Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, установление факта владения и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица с 10.03.1998 проживает в спорном жилом помещении, пользуется им добросовестно открыто и непрерывно более пятнадцати лет. Просила признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательской давности и установить факт владения и пользования указанным жилым помещением

В судебное заседание истица ФИО7 не явилась, ее интересы в суде представляет представить по доверенности ФИО6

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что в период с 1998 по 2017 г.г. в спорной квартире проживала истица с мамой, в 2017 году мама истца умерла, истец ФИО7 осталась проживать в квартире со своими детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети также зарегистрированы в спорном жилом помещении. В 2019 г. дом признан непригодным для проживания, однако документов, подтверждающих право владения спорным жилым помещением, у истицы нет, что препятствует в получении жилищного сертификата. Когда как истица с рождения проживала в спорном жилом помещении, бремя содержания жилого помещения несла мама истицы, а в дальнейшем и истица, также все ремонтные работы, меры по сохранности имущества все делала истица. В 2019 г. году ФИО7 выехала из жилого помещения ввиду невозможности проживания в нем. В настоящее время дома не существует, дом разобран. Однако для получения денежной выплаты на приобретение жилого помещения взамен утраченного необходим любой документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в том числе решение суда. Просила обратить решение к немедленному исполнению.

Представители ответчиков администрации Ленинского сельского поселения, администрации муниципального района, представители третьих лиц на стороне ответчика КУМИ администрации муниципального района, управления Росреестра по ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частями 3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 9 ГК РФ, установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истица приходится ей внучкой, которая проживала по <адрес>, с рождения. В 2019 году выехала из этого дома, поскольку он признан непригодным для проживания. После смерти матери она проживала с внучкой, помогала, ремонт делали, веранду строили, все за свой счет, деньги на капитальный ремонт не давали. Квартира была трехкомнатная. Коммунальные платежи оплачивали. Отопление печное.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО7 знает около 13 лет, свидетель проживала по <адрес>, а ФИО7 по <адрес>. К-вы делали в квартире ремонт, печку поменяли, веранду построили, заваленок делали. К-вы всегда проживали в той квартире. ФИО4 - мама Натальи умерла.

В судебном заседании пояснениями лиц, участвующих в деле, свидетелями, материалами дела (штамп в паспорте), установлено, что истица с 1998 г. по 2019 г. проживала в <адрес>.

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества поселения, аналогичные сведения представлены из КУМИ администрации муниципального района ЕАО, ТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, КУГИ правительства ЕАО.

По данным ОГБУ «Облкадастр» ЕАО право собственности до 02.02.1998 года на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из акта обследования, заключения межведомственной комиссии МО «Ленинское сельское поселение» от 25.11.2020 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.

Из пояснения представителя истца ФИО8 следует, что спорной квартиры в настоящее время не существует, дом разобран, и это также следует из записи на возвращенном конверте, на котором почтальон указал - «дом снесён», однако истице необходим правоустанавливающий документ на него для получения жилищного сертификата.

Поскольку в судебном порядке за ФИО7 не может быть признано право собственности на несуществующий объект недвижимости, данное требование не может быть рассмотрено без требования истца о признании права на жилое помещение взамен утраченного, которое в судебном заседании истицей заявлено не было, постольку исковые требования ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, установление факта владения и пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО7 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, установление факта владения и пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2020.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>