Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, к администрации Покрово-Пригородного сельсовета <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и к администрации Покрово-Пригородного сельсовета об установлении границ земельного участка площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> участок №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 16.03.2018 года.

В своем заявлении истец указала, что заочным решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на спорный земельный участок в соответствии с указанным планом. После вступления решения в законную силу она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. После изготовления межевого плана, он был передан в Управление Росреестра по Тамбовской области для постановки на кадастровый учет и регистрации прав истца. Однако регистрирующим органом государственная регистрация права собственности была приостановлена, в уведомлении о приостановлении указано, что отсутствует согласование местоположения границ образуемого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, пояснив, что приостанавливая регистрационные действия Росреестр указывает, что местоположение образуемого земельного участка подлежит согласованию с исходным земельным участком с КН 68:20:5517002:1, из которого образован земельный участок истца. Однако согласование с данным земельным участком невозможно, поскольку он был предоставлен в 80-е годы Тамбовскому РПО, которое в настоящее время ликвидировано. На исходном земельном участке образовано было СНТ «Березка».

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.209 ГК РФ в контексте с положениями ст.36 Конституции РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заочным решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО2ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением было установлено, что земельный участок расположен на землях СНТ «Березка».

Между тем, сведения о данном земельном участке в ЕГРН не внесены.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Частью 1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае межевой план согласован владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Березка». Доказательств о несоответствии границ земельного участка нормативным требованиям суду не представлено. При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 216 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева