Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в <адрес>, от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем, в период с 01.01.2006 года по 01.01.2010 года образовалась задолженность в сумме 190570 рублей 96 копеек. Управляющая компания просила взыскать с ответчиков указанную сумму в солидарном порядке, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5011 рублей 42 копейки.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 137 777 рублей, ограничив период взыскания с 01.11.2007 года по 01.01.2010 года.

В судебное заседание представитель истца – ООО «УК Жилкомресурс» не явился, надлежаще извещен о времени и месте его проведения, представлено ходатайство об отложении разбирательства в связи с занятостью представителя истца в иным судебных заседаниях – у мирового судьи судебного участка 50 в Железнодорожном районе г. Красноярска. С учетом ранее данных пояснений представителей истцов, времени нахождения дела в производстве суда, ранее удовлетворенных ходатайств об отложении судебных заседаний, выслушав мнение ответчиков ФИО4 и ФИО7, судом отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, дело рассмотрено по име6ющимся доказательствам.

В ходе предыдущих судебных заседаний представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности № 502 от 01.07.2011 года заявленные требований с учетом уточнений поддерживала, просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчиками оплата жилищно-коммунальных платежей в настоящее время производится не в полном объеме, на июль 2011 года у них имеется задолженность. Примененные тарифы управляющей компании не были выше, чем установленные ГорСоветом, это право управляющей компании. Просила удовлетворить требования.

