Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> (третье лицо, не закаляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – администрация <адрес>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в <адрес>, впоследствии дополнив предмет иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит суд:

включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на оснвоании наследования.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано на то, что истица является дочерью ФИО1, то есть наследницей по закону первой очереди. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, было заведено наследственное дело №.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владел на праве собственности 1/2 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 долей жилого дома на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также пользовался жилым домом и земельным участком (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ)

Для подтверждения владения на праве собственности данным недвижимым имуществом истица в апреле 1995 года обращалась в Архив администрации <адрес> с заявлением о выдаче документа (свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ) о принадлежности недвижимого имущества ФИО1, но получила отказ, что подтверждается справкой администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче свидетельства о праве наследство от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку документы Нотариальной конторы за 1939 год не сохранились.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ. моего отца, ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>) истице отказано в виду того, что отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающими документами, на основании которых зарегистрировано право собственности моего отца, ФИО1 являются: нотариальное свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения части домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Невозможность получения свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и невозможность его восстановления подтверждена письмом Государственного казённого архивного учреждения "Государственный архив <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Причиной невозможности получения свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и невозможности его восстановления является гибель документов нотариальной конторы в период оккупации <адрес> немецко-фашистскими захватчиками.

Тем не менее нахождение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в собственности отца истицы при его жизни подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения части домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, на основании ст. ст. 41, 43 ГПК РФ ненадлежащий ответчик ТУ Росимущества в <адрес> заменен надлежащим ответчиком комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, с исключением комитета из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Данное определение суда занесено в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация <адрес>. Данное определение суда занесено в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> по доверенности ФИО5 в суд представлены письменные пояснения, согласно которым просит вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

В письменных пояснениях представитель ответчика ссылается на ст. ст. 265, 264, 268 ГПК РФ и указывает, что жилой дом, расположенный в городе Ставрополе по <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ муниципальное образование не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, следовательно не является собственником спорного имущества.

Признание права является одним из способов защиты нарушенного права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат по ордеру ФИО6 в судебном заседании поддержали уточенные исковые требования истцы и просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагая, что не представлено доказательств уважительности пропуска истцом срока для вступления в наследство. Ссылалась также не то, что право отца истицы на жилой дом не было оформлено.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте, по неизвестным причинам. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец ФИО2 является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака и свидетельством о смерти (л.д. 5-7).

Таким образом, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является наследником ФИО1 первой очереди.

Судом установлено, что администрацией <адрес>ФИО1 было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ№ о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение на земельный участок по <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, площадью 859 кв.м. (л.д. 11).

Право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок в порядке наследования перешло к истице ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО8, врио нотариуса ФИО9 Ставропольского городского нотариального округа <адрес>, реестровый № (л.д. 15).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону за истицей ФИО2 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 859 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, - что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Таким образом, истица ФИО2 является принявшим наследство наследником ФИО1

Постановлением ФИО8, врио нотариуса ФИО9 Ставропольского городского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный № – ни за кем не зарегистрировано (л.д. 59, 87).

Согласно справке ГУП <адрес> «<адрес>имущество» от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО1 принадлежало право собственности на жилой дом литер А, по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., инвентарный № (л.д. 58).

Согласно указанной справке, правоустанавливающими документами являются: «нотариальное свидетельство о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ зарег. Ставропольское ПТИ ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения №к-3042 от ДД.ММ.ГГГГ удост. Нотариус ФИО10 зарег. Ставропольское БТИ ДД.ММ.ГГГГ Рег. №».

В указанном жилом доме наследодатель ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ до конца жизни, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 44, 89).

Судом установлено, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной на имя ФИО1, домовладение по <адрес>, № числится за ФИО1 – 1/2 на оснвоании нотариального свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ№ на оснвоании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 8).

Согласно договору дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГФИО11 и ФИО12 подарили по 1/4 дома каждый – ФИО1 расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем земельного участка площадью 85 кв.м (л.д. 10).

Согласно справке отДД.ММ.ГГГГ№ выданной Бюро технической инвентаризации домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (1/2 доля) на оснвоании нотариального свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ№, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 46).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной ГКАУ «ГАСК» нотариальной свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ№ зарегистрированное Ставропольским ПТИ отсутствует на хранении в ГКАУ «ГАСК» (д.<адрес>).

Согласно справке отДД.ММ.ГГГГ№ выданной администрацией <адрес> в связи с оккупацией города немецко-фашистскими захватчиками, документы «нотариальной конторы» за 1939 год не сохранились (л.д.74).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № в архиве АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» не имеется копии нотариального свдетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ№ зарегистрированного Ставропольском ПТИ (л.д. 102).

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведенных норм гражданского и земельного права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что имеются основания для включения спорного жилого дома в состав наследства после умершего ФИО1 и для признания за истицей права собственности на спорный жилом дом в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 – удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный № - в состав наследства после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный № - в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.В. Волковская