Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Кулундинского и Ключевского районов УФССП России по Алтайскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Кулундинского и Ключевского районов УФССП России по Алтайскому краю ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав, что в производстве судебного пристава на исполнении находится исполнительное производство №№№№-ИП от ////////, возбужденное на основании исполнительного листа – судебного приказа №№№№ от //////// мирового судьи судебного участка Кулундинского района Алтайского края о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 денежных средств в размере 52946 рублей. В собственности у ФИО1 есть земельный участок, расположенный по адресу: ------------ кадастровый №№№№. У должника отсутствуют денежные средства, на которое могло быть обращено взыскание и в силу требований закона взыскание обращается на иное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника допускается на основании судебного решения. В связи с изложенным, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий ответчику.

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений, отзыва суду не представили.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из абз. 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 Постановления от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Кулундинского и Ключевского районов УФССП по Алтайскому краю ФИО2 //////// возбуждено исполнительное производство №№№№.

Основанием возбуждения явился исполнительный документ – судебный приказ мирового судьи судебного участка Кулундинского района Алтайского края №№№№ от //////// о взыскании с ИП ФИО1 в пользу ФИО3 денежных средств в размере 52946 рублей.

//////// указанное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству №№№№

//////// судебным приставом-исполнителем ФИО2 наложен арест на имущество должника ФИО1: земельный участок по адресу: ------------ и расположенный на нем гаражный бокс площадью 208,2 кв.м. кадастровый №№№№.

Судебный пристав просит обратить взыскание только на земельный участок, без находящегося на нем гаражного бокса, что в силу вышеуказанных требований закона невозможно.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО1 земельный участок без находящегося на нем объекта недвижимости – гаражного бокса являются необоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать судебному приставу-исполнителю ОСП Кулундинского и Ключевского районов УФССП России по Алтайскому краю в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий О.А. Клименко