Ответчики ФИО6, ФИО4, в судебном заседании с исковыми требования не согласились, представили письменные возражения по иску, в которых указали на то, что обслуживание жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Жилкомресурс» (ранее данный дом принадлежал ОАО «Красноярскому заводу комбайнов» и обслуживался МП ПЖРЭТ №7). На протяжении времени существования данного дома, то есть более 50 лет ни разу не проводился его капитальный ремонт. Санитарно-техническое оборудование в доме старое; трубы системы водопровода, отопления повреждены и протекают, что приводит к накоплению воды в грунте под домом. На стенах внутри дома видны трещины, которые образовались в результате просадки фундамента; виден прогиб балок перекрытия, уклон пола к наружным стенам. С 1997 года по настоящее время в доме постоянные перебои с электроэнергией, холодной и горячей водой, в комнатах квартиры практически отсутствует отопление, что ухудшает температурный режим в квартире и вызывает разрушение дома. В квартире провисли и грозят обвалом потолки, т.к. сгнили и прогнулись балки. В результате постоянной сырости, разрушения фундамента дом дал осадку, что привело к перекосу стен, дверных косяков, оконных проемов; двери и окна не закрываются. Мои обращения к истцу и наймодателю в лице администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г.Красноярска по вопросу проведения ремонтных работ, и надлежащему техническому обслуживанию остаются без внимания, поскольку заявки на проведение ремонтных работ не принимаются, не регистрируются. Согласно заключениям Центра санитарно -эпидемиологического надзора г. Красноярска о соответствии жилища санитарно-гигиеническим требованиям № 5876 от 13.12.1997 года и № 62 от 05.01.2000 года температура воздуха в квартире составляет 15,5-16 градусов, что не соответствует норме (20-22 градуса), а влажность воздуха—78-95 %, что также не соответствует норме (30-45 %). С 1997 года ответчики неоднократно обращалась в администрацию ОАО «Красноярский завод комбайнов», обслуживающие организации, администрацию Железнодорожного района г. Красноярска, администрацию г. Красноярска (наймодателю, собственнику муниципального жилищного фонда г. Красноярска) по поводу невозможности проживания в указанной квартире в связи с ее аварийным состоянием и ненадлежащем техническом состоянии дома. Однако до настоящего времени никаких мер по устранению неполадок, как в квартире, так и во всем <адрес> не принято. ООО УК «Жилкомресурс» после принятия данного дома в управление и на техническое обслуживание не предприняло никаких мер по обеспечению сохранности, нормальной эксплуатации и технического обслуживания дома, что нарушает нормы действующего законодательства. По заключению № 1-311 от 20.12.1999 года ОАО «НТП» техническое состояние несущих конструкций жилого <адрес> неудовлетворительное, проживание в <адрес> невозможно, так как условия в данной квартире не соответствуют санитарно-техническим требованиям, не являются безопасными. Согласно акту № 133 от 23.12.1999 года ГЖИ Красноярского края техническое состояние несущих конструкций жилого <адрес> неудовлетворительное. В результате бездействия истца, для приведения жилого <адрес> в пригодное, безопасное состояние для проживания граждан, соответствие донного дома санитарно - техническим нормам, предусмотренным действующим законодательством мне причинен ущерб. Для проживания необходимо затратить сумму в размере 663 046 рублей согласно представленной смете расходов на проведение ремонта квартиры. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Договоры управления между администрацией Железнодорожного района и ООО УК «Жилкомресурс» заключен 24 июня 2008 года, в предмете договора указано: управление многоквартирным домом № 72/2, ул. Калинина включает в себя следующие виды работ «обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере средств, предусмотренных перечнем и расчетами обязательных и дополнительных услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями, по перечню и в порядке, установленными настоящим договором». Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда по перечню, объему услуг и работ и т.д., предусмотренных настоящим договором п. 2.3. договора управления. В нарушение Жилищного законодательства, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", договора управления ООО УК «Жилкомресурс» не исполнял и не исполняет свои обязательства, взятые в соответствии с договором управления, В приложении № 4 к договору управления в перечне работ указано: уборка мусора на контейнерных площадках 6 раз в неделю. Мусор на контейнерную площадку выносится гражданами из 8-ми домов, в том числе и крупногабаритный мусор (старые диваны, шкафы, строительный мусор и т.д.). Сдвижка снега при отсутствии снегопада 6 раз в неделю, сдвижка и подметание снега при снегопаде, за все время обслуживания ООО УК «Жилкомресурс» ни разу какие либо работники поднимались на крышу и сдвигали снег. Расконсервирование и ремонт поливочных систем в доме никогда не проводились. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электротехнических устройств, в доме постоянные перебои с электричеством электропроводка старая вся на скрутках, что является нарушением норм противопожарной безопасности. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Однако, ООО УК «Жилкомресурс» до мая 2009 года производило начисление коммунальных услуг за 5 человек, хотя с июня 2002 года в <адрес> проживает 4 человека, что является грубым нарушением жилищного законодательства РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Ответчик ФИО2 <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. С 11.01.2008г., зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. Полагали, что бездействие ООО «Жилкомресурс» неправомерно, нарушает ст. 162 ЖК РФ, согласно которой управляющая компания должна выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Однако, вышеперечисленные нормы законодательства ООО УК «Жилкомресурс» не выполняются. Квитанции для оплаты не выполненных работ, не оказанных услуг ООО УК «Жилкомресурс» направляются гражданам ежемесячно. Просили в удовлетворении исковых требований ООО УК «Жилкомресурс» отказать, в связи с недоказанностью предъявленной суммы долга, и факта оказания услуг и выполнения работ Истцом на предъявляемую сумму долга и период, указанный в исковом заявлении, не представленными документами, подтверждающими выполненные работы и оказанные услуг по договору управления. В связи с тем, что уплаченные суммы засчитаны в оплату частично, оплаченная сумма частично самовольно истцом засчитана в оплату пени. Просят отказать в удовлетворении требований, так как внесенная за оплату жилого помещения сумма превышает начисления, если их производить в соответствии с верным применением тарифов.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по месту регистрации – Красноярск, <адрес>.

Третье лицо - администрация Железнодорожного района г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении слушания по делу не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой нанимателем квартиры является ФИО4, помимо последней по указанному адресу состоят на регистрационном учете - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вступившему в законную силу заочному решению Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 26 сентября 2009 года за ответчиками признано право пользования квартирой 1 по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 22.03.2007 года, заключенным между ООО «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес>, обслуживание и управление данным домом осуществляет ООО УК «Жилкомресурс».

