Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании недействительным договора социального найма, возложении обязанности возвратить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее -) обратилось в лице представителя ФИО2 в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора социального найма, возложении обязанности возвратить жилое помещение, указав в обоснование, что ФИО3 предоставил недостоверные сведения и в нарушение п. 8 ст. 57 ЖК РФ 04.06.2012 года с ним был заключен договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу: г. <адрес>, а именно: не учтено, что у дочери нанимателя – ФИО4 имелась ранее на праве собственности 1\2 доли в праве собственности на квартиру, отчуждение которой произведено 05.03.2012 года, то есть с момента данной сделки не истекло 5 лет, в связи с чем данную сделку необходимо было учитывать при предоставлении спорного жилого помещения (при определении площади предоставляемого жилого помещения). Просила признать договор недействительным в силу ничтожности сделки, возложить обязанность возвратить жилое помещение истцу.

Представитель истца, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о возращении вышеуказанного искового заявления с приложенными документами без рассмотрения, что свидетельствует об утрате интереса к заявленным требованиям, однако оставление искового заявления без рассмотрения с возвращением пакета документов не предусмотрено действующим законодательством, ходатайства об отказе от исковых требований с соблюдением процессуальных норм истцом не заявлено.

Представитель ответчиков исковые требования не признала и пояснила, что ФГКУ «Востокрегионжилье» является ненадлежащим истцом, документы для обеспечения жилым помещением были предоставлены ответчиком в соответствии с перечнем, предоставленным ему истцом от 13.02.2012 года за № 3-30\1618, умысла скрывать какие либо сведения ФИО3 не имел. Кроме того, в связи с возникшим спором о праве на получение жилого помещения большей площади, сторонами во внесудебном порядке было достигнуто соглашение о компенсации стоимости излишне предоставленной жилой площади, ответчиком произведена соответствующая оплата.

Выслушав представителя ответчиков, изучив представленные документы и материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в заявленных требованиях в силу следующего.

Министерство обороны Российской Федерации, привлеченное в качестве третьего лица, было извещено о дате и времени слушания дела, в судебное заседание представитель не явился, отзыв не направил, не просил рассмотреть заявленные требования в их отсутствие. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в их отсутствие.

Как следует из текста договора социального найма, он заключен Министерством обороны Российской Федерации, действующем от имени собственника жилого помещения Российской Федерации. Доверенность Министра обороны России от 14.05.2012 выдана на заключение, изменение и расторжение договора на имя заместителя начальника ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ ФИО5 Стороной по договору ФГКУ (ФГУ) «Востокрегионжилье» не являлось.

На основании ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

ФГКУ «Востокрегионжилье» не является собственником спорного жилого помещения, сведений о наличии у истца иного права (права оперативного управления, хозяйственного ведения либо иное) суду не представлено, договор социального найма от имени Министерства Обороны РФ заключался по доверенности, выданной Министром обороны России на заключение, изменение и расторжение договора, иных полномочий указанная доверенность не содержит.

Таким образом, ФГКУ «Востокрегионжилье» является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям о признании договора социального найма недействительным.

Аналогично не могут быть удовлетворены требования о применении последствий недействительности сделки в виде возложения обязанности возвратить жилое помещение лицу (учреждению), которое не является собственником жилого помещения ни на момент заключения договора социального найма, ни на момент обращения в суд.

Доводы истца о том, что в момент заключения договора ФГКУ «Востокрегионжилье» не обладало достоверными сведениями, позволяющими заключить такой договор, не могут быть соотнесены и каким-либо образом подменить полномочия данного лица (учреждения) по обращению в суд с иском о признании сделки недействительной.

Кроме того, суд учитывает, что по соглашению с истцом ответчиками произведена компенсация затрат федерального бюджета по приказу МО РФ №031 в сумме 323158,7 рублей, что подтверждается чек-ордером об уплате указанной суммы.

Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании недействительным договора социального найма, возложении обязанности возвратить жилое помещение – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: