Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/2014г. по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО1 ФИО7 о прекращении права собственности на образованный путем раздела земельного участка, площадью 300 кв. м., в границах, установленных в соответствии с проведенной землеустроительной экспертизой и встречное исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о взыскании расходов, понесенных в связи с оформлением земельного участка площадью 300 кв. м,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области поступило исковое заявление Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО1 ФИО9 о прекращении права собственности на образованный путем раздела земельного участка, площадью 300 кв. м., в границах, установленных в соответствии с проведенной землеустроительной экспертизой и встречное исковое заявление ФИО1 ФИО10 к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о взыскании расходов, понесенных в связи с оформлением земельного участка площадью 300 кв. м.

Как следует из искового заявления истца Решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу № № оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, с министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области (далее - министерство) в пользу ФИО1 взыскана стоимость части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> занимаемаемого автомобильной дорогой общего пользования межмуниципального значения в Самарской области <данные изъяты>, в размере 167 155,43 (сто шестьдесят семь тысяч сто пятьдесят пять) рублей 43 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оценке земельного участка в размере 7000 (семь тысяч) рублей 00 копеек.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № № министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области перечислило денежную сумму в размере 184 155 (Сто восемьдесят четыре тысячи сто пятьдесят пять) рублей 43 копейки правообладателю земельного участка ФИО1 ФИО11.

В ходе предыдущего судебного разбирательства ФИО1 ФИО12 изъявила намерение передать часть земельного участка площадью 300,00 кв. м., занимаемого автомобильной дорогой общего пользования межмуниципального значения в Самарской области <данные изъяты> в собственность Самарской области, что следует из мотивировочной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № №, однако до настоящего времени земельный участок, площадью 300,00 кв.м. в собственность Самарской области не передан.

Министерством в адрес ФИО1 ФИО13 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № о необходимости передачи земельного участка, занимаемого автомобильной дорогой, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик не передал земельный участок в собственность Самарской области, что свидетельствует о неосновательном обогащении ответчика.

Судом установлено, что часть земельного участка площадью 300 кв.м., принадлежащего ФИО1 ФИО14 в границах, установленных по результатам землеустроительной кадастровым инженером ФИО15., подлежала изъятию для государственных нужд Самарской области, для строительства автомобильной дорогой общего пользования межмуниципального значения в Самарской области <данные изъяты>

Таким образом, только ФИО1 ФИО16 вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» с заявлением об образовании земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2046 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на два самостоятельных участка площадью 300,00 кв. м. и 1746 кв. м. и представить в орган кадастрового учета заявление о кадастровом учете образованных в результате раздела земельных участков и необходимые документы в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документы, необходимые для осуществления кадастрового учета образованных земельных участков. После раздела земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 ФИО17 возникает право собственности на земельный участок площадью 300,00 кв.м., а в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № установлено, что указанный земельный участок занят объектом недвижимости - автомобильной дорогой «<данные изъяты> и министерством выплачена рыночная стоимость, министерство просит суд прекратить право собственности ФИО1.

ФИО1 ФИО18 препятствует передаче в собственность Самарской области земельного участка площадью 300,00 кв.м. в границах, установленных в соответствии с проведенной в ходе рассмотрения Красноярский районным судом гражданского дела № №13 кадастровым инженером ФИО2 землеустроительной экспертизой, министерство просит суд принять меры по обеспечению иска в виде запрета органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, совершать регистрационные действия в «отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, связанные с переходом права собственности. В связи с чем, они просят суд принять меры по обеспечению иска в виде запрета органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, связанные с переходом права собственности.

Обязать ФИО1 ФИО19 обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и предоставить документы, предусмотренные нормами действующего законодательства, в целях образования земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2046 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на два самостоятельных участка площадью 300,00 кв.м., в границах, установленных в соответствии с проведенной в ходе рассмотрения Красноярский районным судом гражданского дела № № кадастровым инженером ФИО20 землеустроительной экспертизой, и оставшейся площадью 1746 кв. м.

Обязать ФИО1 ФИО21 в течение 10 рабочих дней с даты получения кадастрового паспорта на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 300,00 кв.м., в границах, установленных в соответствии с проведенной в ходе рассмотрения Красноярский районным судом гражданского дела № № кадастровым инженером ФИО22 землеустроительной экспертизой, предоставить в министерство кадастровый паспорт указанного земельного участка.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО23 на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 300 кв.м., в границах, установленных в соответствии с проведенной в ходе рассмотрения Красноярский районным судом гражданского дела № № кадастровым инженером ФИО2 землеустроительной экспертизой.

Указать в резолютивной части решения суда, что решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности Самарской области и права постоянного бессрочного пользования министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 300 кв.м., в границах, установленных в соответствии с проведенной в ходе рассмотрения Красноярский районным судом гражданского дела № № кадастровым инженером ФИО24 землеустроительной экспертизой.

31.03.2014г. истец Министерство транспорта и автомобильных дорог уточнили свои исковые требования и просят суд прекратить право собственности ФИО1 ФИО25 на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 300 кв. м. А также указать, что решение суда является основанием для возникновения права собственности Самарской области и права постоянного бессрочного пользования министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно встречного искового заявления ФИО1 ФИО26. следует, что она не отказывалась и не отказывается передать в собственность ответчика земельный участок площадью 300 кв., расположенного по адресу: <адрес> Для передачи данного участка истице необходимо было время для его оформления. В настоящее время свидетельство о госрегистрации права на спорный участок получено, и она готова его передать ответчику.

В связи с изъятием из собственности истицы земельного участка площадью 300 кв. м она вынуждена была понести расходы по надлежащему его оформлению, которые выразились в следующем:

- оплата услуг ООО «<данные изъяты>» в сумме 20 000 рублей;

- оплата услуг ООО «<данные изъяты>» в сумме 10 000 рублей;

- оплата госпошлины за получение новых свидетельств о госрегистрации в сумме 400 рублей;

- оплата за удостоверение доверенностей - 1800рублей.

В добровольном порядке ответчик отказался возмещать указанные расходы, в связи с чем, она просит суд взыскать с Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области расходы понесенные истицей в связи с оформлением земельного участка площадью 300 кв. м в сумме 32 200 рублей, расходы по госпошлине в сумме 1160 руб.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску по доверенности ФИО27 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. По встречному исковому заявлению пояснила, что инициатором требований о выплате выкупной стоимости именно части земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. являлась ФИО1 ФИО31 следовательно, бремя расходов, возникших в связи с разделом данного участка и передачей в собственность Самарской области, лежит исключительно на ответчике.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 ФИО28 в лице представителя по доверенности ФИО29 в судебном заседании пояснила, что спора между истцом и ответчиком по вышеуказанному земельному участку нет, ФИО1 ФИО30 не возражает против указанного иска, однако просит суд удовлетворить встречное исковое заявление о взыскании с Министерства расходов, понесенных ею при оформлении спорного участка.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, просили разрешение вопроса оставить на усмотрение суда, о чем сообщили в отзыве на иск от 18.02.2014г. № 4644 (л. д. 30-32).

Суд, выслушав стороны, изучив отзыв третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что уточненное исковое заявление Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области следует удовлетворить, а так же следует удовлетворить частично - встречное исковое заявление ФИО1 ФИО32

Ответчик с иском согласен, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца подтверждаются приведенными выше доказательствами.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.Согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а именно путем признания права.

Согласно Решения Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в пользу ФИО1 ФИО33 взыскана стоимость части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого автомобильной дорогой общего пользования межмуниципального значения в <адрес>, в размере 167 155,43 (сто шестьдесят семь тысяч сто пятьдесят пять) рублей 43 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оценке земельного участка в размере 7000 (семь тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО34 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 300 кв. м. (л. д. 75).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №№ земельный участок имеет кадастровый номер №№, площадь 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. 76).

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из положений Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, в качестве оснований возникновения права на земельные участки могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения права на землю, договоры и другие сделки, предусмотренные законом, приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом, судебные решения.

Как установлено материалами дела документ, устанавливающий или удостоверяющий право истца на спорный земельный участок, в материалы дела представлен.

Кроме того, следует отметить, что согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № № министерство перечислило денежную сумму в размере 184 155 (Сто восемьдесят четыре тысячи сто пятьдесят пять) рублей 43 копейки ФИО1 ФИО35 за спорный земельный участок площадью 300 кв. м. (л. д. 37).

Оснований для отказа в иске истцу суд не усматривает.

Согласно встречного искового заявления ФИО1 ФИО36. для передачи спорного земельного участка Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области вынуждена была понести расходы по надлежащему его оформлению, которые выразились в следующем:

- оплата услуг ООО «<данные изъяты>» в сумме 20 000 рублей;

- оплата услуг ООО «<данные изъяты>» в сумме 10 000 рублей;

- оплата госпошлины за получение новых свидетельств о госрегистрации в сумме 400 рублей;

- оплата за удостоверение доверенностей – 1800 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом по встречному иску в судебное заседание представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. получатель Управление Росреестра по Самарской области в общей сумме 400 рублей госпошлина за выдачу свидетельства о госрегистрации, договор на выполнение кадастровых работ № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный ФИО1 ФИО37 с ООО «<данные изъяты>» на сумму 10 000 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ. и № № от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 10 000 рублей, договор на оказание юридических услуг от 06.12.2013г. и от 06.02.2014г. заключенный ФИО1 ФИО38 с ООО «<данные изъяты>» стоимость работ 20 000 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру № 1 и № 2 от 11.03.2014г. и приходной кассовый ордер от 06.12.2013г. на общую сумму 20 000 руб., доверенности от 03.12.2013г. и от 12.02.2014г. на общую сумму 1800 рублей.

Судом установлено, что межевание земельного участка, находящегося в споре, площадью 300 кв. м, проведено, в материалах дела имеется межевой план, кадастровый паспорт. Таким образом, ФИО1 ФИО39 разделила земельный участок с кадастровым номером № на два самостоятельных участка площадью 300 кв.м. и 1746 кв.м. и поставила на кадастр, получив свидетельство о праве собственности.

Доводы представителя Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области о том, что встречные исковые требования, предъявленные к ним ФИО1 ФИО40 удовлетворению не подлежат – являются не обоснованными, поскольку собственник земельного участка лишился части этого участка в результате незаконных действий министерства, что установлено решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу № № оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №

Оплата стоимости услуг по оформлению документации на земельные участки произведена за счет ФИО1 ФИО41 стоимость услуг не является завышенной, подтверждена квитанциями и подлежит возмещению за счет Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области на основании указанных выше обстоятельств.

Суд, учитывая характер и категорию спора, переданного на рассмотрения суда, общую продолжительность судебного разбирательства, а так же объем выполненной представителем истца работы, с учетом принципа законности и справедливости расходы по оплате услуг представителя подлежат снижению до 8000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12 ГК РФ, ст. 11, 25, 36 ЗК РФ, ст. ст. 88, 96, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Уточненное исковое заявление по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО1 ФИО42 о прекращении права собственности на образованный путем раздела земельного участка, площадью 300 кв. м., в границах, установленных в соответствии с проведенной землеустроительной экспертизой – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО43 на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., принадлежащий ФИО1 ФИО44 на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес> относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности Самарской области и права постоянного бессрочного пользования министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Взыскать с ФИО1 ФИО45 в пользу государства госпошлину в размере 200 рублей.

Встречное исковое заявление ФИО1 ФИО46 к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о взыскании расходов, понесенных в связи с оформлением земельного участка площадью 300 кв. м. - удовлетворить частично.

Взыскать с Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в пользу ФИО1 ФИО47 оплату услуг ООО «<данные изъяты>» в сумме 8 000 рублей.

Взыскать с Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в пользу ФИО1 ФИО48 оплату услуг ООО «<данные изъяты>» в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в пользу ФИО1 ФИО49 оплату госпошлины за получение новых свидетельств о госрегистрации в сумме 400 рублей.

Взыскать с Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в пользу ФИО1 ФИО50 оплата за удостоверение доверенностей в сумме 1800 рублей.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Мотивированное решение будет изготовлено 04.04.2014г.

Судья Больсунов А. М.