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, о чем указывает Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, подтверждается сторонами спора (т. 1 л.д. 33).

Согласно финансово-лицевому счету на указанную квартиру ежемесячно в период с 01.11.2007 года по 01.05.2009 года производилось начисление по оплате жилья и коммунальных услуг из расчета на 5 человек с учетом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в последующем на 4-х человек, состоящих на регистрационном учете.

12 января 2010 года ответчикам было направлено напоминание об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и 28 января 2010 года - уведомление о направлении документов в суд.

В соответствии с п. 56 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Согласно пояснениям ФИО6 она, ее брат неоднократно обращались с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в принятии заявления управляющая компания отказывала. По смыслу Закона РФ "О защите прав потребителей" и с учетом требований ст. 56 ГПК РФ ответчик обязан был представить доказательства опровергающие доводы ответчиков. Таких доказательств в материалы дела истцом представлено не было.

Учитывая представленные ответчиками доказательства не проживания в <адрес> в <адрес> ФИО9, согласно выписке из домовой книги ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная», он с 11.01.2008 года зарегистрирован на основании договора социального найма по адресу <адрес>, куда прибыл из <адрес>; ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (несовершеннолетнее лицо) по адресу: Красноярск, <адрес>149, где они несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2008 года (т. 1 л.д. 319. т. 2 л.д. 192-197, 198, 263), а также пояснения свидетеля ФИО11, допрошенной в ходе судебного заседания, которая пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес> 41 год, знает, что в квартире проживает только ФИО4, а ее дети ФИО6, ФИО5 проживали раньше, в настоящее время не проживают, дети ФИО6 не проживали в квартире, суд приходит к выводу о том, что в спорный период должно производиться начисление на 2 проживающих лиц: ФИО4 и ФИО5(о непроживании которого указывали ответчики, но не представили надлежащих и достаточных доказательств его отсутствия по месту регистрации и несения обязанностей по оплате по иному месту жительства).

Оценивая верность начислений, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом РФ установлено, что управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора (ст. 162), услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч. ч. 1 и 2 ст. 154), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Частью 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно счет-квитанции за январь 2008 года плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома управляющей компаний определена в размере 4,40 руб. Таким образом, указанный размер платы: 4,40 руб. за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется судом на весь 2008 год, исходя из ч.7 ст. 156 ЖК РФ.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утвержден перечень работ по содержанию жилых домов.

Перечень, периодичность и стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утвержден решением Красноярского городского Совета от 28 декабря 2005 года № В-160, согласно которому стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме составила 3,93 руб.

Таким образом, суд определяет содержание и ремонт жилищного фонда на январь 2008 год следующим образом: 4,40 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 40, 14 рублей.

Итого по жилищным услугам за январь 2008 года: 40,14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 70,03 руб. (вывоз твердых отходов) = 110,17 руб.

Пунктами 19, 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 в редакции от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг гражданам», предусмотрен порядок учета размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, а пунктами 21, 22 указанных Правил установлен порядок учета таких услуг при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета.

Приложением № 2 к указанным «Правилам» в редакции Постановления Правительства от 06.05.2011 года № 354 установлено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение им электроснабжение (руб.) в жилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил по формуле Р = n x Nx Т, где п - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме).

Объем потребляемой по норме горячей воды на одного человека составит: 26,75 (начислено на 5 человек) : 5 = 5,35 руб.; холодная вода: 38,05 (начислено на 5 человек) : 5 = 7,61 руб.; водоотведение (канализация) 64,80 (начислено на 5 человек) : 5 = 12, 96 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 33, 83 (тариф) = 180,99 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 7,07 (тариф) = 53,80 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 5,77 (тариф) = 74,78 руб., а всего 309, 57 х 2 человека + 1033, 34 руб. (отопление) = 1652, 48 руб. Итого по коммунальным услугам: 1652, 48 руб.

Всего к оплате за январь 2008 года подлежит сумма 1652, 48 руб. +110,17 руб. = 1 762, 65 рублей.

За февраль 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,40 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 40,14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40,14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 59, 83 (тариф) = 320, 09 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,27 (тариф) = 62,93 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,02 (тариф) = 78,02 руб., а всего 461, 04 х 2 человека + 1 208,06 руб. (отопление) = 2 130,14 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 130,14 руб.

Всего к оплате за февраль 2008 года подлежит сумма 2 130,14 руб. + 117 руб. = 2 247, 14 руб.

За март 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 40 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 40, 14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40, 14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 59,83 (тариф) = 320,09 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,27 (тариф) = 62,93 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,02 (тариф) = 78,02 руб., а всего 461, 04 х 2 человека + 1 208, 06 руб. (отопление) = 2 130, 14 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 130, 14 руб.

Всего к оплате за март 2008 года подлежит сумма 2 130, 14 руб. + 117 руб. = 2 247, 14 руб.

За апрель 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 40 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 40, 14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40, 14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 59,83 (тариф) = 320,09 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,27 (тариф) = 62,93 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,02 (тариф) = 78,02 руб., а всего 461, 04 х 2 человека + 1 208, 06 руб. (отопление) =2 130, 14 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 130, 14 руб.

Всего к оплате за апрель 2008 года подлежит сумма 2 130, 14 руб. + 117 руб. = 2 247, 14 руб.

За май 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 40 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 40, 14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40, 14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 59,83 (тариф) = 320,09 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,27 (тариф) = 62,93 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,02 (тариф) = 78,02 руб., а всего 461, 04 х 2 человека + 1 208, 06 руб. (отопление) =2 130, 14 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 130, 14 руб.

Всего к оплате за май 2008 года подлежит сумма 2 130, 14 руб. + 117 руб. = 2 247, 14 руб.

За июнь 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 40 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 40, 14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40, 14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 59,80 (тариф) = 319,93 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,27 (тариф) = 62,93 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,02 (тариф) = 78,02 руб., а всего 460,88 х 2 человека + 1 208, 08 руб. (отопление) =2 129, 84 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 129, 84 руб.

Всего к оплате за июнь 2008 года подлежит сумма 2 129, 84 руб. + 117 руб. = 2 246, 84 руб.

За июль 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,40 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 40,14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40,14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Всего к оплате за июль 2008 года подлежит сумма 2 129, 84 руб. + 117 руб. = 2 246, 84 руб.

За август 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 40 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 40, 14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40, 14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Всего к оплате за август 2008 года подлежит сумма 2 129, 84 руб. + 117 руб. = 2 246, 84 руб.

За сентябрь 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 40 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 40, 14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40, 14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Всего к оплате за сентябрь 2008 года подлежит сумма 2 129, 84 руб. + 117 руб. = 2 246, 84 руб.

За октябрь 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 40 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 40, 14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40, 14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Всего к оплате за октябрь 2008 года подлежит сумма 2 129, 84 руб. + 117 руб. = 2 246, 84 руб.

За ноябрь 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,40 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 40, 14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40,14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Всего к оплате за ноябрь 2008 года подлежит сумма 2129,84 руб. + 117 руб. = 2 246,84 руб.

За декабрь 2008 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,40 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 40,14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40,14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 (вывоз твердых отходов) = 117 руб.

Всего к оплате за декабрь 2008 года подлежит сумма 2 129, 84 руб. + 117 руб. = 2 246, 84 руб.

За январь 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 55 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 52, 95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52, 95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 141, 76 руб. (вывоз твердых отходов) = 194, 71 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 67,20 (тариф) = 359,52 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,89 руб. (тариф) = 67,65 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,42 (тариф) = 83,20 руб., а всего 510,37 х 2 человека + 1 483,98 руб. (отопление) =2 504, 72 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 504, 72 руб.

