер обезличен);

15. наименование объекта: сети водоснабжения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от места врезки в трубопровод водоснабжения до прибора учета; вид объекта: сооружение; назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства; местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), протяженность, м 32 м, кадастровый (номер обезличен);

16. наименование объекта: сети водоотведения многоквартирного жилого (адрес обезличен) от стены жилого дома до места врезки в центральные сети канализации в районе (адрес обезличен), включая 1 выпуск 2 канализационных колодца, вид объекта: сооружение, назначение объекта: сооружения канализации, местоположения объекта: Российская федерация, (адрес обезличен), протяженность, м 71 м, кадастровый (номер обезличен);

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б. Тюгин