Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Волга-Бор» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО26 Эйнулла оглы, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,

Установил:

ООО УК «Волга-Бор» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО25, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО26 Эйнулла оглы, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 683 рубля 13 копеек; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату в размере 11 485 рублей 86 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере в размере 2 965 рублей; пени с момента вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование иска истец указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании у управляющей организации ООО УК «Волга-Бор» на основании договора.

Согласно п.2 договора, ООО УК «Волга-Бор» обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

Согласно выписке из домовой книги, собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> является ФИО25ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В квартире собственника постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО26 Эйнулла оглы, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 М.1, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24.

В нарушений требований законодательства должники не исполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 80 683 рубля 13 копеек.

За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 485 рублей 86 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что прописывала ответчиков формально, за определенную денежную плату, за что была привлечена к административной ответственности.

Ответчик ФИО19 с иском не согласна, пояснила, что была прописана в спорное жилое помещение формально, в нем никогда не проживала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО26 Эйнулла оглы, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются конверты с судебными повестками для вызова в судебное заседание, которые вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, а также позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст.156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

По указанному выше адресу помимо собственника зарегистрированы ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26 Эйнулла оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Волга-Бор».

Ответчики не производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 80 683 рубля 13 копеек.

Кроме того, должникам были начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату в размере 11 485 рублей 86 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Борского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО25, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Гасанова Я. Эйнулла оглы, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в пользу ООО УК «Волга-Бор» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 683 рубля 13 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 485 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 482 рубля 53 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений на заявленные исковые требования.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 80 683 рубля 13 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма начисленных пеней за спорный период составляет 11 485 рублей 86 копеек.

Также, истец просит взыскать с ответчиков пени, с момента вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Несение расходов по оплате госпошлины подтверждается документально, в т.ч. с учетом оплаты госпошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа. Следовательно, с учетом требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 965 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Волга-Бор» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1<данные изъяты>, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес>, №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №№), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №), ФИО26о (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №№), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №), ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ФИО28, паспорт серия №), ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>ФИО28, паспорт серия №) в пользу ООО УК «Волга-Бор» <данные изъяты> задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 683 рубля 13 копеек; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату в размере 11 485 рублей 86 копеек; пени с момента вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать в равных долях с ФИО1<данные изъяты>ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес>, паспорт серия №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес>, паспорт серия №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес>, паспорт серия №), ФИО26 о (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> паспорт серия №), ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес>, паспорт серия №), ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ФИО28, паспорт серия №№), ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №), ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>ФИО28, паспорт серия №) в пользу ООО УК «Волга-Бор» <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 965 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - И.Ю. Копкина