Всего к оплате за январь 2009 года подлежит сумма 2 504, 72 руб. +194, 71 руб. = 2 699,43 руб.

За февраль 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,55 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 52,95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52, 95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 141, 76 руб. (вывоз твердых отходов) = 194,71 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 67,20 (тариф) = 359,52 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,89 руб. (тариф) = 67,65 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,42 (тариф) = 83,20 руб., а всего 510,37 х 2 человека + 1 433,18 руб. (отопление) =2 453, 92 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 453, 92 руб.

Всего к оплате за февраль 2009 года подлежит сумма 2 453, 92 руб. +194, 71 руб. = 2 648,63 руб.

За март 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,55 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 52,95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52, 95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129, 81руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 67,20 (тариф) = 359,52 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,89 руб. (тариф) = 67,65 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,42 (тариф) = 83,20 руб., а всего 510,37 х 2 человека + 1 433,18 руб. (отопление) =2 453, 92 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 453, 92 руб.

Всего к оплате за март 2009 года подлежит сумма 2 453, 92 руб. + 129, 81руб. = 2 583,73 руб.

За апрель 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,55 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 52,95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52,95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129,81руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 67,20 (тариф) = 359,52 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,89 руб. (тариф) = 67,65 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,42 (тариф) = 83,20 руб., а всего 510,37 х 2 человека + 1 433,18 руб. (отопление) =2 453, 92 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 453, 92 руб.

Всего к оплате за апрель 2009 года подлежит сумма 2 453,92 руб. + 129,81руб. = 2 583,73 руб.

За май 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,55 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 52,95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52,95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129, 81руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 5,35 руб. х 67,20 (тариф) = 359,52 руб.; за холодное водоснабжение составит: 7,61 руб. х 8,89 руб. (тариф) = 67,65 руб.; за водоотведение составит: 12,96 руб. х 6,42 (тариф) = 83,20 руб., а всего 510,37 х 2 человека + 1 433,18 руб. (отопление) =2 453, 92 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 453, 92 руб.

Всего к оплате за май 2009 года подлежит сумма 2 453, 92 руб. + 129, 81руб. = 2 583,73 руб.

За июнь 2009 года:

Объем потребляемой по норме горячей воды на одного человека составит: 21,40 (начислено на 5 человек) : 5 = 4,28; холодная вода: 30,44 (начислено на 5 человек) : 5 = 6,09; водоотведение (канализация) 51.84 (начислено на 5 человек) : 5 = 10,37.

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 55 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 52, 95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52, 95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129, 81руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 4,28 х 67,20 (тариф) = 287, 62 руб.; за холодное водоснабжение составит: 6,09 руб. х 8,89 руб. (тариф) = 54,14 руб.; за водоотведение составит: 10,37 х 6,42 (тариф) = 66, 58 руб., а всего. 408, 34 руб. х 2 человека + 1 434,37 руб. (отопление) = 2 251,05 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 251,05 руб.

Всего к оплате за июнь 2009 года подлежит сумма 2 251,05 руб. + 129, 81руб. = 2 380, 86 руб.

За июль 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,55 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 52 95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52, 95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129, 81руб.

Всего к оплате за июль 2009 года подлежит сумма 2 251,05 руб. + 129, 81руб. = 2 380, 86 руб.

За август 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,55 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 52, 95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52, 95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129, 81руб.

Всего к оплате за август 2009 года подлежит сумма 2 251,05 руб. + 129, 81руб. = 2 380, 86 руб.

За сентябрь 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,55 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 52,95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52,95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129, 81руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 4,28 х 67,20 (тариф) = 287,62 руб.; за холодное водоснабжение составит: 6,09 руб. х 8,89 руб. (тариф) = 54,14 руб.; за водоотведение составит: 10,37 х 6,42 (тариф) = 66,58 руб., а всего. 408,34 руб. х 2 человека + 1 434,37 руб. (отопление) = 2 251,05 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 251,05 руб.

Всего к оплате за сентябрь 2009 года подлежит сумма 2 251,05 руб. + 129, 81руб.. = 2380, 86 руб.

За октябрь 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 55 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 52, 95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52, 95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129, 81руб.

Всего к оплате за октябрь 2009 года подлежит сумма 2 251,05 руб. + 129, 81руб. = 2380,86 руб.

За ноябрь 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,55 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 52,95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52,95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129,81руб.

Всего к оплате за ноябрь 2009 года подлежит сумма 2 251,05 руб. + 129,81руб. руб. = 2 380, 86 руб.

За декабрь 2009 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4,55 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 52,95 рублей. Итого по жилищным услугам: 52,95 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 76,86 руб. (вывоз твердых отходов) = 129,81руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составит: 4,28 х 67,20 (тариф) = 287,62 руб.; за холодное водоснабжение составит: 6,09 руб. х 8,89 руб. (тариф) = 54,14 руб.; за водоотведение составит: 10,37 х 6,42 (тариф) = 66, 58 руб., а всего. 408, 34 руб. х 2 человека + 1 434,37 руб. (отопление) = 2 251,05 руб. Итого по коммунальным услугам: 2 251,05 руб.

Всего к оплате за декабрь 2009 года подлежит сумма 2 251,05 руб. + 129, 81руб. = 2 380, 86 руб.

За ноябрь 2007 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 40 руб. – 3,93 руб. х 85,40 кв.м. = 40,14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40,14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 70,03 руб. (вывоз твердых отходов) = 110,17 руб.

Всего к оплате за ноябрь 2007 года подлежит сумма 1652, 48 руб. +110,17 руб. = 1762,65 руб.

За декабрь 2007 года:

Плата за содержание и ремонт жилищного фонда составит: 4, 40 руб. – 3,93 руб. х 85, 40 кв.м. = 40, 14 рублей. Итого по жилищным услугам: 40, 14 руб. (содержание и ремонт жилищного фонда) + 70,03 руб. (вывоз твердых отходов) = 110,17 руб.

Всего к оплате за декабрь 2007 года подлежит сумма 1652, 48 руб. +110,17 руб. = 1 762, 65 руб.

Всего судом рассчитано начисление за спорный период в размере 59769,66 руб.

Согласно представленных квитанций и отражений в справке о состоянии финансово-лицевого счета ответчиками оплачено за спорный период: 2000 руб. (17.06.2008 года) + 2000 руб. (10.07.2008 года) + 2000 руб. (09.08.2008 года) + 2000 руб. (09.09.2008 года) + 2000 руб. (10.10.2008 года) + 2000 руб. (11.11.2008 года) + 2000 руб. (09.12.2008 года) + 2000 руб. (09.01.2009 года) + 3000 руб. (09.02.2009 года) + 3000 руб. (09.04.2009 года) + 3000 руб. (09.05.2009 года) + 3000 руб. (09.06.2009 года) + 3000 руб. (09.07.2009 года) + 3000 руб. (08.08.2009 года) + 3000 руб. (09.09.2009 года) + 3200 руб. (09.10.2009 года) + 3500 руб. (09.11.2009 года) + 3500 руб. (09.12.2009 года) + 3500 руб. (09.01.2010 года – за декабрь 2009 года) = 50700 рублей (т. 1 л.д. 83-97, 121-122).

Таким образом, подлежит взысканию сумма разницы между подлежавшей начислению платы за жилищную услугу и коммунальные платежи и оплаченной суммой: 59769,66 руб. – 50700 руб. = 9069,66 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований к ФИО4, ФИО5, а также в требованиях к ФИО10 следует отказать.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части заявленных требований в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате за период с 01.11.2007 года по 01.01.2010 года в размере 9069 рублей 66 копеек, возврат государственной пошлины 400 рублей, всего 9469 (девять тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 66 копеек.

В удовлетворении остальной части требований ООО УК «Жилкомресурс» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, а также в требованиях к ФИО1 <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 05.06.2012 года.