Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «<данные изъяты>» к Караморину А. А.ичу о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Караморину А. А.ичу о взыскании задолженности по договору аренды, просило суд: взыскать с Караморина А. А.ича, в пользу ПАО <данные изъяты> задолженность по договору №№ аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Караморина А. А.ича в пользу ПАО <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на следующее.

Между ПАО <данные изъяты> (далее - Банк, Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Карамориным А. А.ичем (далее - Арендатор. Караморин А.А.) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №№ аренды нежилого помещения (далее - Договор, приложение №). По условиям договора (п.1.1.). объектом аренды являлась часть нежилого помещения № общей площадью 112,7 кв.м. (далее -Помещение), расположенного на цокольном этаже в здании Многофункционального Торгово-развлекательного Центра «Эльгард» с двухуровневой автостоянкой, по адресу: <адрес>, в пределах границ, обозначенных на планировке Помещения, являющейся Приложением № к Договору.

Договор, как указано в п. 1.6. Договора, вступает в силу с даты его подписания и действует по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления. Срок аренды исчисляется с даты подписания Акта приема-передачи Помещения и заканчивается в дату истечения срока Договора, если этот срок не будет досрочно прекращен в соответствии с условиями Договора.

В соответствии с п.3.1.1. Арендатор обязался своевременно вносить плату за пользование Помещением в размере, порядке, в сроки и на условиях, определенных в Приложении № к Договору.

Согласно п. 1.2. Приложения №.2. к Договору арендная плата составляет <данные изъяты> руб. за арендуемую площадь в месяц

Стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение № к Договору, согласно п.1 которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила <данные изъяты> руб. за арендную площадь в месяц, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб. в месяц.

Арендная плата должна была вноситься Арендатором в порядке предоплаты не позднее 5-го числа каждого месяца (п.2.1. Приложения № к Договору). Арендная плата за любой неполный месяц должна была вноситься в размере пропорциональном количеству дней, в течение которых Арендатор фактически занимал Помещение.

По Акту от ДД.ММ.ГГГГ Банк передал в аренду ИП Караморину А.А. помещение (приложение №).

В соответствии с п.6.2. Договора по истечении срока действия Договора прекращается. Продление Договора возможно только путем заключения письменного соглашения сторон. Отсутствие со стороны Арендодателя письменного предложения продлить действие Договора по его истечении рассматривается сторонами как возражение Арендодателя возобновить действие Договора на тех же условиях на неопределенный срок.

Договор по истечении ДД.ММ.ГГГГ не был продлен, в связи с чем, считается прекращенным. Однако прекращение Договора не влечет прекращение неисполнения сторонами обязательств.

Арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесении арендной платы. Задолженность по Договору составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Банк ДД.ММ.ГГГГ направил Караморину А.А. письмо от ДД.ММ.ГГГГ№ с Актом сверки взаимных расчетов с просьбой погасить задолженность, однако до настоящего времени ответчик полный расчет по арендным платежам не произвел.

ИП Караморин<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения.

Поскольку действие государственной регистрации Караморина А.А. в качестве индивидуального предпринимателя прекращено и заявленный Банком спор не отнесен законодательством к компетенции арбитражного суда, спор подлежит разрешению судом но месту жительства ответчика - <адрес> городским судом <адрес>.

Представитель истца ПАО «<данные изъяты>» - Горелова О. А., действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Караморин А. А.ич в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания не извещен, фактическое место жительства его не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Караморина А. А.ича – адвокат Шахматов Ю. Ю.ч в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора. Они должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно договору аренды нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ПАО «<данные изъяты>» (арендодателем) и ИП Карамориным А.А. (арендатором), арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения № общей площадью 112,7 кв.м., расположенное на цокольном этаже в здании Многофункционального Торгового развлекательного центра «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>. Пунктом 1.6 договора установлено, что срок аренды по договору устанавливается с момента передачи помещения по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение № к Договору, согласно п.№ которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила <данные изъяты> руб. за арендную площадь в месяц, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб. в месяц.

Арендная плата должна была вноситься Арендатором в порядке предоплаты не позднее 5-го числа каждого месяца (п.2.1. Приложения №.№ к Договору). Арендная плата за любой неполный месяц должна была вноситься в размере пропорциональном количеству дней, в течение которых Арендатор фактически занимал Помещение.

По Акту от ДД.ММ.ГГГГ Банк передал в аренду ИП Караморину А.А. помещение (приложение №).

ИП Караморин A.A. ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения.

Согласно расчёту задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Караморина А.А. по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Расчет проверен судом и является правильным.

Возникновение долга в связи с просрочкой кредитора (ст. 406 ГК РФ) также не является основанием для отказа во взыскании долга.

При таких обстоятельствах исковые требования банка подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления пропорционально удовлетворённой части иска, то есть в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «<данные изъяты>» к Караморину А. А.ичу о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Караморина А. А.ича в пользу ПАО <данные изъяты> задолженность по договору аренды нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд, через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись