Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, к администрации Ленинского района г. Новосибирска, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> об определении порядка оплаты социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> обратился с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., об определении порядка оплаты социального найма, указав в обоснование своих требований, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, он и ФИО8 являются нанимателями жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска определен порядок пользования квартирой. Судом установлено, что истцы проживают с ответчиками раздельно, имеют раздельный бюджет и не являются членами одной семьи.

Квартира является двухкомнатной, комнаты равны по площади, истцы занимают одну жилую комнату, а ответчики - другую.

Решением мирового судьи Ленинского судебного района г.Новосибирска определены доли в оплате за коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья между сторонами.

Так как квартира занята на условиях договора социального найма, за квартиру необходимо производить оплату за наем.

Стороны не могут прийти к соглашению о порядке оплаты за наем квартиры. По оплате за наем квартиры образовалась существенная задолженность.

ООО УК «Ленинская» в разделе лицевого счета отказано. Также получен отказ от администрации Ленинского района г.Новосибирска в разделе оплаты за социальный наем.

Просил определить порядок оплаты социального найма, в том числе порядок оплаты образовавшейся задолженности за квартиру по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (л.д. 56-59), просил определить порядок оплаты социального найма, в том числе порядок оплаты образовавшейся задолженности за квартиру по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли, обязать администрацию Ленинского района г.Новосибирска заключить со ФИО9 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО9 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 35), в котором указал, что администрация Ленинского района г. Новосибирска действует на основании положения о районе (округа по районам) г. Новосибирска, утв. решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207, в компетенцию которой, не входит определение порядка оплаты образовавшейся задолженности за жилое помещение.

Истцу в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ нужно представить доказательства, подтверждающие факты, изложенные в исковом заявлении. В случае подтверждения фактов, иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая Компания «Ленинская» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30, п.31 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая такой спор, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> (после брака – ФИО10) Д.В. был заключен брак. ФИО1 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетних <данные изъяты> (л.д. 14, л.д. 16).

Решением мирового судьи 12-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут (л.д. 65).

Соглашением от 01.06.2007 определено место жительство несовершеннолетних <данные изъяты>. – с матерью ФИО5 по адресу: <адрес> (л.д. 66).

ФИО1 является также отцом несовершеннолетней <данные изъяты> (л.д. 15), проживает вместе с дочерью по тому же адресу, является нанимателем указанной квартиры, между ним и администрацией Ленинского района г.Новосибирска 10.06.2013 заключен договор № 3768 социального найма указанного жилого помещения (л.д. 9-12).

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Кайгородцева (в настоящее время – ФИО11) Д.В. (бывшая жена), <данные изъяты>

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 06.04.2016 (л.д. 7-8) определен порядок пользования указанной квартирой, ФИО1 с дочерью <данные изъяты>. в пользование для проживания на условиях социального найма определена комната, площадью 17 кв.м., обозначенная на плане помещения за №1, ФИО4 с дочерьми <данные изъяты>. в пользование для проживания на условиях социального найма определена комната, площадью 17 кв.м., обозначенная на плане помещения за №2.

Решение вступило в законную силу 14.05.2016.

Заочным решением мирового судьи 12-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от 15.02.2018 (л.д. 13) определен размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, оплату за содержание спорного жилого помещения ФИО1 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

Согласно выписки по лицевому счету № <***>, на кв.<адрес> открыт единый лицевой счет (л.д. 19-22), начисления по коммунальным услугам, плате за содержание жилья производится ФИО1 и ФИО4 раздельно.

Доли участия указанных лиц в оплате социального найма жилого помещения не определены, из расширенной выписки по лицевому счету (л.д. 27-29, л.д. 48-53) следует, что оплата социального найма жилого помещения в полном объеме указанными лицами не производится, имеется задолженность.

ФИО1 и ФИО12 членами одной семьи не являются, проживают отдельно, имеют раздельный бюджет.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении равным (по ? доле) размера участия ФИО1 и ФИО3 в оплате социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а также возложении обязанности на администрацию Ленинского района г.Новосибирска заключить с ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из ? доли участия в указанных расходах, подлежат удовлетворению.

В то же время, оснований для определения аналогичным образом порядка оплаты образовавшейся задолженности по социальному найму жилого помещения судом не усматривается.

Из договора социального найма жилого помещения № 3768 от 10.06.2016 следует, что ФИО4 и все несовершеннолетние дети включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, следовательно, у них возникла обязанность по погашению задолженности за социальный наем данного жилого помещения солидарно с нанимателем в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить равным (по ? доле) размер участия ФИО1 и ФИО3 в оплате социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать администрацию Ленинского района г.Новосибирска заключить с ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из ? доли участия в указанных расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19.10.2018.

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3732/2018 Ленинского районного суда города Новосибирска.